¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda asequible en Shenzhen?
Vivienda asequible se refiere a que el gobierno proporciona políticas preferenciales, limita el área y el precio de venta, construye de acuerdo con estándares razonables y se dirige a familias de ingresos medios y bajos con Dificultades de vivienda o residentes solteros. Vivienda asequible asignada.
2. Guía de las últimas condiciones de solicitud de viviendas asequibles en Shenzhen
Longyueju y Lianxinjiayuan son viviendas asequibles en Shenzhen y se pusieron a la venta en junio de 2014. Entonces, ¿cuáles son las últimas directrices sobre los requisitos de solicitud de viviendas asequibles en Shenzhen?
De acuerdo con el artículo 22 de las "Medidas provisionales de Shenzhen para la gestión de viviendas asequibles":
Las familias que soliciten viviendas asequibles deben cumplir las siguientes condiciones:
( 1) El solicitante y * * *ambos solicitantes tienen registro de hogar en esta ciudad;
(2) Existe una relación jurídica de apoyo, apoyo o apoyo entre el solicitante y el demandado, incluido el solicitante, cónyuge, hijos, padres, etc. ;
Si el solicitante está casado, su cónyuge e hijos menores deben ser los mismos que el solicitante. Los residentes que dependen de sus hijos para obtener el registro de hogar en esta ciudad solo pueden ser el mismo solicitante que * * * *;
(3) El solicitante y el solicitante no poseen su propia vivienda o terreno de construcción. La vivienda en propiedad incluye viviendas (incluidas viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas sociales de bajo costo y viviendas de bajo costo de costo total), viviendas de reforma de vivienda, viviendas asequibles y otras viviendas de política, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento de demolición. , vivienda militar, vivienda comercial, vivienda privada de construcción propia, etc.;
(4) El solicitante y el mismo solicitante * * * no han comprado vivienda bajo póliza en otras ciudades nacionales antes de mudarse a esta ciudad y su registro de hogar y no han recibido La compensación de vivienda ha sido pagada; la vivienda propia no ha sido transferida dentro de un cierto período de tiempo;
(5) El ingreso disponible anual per cápita de la familia. antes de la solicitud ha sido inferior al estándar de bajos ingresos de la ciudad durante dos años consecutivos;
(6) Los activos familiares totales no exceden un cierto límite;
(7) Ni el Ni el solicitante ni el demandado violaron la política nacional de planificación familiar.
4. Línea de bajos ingresos de Shenzhen
Los estándares de la línea de ingresos para las solicitudes de viviendas asequibles de Shenzhen se basan en las regulaciones del lote anterior de viviendas asequibles. El ingreso familiar anual per cápita supera los 26.529 yuanes. Supongamos que la familia de tres tiene un ingreso anual de 30.000, la esposa tiene un ingreso anual de 30.000 y los hijos no tienen ingresos. El ingreso anual promedio de una familia es de 20.000 yuanes, pero para solicitar una vivienda asequible, es necesario cumplir con las normas de ingresos y las condiciones de solicitud.
Los estándares de la línea de ingresos, los límites de propiedad y los estándares del área de seguridad de la vivienda son determinados por el departamento municipal de seguridad de la vivienda junto con el entorno de asentamientos humanos, finanzas, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, estadísticas y otros aspectos relevantes. departamentos. Cada año, basándose en factores como los niveles de ingresos de los residentes de la ciudad, el estado de la propiedad familiar, las condiciones de la vivienda, la asequibilidad financiera del gobierno y las condiciones de desarrollo del mercado inmobiliario, se informa al gobierno municipal para su aprobación antes de anunciarlo e implementarlo. La composición de los ingresos y la propiedad en las condiciones de solicitud se determina de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.
