Shenzhen puede solicitar alojamiento para talentos en línea a partir de ahora: el precio de la vivienda es aproximadamente un 40% más bajo que el precio de mercado.
Según el aviso, el tiempo de visualización en el sitio es desde el 111 de octubre de 2022 hasta el 165438+30 de octubre de 2022, y el tiempo de visualización en línea es el 165438+65438 de octubre de 2022.
La primera vivienda para talentos de Shenzhen
Los seis proyectos son Anzhu Blue Army Bay Mansion, Anzhu Hongqitai, Anzhu Yuelong Garden, Anzhu Haolong Garden, Galaxy Kaikaike Global Business Center y OCT Septiembre Plaza. 4.422 unidades, incluidas 1.957 unidades de dos dormitorios y 2.465 unidades de tres dormitorios. (1) Los residentes solteros y familias de 2 a 3 personas pueden solicitar este lote de apartamentos de dos habitaciones según sus propios deseos. (2) Los talentos destacados y las familias con 4 o más personas pueden solicitar apartamentos de dos o tres habitaciones en este lote según sus propios deseos.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen señaló que el tamaño de la familia se determina en función del número de solicitantes elegibles y el número total de solicitantes. Este lote de casas está sujeto a suscripción y selección de casas centralizadas y unificadas. Las familias que solicitan una suscripción pueden enviar en línea sus intenciones de suscripción para uno o más proyectos en la misma cola de selección de casa; al seleccionar una casa, solo pueden elegir una casa en uno de los proyectos a los que pretenden suscribirse; El orden de selección de la casa para las familias que solicitan la suscripción se determina mediante una lotería notariada. Los talentos destacados tendrán prioridad en la selección de viviendas y no es necesario determinar el orden de selección de viviendas mediante una lotería notariada. El orden de selección de las habitaciones está determinado por el número de certificados profesionales de alto nivel.
Luo Luo, director de investigación de la sucursal de Shenzhen de China Index Academy, dijo que esta es la primera vez que Shenzhen ofrece alojamiento para talentos y es un vínculo muy importante en todo el sistema de vivienda asequible. en Shénzhen. La introducción del reasentamiento de viviendas para talentos desempeñará un cierto papel amortiguador de los altos precios de la vivienda en Shenzhen. No sólo mejora la sensación de felicidad de los residentes, sino que también desempeña un muy buen papel complementario en el desarrollo estable de los precios de la vivienda. En última instancia, se cubrirán las diferentes necesidades de los residentes de Shenzhen en todos los niveles.
Luo presentó que el mes pasado, el Ministerio de Finanzas emitió las "Opiniones de Implementación sobre el Apoyo a la Exploración de Shenzhen de Sistemas de Gestión y Política Financiera Innovadores", afirmando que el gobierno central debería aumentar los subsidios para viviendas asequibles en Shenzhen. Al mismo tiempo, para resolver el problema de la vivienda pendiente y lograr el ambicioso objetivo de "propiedad de vivienda", Shenzhen propuso que para 2035, Shenzhen proporcionaría 17.000 nuevas unidades de vivienda, más del 60% de las cuales serán viviendas asequibles, que es decir, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas para talentos (denominadas colectivamente "viviendas públicas de alquiler") representan cada una el 20% y el 40% restante. Entre ellos, el precio de alquiler de las viviendas públicas de alquiler es aproximadamente el 30% del precio de mercado, el precio de la vivienda es aproximadamente el 50% del precio de mercado y el precio de las viviendas para talentos es aproximadamente el 60% del precio de mercado. Actualmente, el Proyecto de Vivienda para Talentos Shenzhen 13 avanza de manera constante y proporcionará 25.538 unidades una vez finalizado, lo que refleja la determinación y las acciones de los gobiernos en todos los niveles para resolver el problema de la vivienda.
