Medidas de reserva de tierras de propiedad estatal de la ciudad de Zibo (revisión de 2021)
El término "reserva de tierras de propiedad estatal", como se menciona en estas Medidas, se refiere a las acciones de los gobiernos populares municipales y de condado para obtener tierras mediante recuperación, adquisición, expropiación, etc., de conformidad con la ley. y llevar a cabo el desarrollo preliminar y el suministro de reservas. Artículo 3 La reserva de tierras de propiedad estatal seguirá los principios de liderazgo gubernamental, escala adecuada, estandarización y orden, y gestión estricta, y dará prioridad a la reserva de tierras de construcción inactivas e ineficientes. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y distritales fortalecerán el liderazgo del trabajo de reservas de tierras de propiedad estatal, establecerán y mejorarán el mecanismo de coordinación y operación de las reservas de tierras, y estudiarán y resolverán los principales problemas en el trabajo de reservas de tierras.
Los gobiernos populares de los distritos de Zichuan, Boshan, Zhoucun y Linzi son responsables de liderar el trabajo de reserva de tierras de propiedad estatal dentro de sus respectivas regiones administrativas por encargo del gobierno popular municipal. Artículo 5 El departamento municipal de recursos naturales es responsable de la gestión de las reservas de tierras de propiedad estatal en el distrito de Zhangdian, la zona de alta tecnología, la zona de desarrollo económico de Zibo y el centro turístico provincial del lago Wenchang. Otras autoridades de recursos naturales de condado y distrito son responsables de la gestión de las reservas de tierras de propiedad estatal dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Las ciudades, distritos y condados son agencias de reserva de tierras que están incluidas en el directorio de gestión de las agencias nacionales de reservas de tierras y son específicamente responsables del trabajo de reservas de tierras de propiedad estatal.
Departamentos como desarrollo y reforma, seguridad pública, finanzas, medio ambiente ecológico, vivienda y construcción urbano-rural, cultura y turismo, auditoría, gestión urbana y sucursales del Banco Popular de China deberían hacer un buen trabajo. trabajo en la gestión de las reservas de tierras de propiedad estatal de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Capítulo 2 Plan de Reserva Artículo 6 Los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos de recursos naturales, desarrollo y reforma, finanzas, sucursales del Banco Popular de China y otros departamentos para preparar un plan renovable de tres años para las reservas de tierras de acuerdo con las regulaciones. y hacer arreglos generales para la cantidad total, estructura y distribución de las reservas de tierra y el calendario. Artículo 7 Las autoridades de recursos naturales municipales y del condado, en conjunto con el desarrollo y la reforma, financiarán las sucursales del Banco Popular de China y otros departamentos, en función de las necesidades de la construcción y el desarrollo urbano y la regulación del mercado de tierras, y en conjunto con el plan nacional de desarrollo económico y social y el plan trienal móvil de reserva de tierras, el plan anual de suministro de tierras y la preparación del plan anual de reservas de tierras. Factores como los límites de deuda de los gobiernos locales se informarán al departamento de recursos naturales del siguiente nivel superior para su presentación y luego se presentarán al gobierno popular del mismo nivel para su aprobación.
Si es realmente necesario ajustar el plan anual de reserva de tierras debido a cambios en las políticas de control del mercado de tierras o a una reurbanización ineficiente de la tierra, se puede ajustar una vez al año a mitad de camino y presentar para su aprobación de acuerdo con los procedimientos de aprobación originales. . Artículo 8 El plan anual de reserva de tierras incluirá el siguiente contenido:
(1) La situación de remanente de las tierras reservadas al final del año anterior;
(2) El plan anual de reserva de tierras nuevo plan de reserva de tierras;
(3) Plan anual de desarrollo de tierras de reserva;
(4) Plan anual de suministro de tierras de reserva;
(5) Tierra de reserva anual plan de gestión;
(6) Demanda total anual de fondos de reserva de tierras. Capítulo 3 Alcance de la Reserva Artículo 9 Pueden incluirse en el alcance de la reserva las siguientes tierras:
(1) Tierras de propiedad estatal recuperadas de conformidad con la ley
(2) Tierras expropiadas;
(3) Tierras obtenidas mediante el ejercicio del derecho de preferencia;
(4) Tierras para las cuales se ha aprobado y completado la conversión y requisición de tierras agrícolas;
(5) Terrenos adquiridos conforme a la ley otros terrenos. Artículo 10 Las siguientes tierras de propiedad estatal serán recuperadas gratuitamente por las autoridades de recursos naturales de conformidad con la ley con la aprobación del gobierno popular con poder de aprobación, y se incluirán en la reserva después de que se cancele el registro de la propiedad. :
(1) Obtener los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita. La tierra originalmente asignada que los usuarios de la tierra han dejado de usar debido a reubicación, disolución, cancelación, quiebra, reestructuración industrial u otras razones;
(2) Terrenos aprobados para carreteras, ferrocarriles, minas, etc.;
(3) El período de uso de la tierra estipulado en el contrato de transferencia de tierras ha expirado y el usuario de la tierra no ha solicitado renovación, o solicitó la renovación pero no ha sido aprobada;
(4) El contrato de transferencia de terreno estipula el terreno que no se ha desarrollado durante más de dos años después del inicio del desarrollo, excepto cuando el inicio del desarrollo es retrasado debido a fuerza mayor o acciones del gobierno o departamentos gubernamentales relevantes o trabajo preliminar necesario para el inicio del desarrollo. Artículo 11 Las siguientes tierras de propiedad estatal serán recuperadas por el departamento de recursos naturales de conformidad con la ley con la aprobación del gobierno popular con poder de aprobación, y el registro de la tierra será cancelado y luego incluido en la reserva: (a ) Terreno que debe utilizarse para el interés público;
(2) Terreno utilizado para la reconstrucción y ajuste de la ciudad antigua debido a la implementación de la planificación urbana;
(3) Uso del suelo los titulares de derechos que han pagado por los derechos de uso de la tierra asignados solicitan la recuperación de la tierra asignada original;
(4) Otras tierras que deben recuperarse con compensación de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas. Artículo 12 Las siguientes tierras de propiedad estatal serán adquiridas por la agencia de reserva de tierras de conformidad con la ley con la aprobación del gobierno popular con poder de aprobación, y se incluirán en la reserva después de que se cancele el registro de la propiedad:
(1) Derechos de uso de la tierra obtenidos mediante transferencia Posteriormente, no puede desarrollarse de acuerdo con el contrato y no cumple con las condiciones para la transferencia o arrendamiento;
(2) Cuando el uso de la tierra Cuando se transfieren los derechos, el gobierno tiene el derecho de preferencia de acuerdo con la ley;
(3) Uso de la tierra La transferencia de la tierra que el titular del derecho solicita al gobierno para su adquisición de acuerdo con la ley;
(4) Otros terrenos que se pueden comprar de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas.