Investigación sobre cuestiones de propiedad de espacios de estacionamiento subterráneos en comunidades de Shenzhen

Análisis jurídico: El propietario disfruta de la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y del derecho de copropiedad y administración conjunta de las partes comunes distintas de las exclusivas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 275: La propiedad de los espacios de estacionamiento y garajes previstos para estacionamiento de automóviles dentro del área del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches que ocupen las vías u otros espacios propiedad del propietario pertenecen al propietario.

Artículo 344: Los titulares de derechos de uso de terrenos para la construcción tienen derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, y tienen derecho a utilizar los terrenos para construir edificios, estructuras y obras auxiliares. instalaciones.

Artículo 345 El derecho de uso de terrenos edificables puede establecerse en la superficie, sobre el suelo o bajo tierra del terreno.