Sin esperas, sin puntos
Según el aviso, para suscribirse a este lote de viviendas se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Los solicitantes tienen una licenciatura a tiempo completo o superior (incluidos los reconocidos por el Ministerio de Educación) estudiantes extranjeros retornados que se graduaron de instituciones extranjeras de educación superior), o son personal técnico que satisface las necesidades del desarrollo industrial de Shenzhen (Nivel 2 de cualificación profesional nacional o superior), o están liderando talentos reconocidos por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Shenzhen (incluidos talentos líderes a nivel nacional, talentos líderes a nivel local, talentos de reserva);
(2) Tanto el solicitante como el encuestado tienen registro de hogar en Shenzhen , pero si el cónyuge del solicitante es un miembro militar activo, no está sujeto a las condiciones de registro del hogar de Shenzhen;
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(3) El solicitante ha participado en el seguro social (seguro de pensiones o seguro médico seguro, excluido el seguro médico para niños) en Shenzhen durante más de 3 años
(4) El solicitante y * * * solicitan juntos La persona no ha comprado ninguna vivienda basada en pólizas en Shenzhen, como cuasi costo. vivienda, vivienda de costo total, vivienda social de bajo costo, vivienda de costo total de bajo costo, vivienda asequible, vivienda comercial de precio limitado, vivienda comercial asequible y no ha disfrutado de subsidios o incentivos de vivienda de alto nivel en Shenzhen. política de subsidio;
(5) El solicitante, * * y el solicitante no poseen ningún tipo de vivienda propia (incluido terreno para la construcción de viviendas) en Shenzhen, y en este anuncio La casa propia no se ha transferido dentro de los cinco años anteriores a la fecha, o la casa propia se ha dividido por divorcio.
Los solicitantes deberán solicitar este lote de viviendas como unidad familiar.
El cónyuge y los hijos del solicitante menores de 18 años (en la fecha del anuncio) figuran como personas que tienen una relación * * * con el solicitante. Los hijos del solicitante mayores de 18 años no pueden figurar como personas que tienen una relación * * * con el solicitante. el solicitante. Si los niños menores de 18 años figuran como * * * como el mismo solicitante, no afectará su capacidad de formar una familia solos cuando sean adultos o de solicitar seguridad de vivienda en Shenzhen como residentes solteros después de alcanzar la edad especificada.
Además, los residentes solteros deben tener al menos 35 años en la fecha de este aviso al solicitar la suscripción. Los residentes que hayan obtenido el registro de hogar de Shenzhen confiando en sus hijos solo pueden contarse como * * * solicitantes.
Luo señaló que, a diferencia de los residentes de Shenzhen que deben esperar por una vivienda y una vivienda comercial que necesita puntos, los solicitantes solo necesitan tener un registro de hogar de Shenzhen, haber participado en pagos de seguridad social durante más de tres años y Si son talentos reconocidos por Shenzhen (incluidos los talentos académicos) y talentos calificados, el primero requiere una licenciatura a tiempo completo o superior), puede postularse para la lotería. Hasta cierto punto, ha resuelto los problemas del umbral alto y la pequeña cobertura de las salas de talentos en el pasado. Esta vez, se ha reducido el umbral para la identificación de talentos y se ha brindado un gran apoyo en términos de precio y umbral de solicitud.
Se podrán entregar tres proyectos en 2023.
Específicamente, la mansión Anzhu Lanjunwan está ubicada en el lado noroeste de la autopista Bahe, calle Kuichong, nuevo distrito de Dapeng, Shenzhen. La unidad de desarrollo y construcción es Shenzhen Talent Anzhu Group Co., Ltd., y la unidad de supervisión de la construcción es el Departamento de Seguridad de Vivienda de Shenzhen. Hay 566 unidades de casas *** a la venta en esta ocasión, de las cuales: 153 son unidades de dos dormitorios con un área de construcción de aproximadamente 71 metros cuadrados; 413 son unidades de tres habitaciones con un área de construcción de aproximadamente 86; -88 metros cuadrados. El precio medio de colocación es de 20.520 yuanes por metro cuadrado (calculado en función del área de construcción, precio aproximado). La torre residencial de este proyecto es un edificio prefabricado, y el interior se entrega como una casa en bruto. Los estándares de entrega se muestran en la casa modelo y en el folleto de ventas. El tiempo estimado de entrega es 65438 + 30 de febrero de 2023.
