Responsabilidades y procesos de trabajo de la administración de propiedades
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Responsabilidades y procesos de trabajo de los puestos de administración de fincas 1
1. Responsable de los servicios de acogida y recepción en la comunidad.
2. Responsable de comunicarse con los propietarios del área responsable, gestionar y actualizar los expedientes de los propietarios.
3. Completar otras tareas asignadas por el supervisor superior.
Responsabilidades laborales y procesos de trabajo de administración de propiedades 2
1. La capacidad de liderar, supervisar, revisar, evaluar y modificar las funciones y el trabajo de administración de propiedades;
2. Implementar regulaciones gubernamentales, decretos y convenciones de administración de propiedades, y mantener buenas relaciones con los departamentos relevantes;
3. Formular el presupuesto anual de administración de propiedades del proyecto, administrar la calidad diaria del servicio de propiedad, los procesos de gestión de operaciones y las finanzas normales. operaciones;
4. Manejar adecuadamente diversas emergencias y emergencias;
5 Responsable de la aceptación de talleres, instalaciones y equipos y el mantenimiento de equipos e instalaciones, y organizar diversos proyectos de mantenimiento. y licitación profesional;
6. Responsable de supervisar la operación de los activos del proyecto (como centros inmobiliarios, estacionamientos, casas, etc.). );
7. Responsable de coordinar y gestionar la ecologización, la seguridad y otros trabajos relacionados;
8. Responsable de atender las quejas de inquilinos y propietarios, mantener el saneamiento ambiental comunitario y mantener el orden público. .
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1. Responsable de la gestión de seguridad y protección contra incendios del parque.
2. limpieza, ingeniería y trabajos de gestión diarios, como la ecologización;
3. Responsable de la comunicación y el mantenimiento de los clientes de las empresas del parque para garantizar que la tasa de satisfacción del cliente del parque sea superior al 95%; 4. Proporcionar soluciones de servicios de valor agregado a las empresas de parques. Planes para ayudar a las empresas a crecer de manera integral;
5. Mantener un buen contacto laboral con los gobiernos locales y los departamentos funcionales;
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1. Rama del gerente técnico, responsable de la operación, mantenimiento y conservación diaria de las instalaciones
2. clientes;
3. Gestionar la seguridad y protección de la propiedad.
4. >
5. Calcular y supervisar los gastos de agua, luz y gestión de viviendas y edificios.
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1 De acuerdo con el contrato de servicio de administración de propiedades y las leyes y políticas relacionadas con la administración de propiedades, organizar a los empleados para brindar seguridad, limpieza, ecologización y mantenimiento. y desinfección de la jurisdicción, limpieza y transporte, mantenimiento de instalaciones y equipos y otros servicios;
2. Formular planes anuales de trabajo (incluido el presupuesto financiero), implementar los diversos sistemas de gestión de la empresa y controlar los costos de gestión;
3. Responsable Formular y mejorar diversas normas, reglamentos y medidas preventivas para los departamentos subordinados, orientar al departamento de administración de propiedades en la organización y comando de emergencias públicas y formular y practicar diversos métodos de eliminación.
4. Verificar cuidadosamente las diversas medidas del departamento de administración de propiedades Clasificar accidentes de seguridad y peligros ocultos, aclarar responsabilidades y hacer sugerencias para el manejo
5. trabajo de embellecimiento del departamento de propiedad y establecer un proceso operativo de gestión cuantitativa sólido y eficaz para la limpieza y la ecologización;
6. Responsable de mantener la comunicación con los departamentos gubernamentales locales y los inquilinos pertinentes para garantizar buenas relaciones con ellos; /p>
7. Organizar una reunión de trabajo semanal y una reunión mensual cada mes, implementar la filosofía empresarial y la política de calidad de la empresa a través de reuniones, implementar diversas tareas, coordinar oportunamente las relaciones laborales de los distintos departamentos, capacitar y educar a los empleados y promover la mejora de la calidad del servicio;
8. Revisión mensual del personal administrativo Realizar una inspección integral de la propiedad para inspeccionar integralmente la calidad del servicio; ser responsable de la seguridad de la jurisdicción; p>
9. Responsable de la orientación en capacitación empresarial y evaluación del desempeño del personal administrativo superior al nivel de auxiliar de propiedad.
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1. Gestión de casos: monitorear la finalización de los indicadores de gestión de casos cada mes y corregir las desviaciones de manera oportuna si se encuentran desviaciones; comprender oportunamente la respuesta en el sitio del caso cada mes. Estado de cobro, cobrar cuentas por cobrar impagas, verificar los gastos del caso, firmar y aprobar formularios de reembolso;
2. Orientación y supervisión: guiar la finalización en el sitio de varios planes de trabajo; ser responsable de la formación de equipos en el lugar y controlar la pérdida de personal; y ayudar y guiar la resolución de los problemas; emergencias/eventos importantes.
