¿Puedo comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Shenzhen?

De hecho, las transacciones de viviendas para pequeñas propiedades de Shenzhen han sido transacciones privadas convencionales durante 20 años y nunca han sido respaldadas ni transferidas (Oficina de Administración de Vivienda). Casi todos los años, los medios informan sobre avisos de los departamentos pertinentes que prohíben transacciones, pero no tienen un impacto sustancial en la propiedad sustancial de los derechos de transacción.

Si quieres comprar una pequeña casa en Shenzhen para vivir o invertir, sólo necesitas aclarar el punto más importante: ¿Pueden arrepentirse el vendedor o los aldeanos originales? ¿Puedo recibir una compensación por una futura demolición?

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Por supuesto, ha habido casos en Shenzhen en los que los vendedores incumplieron su palabra y llevaron a los compradores a los tribunales, alegando que la transacción no era válida. Sin embargo, los tribunales casi siempre respaldan los derechos de los compradores.

En segundo lugar, casi no hay necesidad de preocuparse por si podrá obtener una compensación por la demolición. La única diferencia es si la vivienda comercial será compensada o se perderá, más o menos.

Pregunta 2: ¿Están garantizadas las casas pequeñas en Shenzhen? ¿Se perderán personas y dinero durante la demolición?

Esta pregunta se responde en dos niveles:

1. Dos certificados y un libro, emisiones históricas (que garantizan la compra del terreno en lugar del alquiler), este tipo de pequeña casa con derechos de propiedad (generalmente). casas de agricultores) casi no tienen tales preocupaciones. Cuando llegue el momento de la demolición, se ganará mucho dinero.

2. En el caso extremo, los clientes que compren el Libro Verde y el Gran Libro Rojo no tendrán ni dinero ni gente. Incluso si la transacción no es válida, el vendedor original debe devolver el precio de compra. Y en casos reales, el tribunal puede ordenar al vendedor original que pague una parte del aumento de valor al comprador. Recuerde, en Shenzhen, las reglas y leyes son la corriente principal y hay poco espacio para que sobrevivan las fuerzas del mal.