La Plataforma Bandera Roja de Anzhu está ubicada en la intersección de la avenida Jianggangshan y Wolong 5th Road, comunidad Huafu, calle Xixiang, distrito de Baoan, ciudad de Shenzhen. La unidad de desarrollo y construcción es Shenzhen Talent Anzhu Group Co., Ltd., y la unidad de supervisión de la construcción es la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Baoan. Esta vez hay 960 unidades de casas *** a la venta, incluidas 288 unidades de dos dormitorios con un área de construcción de aproximadamente 69 metros cuadrados; El precio medio de colocación es de 42.900 yuanes por metro cuadrado (calculado en función del área de construcción, precio aproximado). La torre residencial de este proyecto es un edificio prefabricado y el interior se entrega como una casa en bruto. Consulte la casa modelo y el folleto de ventas para conocer los estándares de entrega. El tiempo estimado de entrega es 65438 + 20 de febrero de 2023.
El jardín Anzhu Yuelong está ubicado en la intersección de la avenida Nantong y la calle New Energy 1st, calle Baolong, distrito de Longgang, ciudad de Shenzhen. La unidad de desarrollo y construcción es Shenzhen Longgang Talent Anzhu Co., Ltd., y la unidad de supervisión de la construcción es la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural y Vivienda del Distrito de Longgang. Esta vez hay 700 unidades de casas a la venta, todas ellas de dos dormitorios con un área de construcción de aproximadamente 67-69 metros cuadrados. El precio medio de colocación es de 23.100 yuanes por metro cuadrado (calculado en función de la superficie de construcción, precio en blanco). La torre residencial de este proyecto es un edificio prefabricado y el interior se entrega como una casa en bruto. Los estándares de entrega se muestran en la casa modelo y en el folleto de ventas. El tiempo estimado de entrega es 165438 + 25 de octubre de 2024.
El jardín Anzhu Haolong está ubicado en la intersección de Baolong 3rd Road y Baotong Road, Baolong Street, distrito de Longgang, Shenzhen. La unidad de desarrollo y construcción es Shenzhen Talent Anzhu Group Co., Ltd., y la unidad de supervisión de la construcción es la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural y Vivienda del Distrito de Longgang. Esta vez hay 680 unidades de casas *** a la venta, incluidas 592 unidades de dos dormitorios con un área de construcción de aproximadamente 66 a 68 metros cuadrados; 88 unidades de tres dormitorios con un área de construcción de 87 a 88 metros cuadrados; metros. El precio medio de colocación es de 23.100 yuanes por metro cuadrado (calculado en función de la superficie de construcción, precio en blanco). La torre residencial de este proyecto es un edificio prefabricado, y el interior se entrega como una casa en bruto. Consulte la casa modelo y el folleto de ventas para conocer los estándares de entrega. El tiempo estimado de entrega es el 1 de marzo de 2025.
Galaxy KaiKe Global Business Center está ubicado en el lado sur de la intersección de Zhimin Street New District Avenue y Jinglong South Road, Longhua District, Shenzhen. La unidad de desarrollo y construcción es Galaxy Industrial (Shenzhen) Co., Ltd., y la unidad de supervisión de la construcción es la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Longhua. Esta vez hay un total de 1.068 casas a la venta, incluidas 96 unidades de dos dormitorios con un área de construcción de unos 70 metros cuadrados; 972 unidades de tres dormitorios con un área de construcción de unos 86-89 metros cuadrados; El precio medio de colocación es de 44.900 yuanes por metro cuadrado (calculado en función del área de construcción, precio aproximado). La torre residencial de este proyecto es un edificio prefabricado, y el interior se entrega como una casa en bruto. Consulte la casa modelo y el folleto de ventas para conocer los estándares de entrega. El tiempo de entrega estimado es el 28 de febrero de 2025.
OCT Septiembre Plaza está ubicada en el norte de la estación del Parque Científico y Tecnológico de la calle Xinhu, distrito de Guangming, Shenzhen.
La unidad de desarrollo y construcción es OCT Guangming Urban Development (Shenzhen) Co., Ltd., y la unidad de supervisión de la construcción es la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Guangming. Esta vez hay 448 unidades de casas *** a la venta, que incluyen: 128 unidades de dos dormitorios con un área de construcción de aproximadamente 66 metros cuadrados; 320 unidades de tres habitaciones con un área de construcción de aproximadamente 85-87 metros cuadrados; metros. El precio medio de colocación es de 30.150 yuanes por metro cuadrado (calculado en función de la superficie del edificio, incluida la decoración). La torre residencial de este proyecto es una edificación prefabricada con fina decoración interior. Los estándares de entrega se muestran en la casa modelo y folleto de ventas. El tiempo estimado de entrega es el 30 de junio de 2023.