La diferencia entre los certificados de bienes raíces de la ciudad de Puyang y del condado de Puyang
Las funciones del certificado inmobiliario
1. Proteger los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda. Los derechos e intereses legales del propietario de una casa se refieren al derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Este derecho sólo entra en vigor después de que el titular registra sus derechos de propiedad en la agencia gubernamental de administración de bienes raíces y obtiene el certificado de propiedad, y está protegido por la ley nacional.
2. Mantener el orden del mercado inmobiliario. La esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado inmobiliario se basa en derechos de propiedad claros. Ya sea la venta, el intercambio, el arrendamiento o la hipoteca de bienes raíces, o la reorganización de activos o la promoción de inversiones causada por el desarrollo económico moderno, se necesitan derechos de propiedad claros y certificados legales de derechos de propiedad como protección.
3. Proporcionar información básica para la gestión de la construcción urbanística y la administración judicial. La gestión de la propiedad de bienes raíces es la base y el núcleo de la gestión de bienes raíces. La información de registro de derechos de propiedad precisa y completa es información importante para la gestión de bienes raíces, el cultivo del mercado inmobiliario, la construcción y la gestión urbana. La reforma del sistema de vivienda, la renovación de la ciudad antigua, la demolición de viviendas, la división de propiedades, la herencia y donación en actividades legales civiles y la mediación de disputas de propiedad se basan en un sistema completo de registro y certificación de bienes raíces, así como en los archivos y mapas inmobiliarios resultantes. Sobre la base del conjunto.
Condiciones para que los extranjeros compren casas en Puyang
Los extranjeros pueden solicitar viviendas comerciales independientes en Puyang, pero deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Cumplir las condiciones de compra de vivienda Familias empadronadas no locales que no tienen una casa a su nombre. Debe tener un permiso de residencia temporal válido y pagar la seguridad social o impuestos personales en esta ciudad continuamente durante más de 5 años (inclusive), y puede comprar una casa comercial independiente en Puyang.
2. Los solteros de fuera de la ciudad deben tener más de 25 años para comprar una vivienda comercial independiente en Puyang.
Los extranjeros que soliciten una vivienda comercial independiente en Puyang deben proporcionar los siguientes materiales:
1. Los hogares registrados no locales deben presentar el original y las fotocopias de los certificados de identidad de el solicitante y los miembros de su familia, y los certificados de matrimonio, el permiso de residencia temporal válido y proporcionar los nombres y documentos de identidad de los miembros de la familia que pagan el impuesto sobre la renta personal o el seguro social localmente como referencia.
2. Los extranjeros deben presentar un pasaporte válido y una traducción al chino notariada.
3. Las familias de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar el certificado de residencia y el certificado de matrimonio del solicitante en Hong Kong, Macao y Taiwán, así como los documentos de identidad, los registros del hogar y los certificados de matrimonio de otros miembros de la familia. .