¿Cuál es el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en apartamentos comerciales y residenciales de piso plano en Shenzhen?

Si el trámite de traspaso se tramita a nombre de una persona física, el proceso básico es el mismo que el de un traspaso individual de vivienda de segunda mano. Si desea gestionar la transmisión como empresa, el coste será diferente al de una transacción individual de vivienda de segunda mano.

1. Tarifa del servicio de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado para propiedades residenciales (3 yuanes/metro cuadrado para reformas de vivienda, viviendas asequibles y viviendas asequibles); El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad. Su situación debe considerarse no residencial.

2. Tarifa de inscripción: 100 yuanes/caja por 100㎡ (incluidos 100㎡), 160 yuanes/caja por 100-500㎡ (incluidos 500㎡), 500-65438.

3. Impuesto sobre la escritura: la tasa impositiva es 3, calculada de acuerdo con el precio de transacción de las transacciones normales.

4. Impuesto comercial: se aplica cuando la casa comprada ha estado en funcionamiento; en el mercado durante menos de cinco años y el tipo impositivo es del 5,5. Se cobrará de acuerdo con el precio de transacción de las transacciones normales y correrá a cargo del vendedor. 5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado. Hay dos formas: ① La tasa impositiva es 20, que se aplica a los ingresos provenientes de la transferencia de propiedad (precio de transacción - precio original de la casa - impuesto de escritura original pagado - impuesto comercial pagado - gastos razonables ② Si la factura de compra original); no se puede proporcionar, se cobra el 1% del precio de la transacción. a cargo del vendedor. ¡Gracias por su atención!