¿Qué debo hacer si la Parte A incumple el contrato?

Finalmente, si no hay responsabilidad por incumplimiento en el contrato. , la compensación se puede hacer de acuerdo con las pérdidas reales de la otra parte, o se puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal dictará sentencia.

1. ¿Cómo gestionar un incumplimiento de alquiler?

La ruptura de un contrato de arrendamiento se puede gestionar mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales y pedirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

A la hora de alquilar una casa, ambas partes firman un contrato de alquiler. Si una de las partes incumple el contrato dentro del plazo estipulado en el contrato, la otra parte puede exigir a la parte infractora que compense los daños y perjuicios correspondientes. El monto específico del incumplimiento del contrato se pagará de acuerdo con el monto del incumplimiento del contrato estipulado en el contrato. .

Los incumplimientos comunes del contrato de alquiler de casa incluyen:

1. En la relación de alquiler de casa, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación, de lo contrario es un incumplimiento de contrato (contrato A menos que se acuerde lo contrario), la otra parte tiene derecho a exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios;

2. cantidad de daños y perjuicios es acordada por ambas partes de antemano), el pago se realizará de acuerdo con la proporción acordada de daños y perjuicios;

3. , puedes solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de las pérdidas reales, el acuerdo puede considerarse demasiado elevado y se puede solicitar una reducción.

4. No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la vivienda. Debe calcular la indemnización en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de cargos de habitación.

5. es decir, el pago del alquiler;

6. Ambas partes deberán manejar el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y compensar el monto acordado. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.

¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios de una vivienda?

1. El cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato. El depósito, la indemnización por daños y perjuicios y los daños y perjuicios no pueden calcularse repetidamente. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones varía según las diferentes situaciones.

3. Generalmente se cree que el sistema sancionador establecido en el actual Código Civil no es punitivo, sino compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, este atributo básico no se puede cambiar. En el Código Civil no se estipula claramente si las partes pueden llegar a un acuerdo sobre una indemnización punitiva sumaria. En términos generales, este acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de indemnización por daños y perjuicios.

2. ¿Cómo afrontar el incumplimiento de contrato en el sitio web?

El método de manejo específico es:

La parte que no incumple puede exigir a la parte que incumple el pago de daños y perjuicios y asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato con base en el contenido relevante de este contrato con respecto a incumplimiento de contrato. Si la parte que incumple se niega a pagar, la parte que no incumple puede presentar una demanda ante el tribunal popular donde se encuentra la parte que incumple o donde se ejecuta el contrato basándose en pruebas pertinentes del incumplimiento del contrato por parte de la parte que incumple.

En términos generales, existen las siguientes soluciones:

Primero, las dos partes negocian y median, y encuentran a las partes para llegar a un acuerdo mediante la negociación. Esta es la mejor solución. La segunda es la tercera solución de coordinación no oficial, que invita a mediar a personas reconocidas por ambas partes y que tienen cierta influencia sobre la otra parte;

La tercera es el arbitraje de contratos que solicita al departamento de gestión de contratos que arbitre la disputa; , en el caso de arbitraje laboral acudir a la oficina laboral, o para arbitraje de conflictos comerciales acudir al departamento de gestión y supervisión del mercado, etc.

En cuarto lugar, solicite directamente el litigio al Tribunal Popular.

3. Si la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de obra puede acordarse de forma independiente.

La indemnización por daños y perjuicios en un contrato de arrendamiento de obra se puede acordar de forma independiente. No existen normas específicas para la indemnización por daños y perjuicios. En primer lugar, depende de si ambas partes han alcanzado la indemnización por daños y perjuicios acordada en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada no supera el 30% de las pérdidas reales después de que se produzca el incumplimiento de la responsabilidad contractual, la indemnización por daños y perjuicios acordada será válida. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas reales, la parte puede solicitar al tribunal que aumente la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Si el contrato no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios, éste se basará en las pérdidas reales, teniendo en cuenta la ejecución del contrato, y será medido y determinado por ambas partes de conformidad con el principios de equidad y buena fe. Si la negociación fracasa, la decisión la tomará el tribunal.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 576: Si los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una misma persona, los derechos y deudas del acreedor Las deudas se extinguirán, pero no dañarán los derechos y obligaciones de terceros, salvo los intereses de tres personas.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .