¿Cuáles son los precios de la vivienda en Melbourne, Australia? ¿Cómo se compara con la inversión inmobiliaria en el continente?

Al observar varios datos del primer semestre de 2016, se muestra que las bajas tasas de interés, la baja tasa de desempleo, el crecimiento continuo de la población y el bajo tipo de cambio del dólar australiano en Melbourne en los últimos 30 años son todos estables y no hay burbujas. Por supuesto, cualquier inversión conlleva riesgos. Si es lo suficientemente inteligente como para ver sus ventajas y elegir la zona y el tipo de propiedad adecuados, no hay nada de qué preocuparse.

Primero: Impuesto de Timbre

Para los compradores de vivienda por primera vez, este es un tema muy importante. Después de todo, si ahorra el pago inicial rápidamente, naturalmente puede ahorrar una gran cantidad de impuestos de timbre. Tomando a Victoria como ejemplo, el cálculo del impuesto de timbre es una fórmula muy compleja. Calculando el terreno y los bienes inmuebles por separado, está básicamente entre 5 y 5,5. Tomando como ejemplo una propiedad valorada en 6.543.800 RMB, puede ahorrar hasta 55.000 RMB. ¿Crees que tienes suficiente dinero para comprar muebles? Sí, así es como se ahorra dinero.

Segundo: tipo de interés del préstamo.

Actualmente es el punto más bajo para el Banco de la Reserva del Commonwealth Bank (RBA) en casi 30 años. Calculado sobre la base de la ocupación por propietarios, el tipo de interés general de los préstamos para vivienda es de alrededor de 4,x en comparación con el 8,x de hace ocho años, la presión de pago es realmente muy cómoda. Si sus pagos mensuales siguen siendo los mismos, puede permitirse el lujo de comprar una propiedad más cara. Por supuesto, aquí también hay un cálido recordatorio para evitar préstamos excesivos y evitar presiones de pago excesivas después de que aumenten las tasas de interés. Sin embargo, de acuerdo con la situación económica actual, el ajuste de la tasa de interés no será demasiado grande en los próximos tres años, por lo que no tiene que preocuparse demasiado por su presupuesto de pago.

Tercero: tipo de cambio del dólar australiano.

Aunque el dólar australiano ha subido ligeramente frente al RMB recientemente, el tipo de cambio se ha mantenido básicamente en torno a 1:5. Los compradores de vivienda por primera vez con antecedentes de capital extranjero deberían darse prisa. En comparación con hace dos años, el dólar australiano intercambiado ahora será de 20 dólares australianos más de la nada. ¿Será así más abundante el presupuesto? Por supuesto, también puedes pensar que Australia te da un 20% de descuento en la propiedad en la que planeas invertir. ¿por qué no?

La inversión inmobiliaria en Melbourne tiene muchos beneficios y no hay que preocuparse demasiado por los excesos y las burbujas. Siempre que hay un buen proyecto, depende de si lo comprarás.