Materiales verbales (abreviatura de verbo) Envíe materiales de solicitud por escrito
El solicitante (solicitante o cónyuge) posee el "Aviso de presentación de materiales de solicitud por escrito para viviendas asequibles en Longyueju y Lianxinjiayuan" "Enviar materiales de solicitud por escrito al departamento de seguridad de vivienda del distrito donde el solicitante está registrado actualmente de acuerdo con la hora de la cita. Si no se presentan los materiales de solicitud por escrito dentro del plazo, se considerará que se ha renunciado a la solicitud de vivienda asequible.
1. Materiales escritos que deberán presentar los aspirantes de primera y tercera categoría.
(1) Formulario de solicitud de vivienda asequible en Shenzhen (debe imprimirse en línea, estar firmado por el solicitante y todo * * *, y debe pegarse una fotografía reciente de una pulgada con la cabeza descubierta en el lugar designado).
(2) Los solicitantes cuyo registro de hogar, población, vivienda, planificación familiar y matrimonio no hayan cambiado desde que solicitaron vivienda asequible por segunda vez, solo deben presentar un formulario de solicitud si hay algún cambio; , deben incluirse juntos. Envíe materiales de apoyo escritos pertinentes.
2. Materiales de solicitud escritos que deben presentar los solicitantes de Categoría II.
(1) Formulario de solicitud de vivienda asequible en Shenzhen (debe imprimirse en línea, estar firmado por el solicitante y todo * * *, y debe pegarse una fotografía reciente de una pulgada con la cabeza descubierta en el lugar designado).
(2) Cédulas de identidad, libros de registro de domicilio y certificados de estado civil del solicitante y del demandado.
(1) El personal militar activo debe presentar una lista de números de identificación militar, identificación de oficial o identificación de soldado. Si el libro de registro del hogar y otros documentos no pueden reflejar la relación de manutención, manutención y manutención entre el solicitante y el solicitante, se deben obtener los certificados pertinentes emitidos por un notario público.
2 Prueba del estado civil: certificado de soltería, certificado de matrimonio, certificado de divorcio (incluido acuerdo de divorcio) o sentencia judicial (carta de mediación).
(3) Comprobante de registro del hogar y comprobante de servicio o escolaridad. * * * Si el solicitante se muda fuera de Shenzhen debido a estudios, servicio militar, etc., la comisaría de policía de seguridad pública del lugar donde se encuentra el registro de hogar original emitirá un certificado que indique la hora y el motivo del traslado del registro de hogar. y la unidad de servicio y la escuela emitirán un certificado de servicio o un certificado de asistencia.
(4) Certificado de planificación familiar del solicitante o cónyuge. El certificado de planificación familiar será emitido por la agencia de planificación familiar de la oficina del subdistrito donde esté ubicado el registro del hogar.
(5) Comprobante de beneficiarios de atención preferente. Las pensiones y los objetos de trato preferencial deben ser aprobados por el departamento de asuntos civiles.
(6) Certificado de invalidez. El certificado de discapacidad estará sujeto al certificado de discapacidad emitido por la Federación Municipal de Personas con Discapacidad. El certificado de discapacidad emitido antes de 2009 (incluido el año 2009) estará sujeto al nuevo certificado emitido por la Federación Municipal de Personas con Discapacidad.
(7) Materiales de certificación relevantes para jubilados o ingenieros.
(8) Otra información que deba facilitarse.
Nota: Se deben inspeccionar los originales de los documentos relevantes mencionados anteriormente y se deben presentar copias en papel A4;
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Procedimiento de solicitud
(1) Solicitud en línea
Los solicitantes deben iniciar sesión en el Centro de Servicio de Gestión de Ventas de Vivienda Residencial de Shenzhen desde el 1 de octubre de 2013 hasta abril de 2011 ( En lo sucesivo, el sitio web del Market Housing Center), haga clic en la "Columna de vivienda asequible". Después del registro exitoso, haga clic en la columna "Quiero presentar una solicitud" y el sistema saltará automáticamente al sistema de declaración en línea.