3. Establecer un nuevo sitio de adquisición: de acuerdo con la fecha de adquisición del nuevo sitio, formular un plan de trabajo y organizar el trabajo en cada etapa, asignar razonablemente los recursos humanos dentro de la sucursal y formar un nuevo equipo de caso; ; prepararse para el equipo recién establecido proporciona orientación profesional y se conecta bien con los desarrolladores.
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1. Participar en la gestión de la selección de equipos mecánicos y eléctricos, adquisición y firma de acuerdos técnicos.
2; Participar en la aprobación de planos de construcción de equipos, planos de construcción y medidas técnicas propuestas y planos de construcción en sitio de equipos mecánicos y eléctricos;
3. Participar en la construcción de proyectos inteligentes, incluyendo una serie de tareas. tales como discusiones preliminares inteligentes, licitaciones y adquisiciones, y etapas de construcción inteligentes;
p>
4 Participar en la gestión de instalación en sitio de equipos electromecánicos y coordinar el trabajo entre el proyecto de instalación de equipos y el equipo de construcción;
5. Participar en la gestión de calidad, avance y seguridad de la instalación de equipos electromecánicos para garantizar el buen desarrollo de la instalación;
6. la revisión y aprobación de los planes de aceptación y depuración de equipos electromecánicos, y participar en la organización de los trabajos de aceptación y depuración de equipos;
7. Participar en la entrega de equipos electromecánicos y sus datos técnicos y acabados.
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Responsable de la comunicación con propietarios/clientes, servicio y gestión de las áreas de propiedad.
Requisitos:
1. Título universitario o superior, sin límite de especialidad.
2. Comprender las características de la industria inmobiliaria, estar familiarizado con la gestión y operación de las empresas inmobiliarias, tener sentido de responsabilidad y afinidad, y tener una gran capacidad para resistir la presión.
Responsabilidades y procesos de trabajo de la administración de propiedades
Joy City Holdings Joy City Commercial Management (Beijing) Co., Ltd., ingeniero mecánico y eléctrico del departamento de administración de propiedades, Joy City 1 Es responsable de formular, implementar y revisar documentos de sistemas profesionales para los procesos de servicios de ingeniería inmobiliaria.
2. Responsable de la etapa de planificación y diseño, participando en la revisión conjunta de planos, responsable de revisar la racionalidad de la zonificación, funciones y edificios del nuevo proyecto desde una perspectiva de propiedad, y haciendo sugerencias de racionalización.
3. Responsable de proyectos comerciales como seguridad, protección contra incendios, mecánicos y eléctricos, HVAC, instalaciones y equipos públicos, etc. , presentar opiniones profesionales y dar seguimiento a su implementación.
4. Participar en la aceptación del expediente integral de finalización.
5. Desarrollar estándares de aceptación de adquisición, revisar los planes de aceptación de adquisición de proyectos y ayudar a completar la aceptación de adquisición.
6. Cooperar con otros departamentos para completar diversas inspecciones y estudiar trabajos de inspección profesionales relacionados con la ingeniería.
7. Responsable de la revisión y mejora de los planes técnicos de rectificación del proyecto, y brindar soporte técnico para la transformación de la ingeniería del proyecto.
Requisitos:
1. Edad: menor de 45 años
2. Género: sin límite
3. arriba .
4. Escuela: sin límite
5. Especialización: especialidades relacionadas con mecánica y electricidad.
6.Experiencia laboral: más de 5 años.
7. Cualificaciones: Ingeniero profesional o certificado de nivel técnico pertinente.
8. Dominio de un idioma extranjero: se dará prioridad a los solicitantes con habilidades básicas de dictado de inglés.
9. Puntos de competencia: familiarizado con la ingeniería de suministro y drenaje de agua, ingeniería HVAC, tecnología de construcción de ingeniería mecánica y eléctrica, proceso de construcción y especificaciones de aceptación relacionadas, dominio del uso de software de dibujo CAD, experiencia en gestión de ingeniería de propiedades o real. Especialidades relacionadas con el desarrollo inmobiliario Experiencia;
Responsabilidades laborales y proceso de trabajo de administración de propiedades 10
Sólido ingeniero eléctrico (agencia de administración de propiedades) Beijing Xiangjiang Fusheng Real Estate Development Co., Ltd. Beijing Xiangjiang Fusheng Real Estate Development Co., Ltd. Fu La empresa de administración de propiedades que nace en el proyecto Wealth Financial Center (ffc) de la empresa está contratando para este puesto.
