¿Cuáles son las formas de transferencia de propiedad entre familiares directos?
¿Cuáles son las formas de transferencia de propiedad entre familiares directos?
1. Herencia de bienes
De esta manera, el heredero puede gestionar la transferencia de la herencia sólo después de que el causante fallezca o sea declarado muerto por el tribunal popular. Al gestionar herencias y transferencias, no es necesario pagar impuestos sobre la escritura, impuestos comerciales ni impuestos sobre la renta personal. Solo debe pagar una determinada tarifa de registro de propiedad.
2. Donaciones inmobiliarias
Las donaciones inmobiliarias también son una forma común de transferencia cuidadosa de casas entre familiares. En comparación con la herencia, las donaciones a menudo requieren que ambas partes paguen un impuesto de escritura adicional del 3% y un impuesto de timbre del 50.000%. Cuando una casa es donada y transferida, están exentos del impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado y las tasas adicionales.
3. Venta y transmisión de bienes inmuebles
Actualmente, la venta y transmisión de casas también es un método de transferencia común para muchos familiares directos. Este método de transferencia generalmente no requiere el pago de la cuota de la casa, solo una cierta cantidad de impuestos y tasas. Este método de transacción requiere mucho menos impuesto sobre la escritura que una donación y tiene poco impacto en la reventa, lo que lo convierte en la primera opción para muchos miembros de la familia inmediata para transferir la propiedad.
Los pros y los contras de tres formas de transferir casas a familiares directos
1. Herencia
Aunque el pago es relativamente pequeño, la transferencia de derechos de propiedad. Sólo se puede tramitar tras la muerte del heredero, y existen dos situaciones: herencia testamentaria y herencia legal, por lo que el trámite de transferencia es más complicado.
2. Regalos
Las casas donadas no se ven afectadas por la política de restricción de compras, pero si se venden dentro de los cinco años posteriores a la donación o no son la única residencia, se deben pagar impuestos y tasas más altas. ser pagado.
3. Transferencia de transacciones
Las transferencias de transacciones generalmente se gravan a no menos que el precio de costo y no aumentarán los impuestos sobre la segunda transacción de la casa, pero este método es susceptible de compra. influencia de las políticas de restricción.
Lo anterior es una introducción a varias formas de transferencia de bienes raíces entre familiares directos. Espero que les brinde a todos una cierta comprensión de los métodos de transferencia de bienes raíces entre familiares directos, para que todos puedan hacerlo con éxito. realizar los trámites de transferencia de inmuebles.