Si realmente tiene dificultades para presentar su solicitud en línea, puede dirigirse al departamento de seguridad de vivienda del distrito donde el solicitante está registrado actualmente dentro del límite de tiempo anterior (días laborables de 9:00 a 12:00, de 14:00 a 21:00). 18:00). Será ingresado por el personal e impreso en línea. Después de la fecha límite de solicitud en línea, ya no se aceptarán solicitudes de los solicitantes. El contenido de la solicitud en línea para cada tipo de solicitante es el siguiente:
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1. Solicitantes de primera y tercera categoría
Los solicitantes inician sesión en el sistema de solicitud en línea y, según la primera o segunda solicitud de vivienda asequible original, el sistema muestra automáticamente la información, según el condiciones de la solicitud y la situación real, verifique cuidadosamente la información relevante de la solicitud en el sistema de solicitud y realice cambios en la información de cambio en el formulario de solicitud original. Entre ellos, el ingreso disponible anual per cápita de los hogares (incluidos los residentes solteros, lo mismo a continuación) se basa en 2011 y 2012, y los activos totales del hogar y el estado civil se basan en el día anterior al anuncio. Si se establece una nueva familia en 2011 o después, el ingreso disponible anual se calculará en función de la duración de la nueva familia.
2. Solicitantes de categoría II
Los solicitantes inician sesión en el sistema de solicitud en línea, completan con sinceridad el "Formulario de solicitud de vivienda asequible de Shenzhen", lo envían en línea e imprimen después de verificar que esté correcto. correcto.
(2) Concierte una cita en línea para el tiempo de aceptación
Después de que el solicitante envíe la información de la solicitud en línea, debe programar una cita en línea para el tiempo de aceptación de los materiales escritos. El sistema se encargará de que el solicitante envíe materiales escritos de acuerdo con la intención del solicitante. Una vez que la reserva sea exitosa, imprima el "Aviso de presentación de materiales de solicitud por escrito para viviendas asequibles en Longyueju y Lianxinjiayuan". El tiempo para que cada distrito acepte los materiales de solicitud por escrito es del 15 de octubre de 2013 a octubre de 2011 (días laborables de 9:00 a 12:00, 65438)
(3) Envíe los materiales de solicitud por escrito.
El solicitante (solicitante o cónyuge) deberá enviar el "Aviso de presentación de materiales de solicitud por escrito para viviendas asequibles en Longyueju y Lianxinjiayuan" al departamento de seguridad de vivienda del distrito donde el solicitante está actualmente registrado según lo programado a la hora programada. Materiales de aplicación. Si no presenta los materiales de solicitud por escrito dentro del plazo, se considerará que ha renunciado a la solicitud de vivienda asequible.
1. Materiales escritos que deberán presentar los solicitantes de la primera y tercera categorías.
(1) Formulario de solicitud de vivienda asequible en Shenzhen (debe imprimirse en línea, estar firmado por el solicitante y todo * * *, y debe pegarse una fotografía reciente de una pulgada con la cabeza descubierta en el lugar designado).
(2) Los solicitantes cuyo registro de hogar, población, vivienda, planificación familiar y matrimonio no hayan cambiado desde que solicitaron vivienda asequible por segunda vez, solo deben presentar un formulario de solicitud si hay algún cambio; , deben incluirse juntos. Envíe materiales de apoyo escritos pertinentes.
2. Materiales de solicitud escritos que deben presentar los solicitantes de Categoría II.
(1) Formulario de solicitud de vivienda asequible en Shenzhen (debe imprimirse en línea, estar firmado por el solicitante y todo * * *, y debe pegarse una fotografía reciente de una pulgada con la cabeza descubierta en el lugar designado).
(2) Cédulas de identidad, registros de domicilio y certificados de estado civil del solicitante y del demandado.
(1) El personal militar activo debe presentar una lista de números de identificación militar, identificación de oficial o identificación de soldado. Si el libro de registro del hogar y otros documentos no pueden reflejar la relación de manutención, manutención y manutención entre el solicitante y el solicitante, se deben obtener los certificados pertinentes emitidos por un notario público.