Wealth Financial Center es el edificio de oficinas más alto de Pekín, con una superficie de construcción prevista de 17.600 metros cuadrados y una altura de 265 metros. Como pináculo del Beijing Fortune Center, el Fortune Financial Center se ha convertido en un lugar de reunión para muchos líderes mundiales con su ubicación geográfica icónica, configuración comercial completa, estándares técnicos orientados a las personas y servicios humanizados, y gradualmente se ha convertido en un nuevo hito de las finanzas globales. , la influencia es incomparable.
Descripción de la responsabilidad:
1. Implementar estrictamente el sistema de responsabilidad laboral y el sistema de responsabilidad de seguridad, implementar concienzudamente el sistema de inspección, mantener registros de inspección y tomar medidas oportunas para evitar que causen peligros ocultos. fallas importantes;
2. Después de recibir el aviso de mantenimiento, debe llegar lo antes posible para restaurar el equipo defectuoso a la normalidad. Operar de acuerdo con los requisitos de mantenimiento del público * * * área y puerta. especificaciones de mantenimiento a domicilio Una vez finalizado el mantenimiento, complete la orden de trabajo completa según sea necesario y regrese al Departamento de Ingeniería;
3. Familiarícese con los procedimientos de mantenimiento de diversos equipos, circuitos y componentes eléctricos. componentes de uso común, determinar con precisión la causa de la falla y eliminarla a tiempo para garantizar su uso normal;
4. El mantenimiento puerta a puerta debe ser cortés y estándar, y realizarse de acuerdo con los requisitos de la empresa. y mantener la imagen de la empresa;
5. Si los problemas técnicos planteados por los clientes no se pueden resolver de inmediato o la explicación es inexacta, deben ser informados cortésmente, no superficiales, e informar de inmediato al profesional. capataz y supervisor profesional y discutir soluciones;
6. De acuerdo con el enfoque de trabajo en diferentes períodos, la sucursal tendrá derecho a ajustar las responsabilidades del puesto en consecuencia;
7. Toda la información de la sucursal se mantendrá estrictamente confidencial.
Requisitos:
1. Licenciatura o superior, con especialidad en ingeniería eléctrica, electromecánica o mecánica.
2. Contar con más de cinco años de experiencia laboral relevante.
3. Familiarizado con el diseño, mantenimiento y experiencia en mantenimiento de equipos eléctricos, así como con los procesos de trabajo relacionados.
4. Tener experiencia en proyectos de gran envergadura o empresas reconocidas.
Responsabilidades y procesos de trabajo de los puestos de administración de propiedades 11
1. Responsable de auxiliar al director del centro para orientar y supervisar a las empresas inmobiliarias encomendadas.
2; Responsable del saneamiento ambiental diario, mantenimiento ecológico, orientación para la eliminación de basura y evaluación de calidad;
3. Responsable de la orientación y gestión de los estudiantes de trabajo y estudio en puestos de servicios de logística;
4. Responsable de la organización de horas extras esporádicas para empresas inmobiliarias, inspección y contabilidad;
5. Completar otras tareas asignadas por el líder.
Responsabilidades laborales de administración de propiedades y flujo de trabajo 12
Gerente del centro comercial/administrador de propiedades Guangdong Guoda Investment Group Co., Ltd. Guangdong Guoda Investment Group Co., Ltd. Responsabilidades de Guo Da:
1. Ayudar a los superiores en el mantenimiento y la gestión in situ de los centros comerciales;
2. Ser capaz de manejar rápidamente diversas emergencias, resolver quejas y disputas de los clientes y garantizar el funcionamiento normal de los mismos. el centro comercial;
3. Responsable de gestionar el arrendamiento regional, el reciclaje de tiendas, el cierre de tiendas y otros procedimientos;
4. Implementar seriamente diversas políticas y regulaciones, recopilar sugerencias y opiniones de los clientes. mantener buenas relaciones y comprender las necesidades de los clientes de manera oportuna. Información dinámica
5. Inspección diaria de las instalaciones de protección contra incendios y pasajes contra incendios en los centros comerciales, participación en capacitación en protección contra incendios y orientación sobre simulacros de incendio. p>
6. Otras tareas que le asignen los superiores.
Requisitos:
1. Título de escuela secundaria/secundaria técnica o superior, edad de 20 a 35 años (el límite de edad se puede relajar a 45 años para aquellos con excelentes condiciones). );
2. Se prefieren solicitantes con apariencia decente, experiencia en administración de propiedades y experiencia como administradores en ciudades mayoristas, centros comerciales y centros comerciales.
3. fuertes habilidades de comunicación y coordinación, habilidades de expresión lingüística y buena conciencia de servicio;
4. Ser proactivo, tener una gran capacidad de aprendizaje y tener espíritu de equipo.
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