2 Prueba del estado civil: certificado de soltería, certificado de matrimonio, certificado de divorcio (incluido acuerdo de divorcio) o sentencia judicial (carta de mediación).
(3) Comprobante de registro del hogar y comprobante de servicio o escolaridad. * * * Si el solicitante se muda fuera de Shenzhen debido a estudios, servicio militar, etc., la comisaría de policía de seguridad pública del lugar donde se encuentra el registro de hogar original emitirá un certificado que indique la hora y el motivo del traslado del registro de hogar. y la unidad de servicio y la escuela emitirán un certificado de servicio o un certificado de asistencia.
(4) Certificado de planificación familiar del solicitante o cónyuge. El certificado de planificación familiar será emitido por la agencia de planificación familiar de la oficina del subdistrito donde esté ubicado el registro del hogar.
(5) Comprobante de beneficiarios de atención preferente. Las pensiones y los objetos de trato preferencial deben ser aprobados por el departamento de asuntos civiles.
(6) Certificado de invalidez. El certificado de discapacidad estará sujeto al certificado de discapacidad emitido por la Federación Municipal de Personas con Discapacidad. El certificado de discapacidad emitido antes de 2009 (incluido el año 2009) estará sujeto al nuevo certificado emitido por la Federación Municipal de Personas con Discapacidad.
(7) Materiales de certificación relevantes para jubilados o ingenieros.
(8) Otra información que deba facilitarse.
Nota: Se deben inspeccionar los originales de los documentos relevantes mencionados anteriormente y se deben presentar copias en papel A4;
(4) Revisión de calificaciones
El departamento de seguridad de vivienda de cada distrito revisará las calificaciones de la solicitud del solicitante. El departamento municipal de seguridad de la vivienda verificará las calificaciones del solicitante.
(5) Lista de publicidad preliminar
La lista de solicitantes que hayan pasado la revisión por parte del departamento de seguridad de vivienda del distrito se publicará en los sitios web de los departamentos de seguridad de vivienda municipal y distrital.
(6) Verificar e inspeccionar la información pública del listado preliminar.
Los solicitantes deberán comprobar y verificar la información del anuncio de la lista inicial. Si la información es incorrecta, debe solicitar cambios al departamento de seguridad de vivienda del distrito donde se encuentra el registro de su hogar durante el período de publicidad de la lista inicial. Los departamentos de seguridad de la vivienda municipales y distritales también aceptan quejas, recursos e informes de los ciudadanos.
(7) Lista pública final
La lista de solicitantes elegibles y la clasificación de selección de vivienda verificada por el departamento de seguridad de vivienda municipal se publicarán en los sitios web del departamento de seguridad de vivienda municipal y distrital.
(8) Recibir avisos de selección de habitaciones y otra información de selección de habitaciones.
Los solicitantes que pasen la revisión irán al lugar designado a la hora especificada para recibir el aviso de selección de vivienda y otra información de selección de vivienda.
(9) Ver las propiedades en la secuencia de tiempo prescrita.
El departamento municipal de seguridad de la vivienda organizará a los solicitantes calificados para que vean las casas en Lotus. La inspección de la casa de Lianxin Homes será organizada por separado por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Luohu en función del progreso de la construcción del proyecto.
(10) Seleccione una casa en el sitio y firme un acuerdo de suscripción.
Los solicitantes pueden elegir una casa en secuencia en el lugar designado de acuerdo con el tiempo de notificación con el aviso de selección de vivienda y el documento de identidad. Después de seleccionar una casa, pague un depósito de suscripción de 6,5438 millones de RMB según sea necesario y firme un acuerdo de suscripción en el acto.
(11) Firmar el contrato de compraventa.
El solicitante deberá acudir al lugar designado a la hora acordada para firmar el contrato de compraventa con el contrato de suscripción, comprobante de pago y cédula de identidad.