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Recientemente, el Departamento Provincial de Recursos Naturales de Shandong emitió el "Plan de Trabajo de Registro de Bienes Raíces Rurales de la Provincia de Shandong", exigiendo que todas las ciudades lo cumplan.
El aviso decía claramente que el Documento No. 1 del Comité Central de 2019 establecía claramente que "acelerar la confirmación, el registro y la emisión de derechos de uso de viviendas, y básicamente se completará en 2020".
Todas las localidades deben comprender plenamente la necesidad de llevar a cabo el desarrollo rural, la necesidad y la importancia del registro de bienes raíces, implementar inquebrantablemente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo Estatal sobre el registro de bienes raíces rurales y los requisitos laborales de la El comité provincial del partido y el gobierno provincial, fortalecer eficazmente el liderazgo organizacional, implementar y promover el trabajo de registro de bienes raíces rurales, aclarar los derechos de propiedad rural de bienes inmuebles como fincas, terrenos de construcción colectiva, casas, etc., deben protegerse de acuerdo con la ley, y se protegerán los derechos e intereses legítimos de los agricultores de conformidad con la ley, se aumentarán los ingresos económicos de los agricultores, se revitalizarán los activos de recursos rurales y se sentarán las bases para la realización de la revitalización rural.
La convocatoria propone lograr una cobertura total de las encuestas de propiedad inmobiliaria rural. Esta encuesta sobre propiedad de bienes inmuebles rurales se centra en viviendas no registradas y terrenos de construcción colectiva. En el caso de las viviendas y los terrenos de construcción colectiva que sólo han sido registrados y emitidos certificados, cada localidad puede realizar estudios complementarios de vivienda por su cuenta en función de las condiciones reales.
Para sitios residenciales, terrenos de construcción colectiva y casas y otros edificios (estructuras) elevados, si no se ha realizado la investigación de propiedad, se realizará una investigación de propiedad para aquellos que hayan completado la investigación; investigación catastral pero aún no se ha registrado ni emitido un certificado Para fincas y terrenos de construcción colectiva, verificar los resultados del estudio catastral original, complementar los edificios sobre el suelo y otros edificios (estructuras) y formar los resultados del estudio de propiedad inmobiliaria. Para las viviendas y los terrenos de construcción colectiva, si aún no se ha realizado un estudio catastral y los edificios (estructuras) sobre el suelo han sido registrados y certificados, se debe realizar un estudio de propiedad complementario de las viviendas y los terrenos de construcción colectiva, y la Los edificios (estructuras) sobre el suelo deben repararse. Una vez completada la investigación, varias localidades establecerán una base de datos de investigación de propiedad de bienes raíces de acuerdo con los requisitos de los "Estándares de bases de datos de registro de bienes raíces (prueba)".
El aviso exige que el registro de derechos de propiedad de bienes inmuebles rurales se realice de conformidad con las leyes y reglamentos. Para las viviendas registradas y los terrenos de construcción colectiva, los certificados originales seguirán siendo válidos de conformidad con el principio "sin cambios". Una vez finalizada la investigación de la propiedad de viviendas no registradas y terrenos de construcción colectiva, los derechos se confirmarán de conformidad con la ley de conformidad con el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" y sus normas de implementación, las "Especificaciones de Trabajo de Registro de Bienes Raíces". (Prueba)" y otras regulaciones y políticas de propiedad de la tierra. Estandarizar el registro e implementar estrictamente las regulaciones de cobro pertinentes, de modo que la encuesta nacional de propiedad de bienes raíces rurales se complete a tiempo para fines de 2020, y la tasa de emisión de propiedades rurales y colectivas El suelo edificable alcanzará más del 90%, lo que básicamente se consigue.
Gestión del tiempo
(1) Etapa de preparación (antes de finalizar 0 09 0165438). El departamento provincial adopta medidas generales para promover el registro de la propiedad de bienes inmuebles en las zonas rurales de toda la provincia. Todas las ciudades y condados (ciudades, distritos) han lanzado, formulado planes de trabajo, implementado fondos de trabajo y preparado información, licitaciones de proyectos, capacitación de personal y otros preparativos.
(2) Fase de implementación (2019 65438 febrero a 2020 165438 octubre). Llevar a cabo encuestas sobre propiedad de bienes inmuebles rurales y establecer una base de datos sobre encuestas sobre propiedad de bienes inmuebles rurales. Sobre la base de los resultados de la investigación de propiedad, se realiza el registro de propiedad y se emite un certificado de propiedad.
(3) Etapa de entrega y aceptación de resultados (octubre 2020 a finales de febrero 2020, 165438). Cada ciudad ha completado la recopilación de datos de registro de propiedad de bienes raíces rurales y el departamento provincial ha realizado una inspección y aceptación unificada del trabajo realizado en varios lugares.
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* * *Vivienda en propiedad, certificados inmobiliarios electrónicos... ¿Hay alguna respuesta oficial a estos temas candentes? ↓↓↓
Se espera que Qingdao lance * * * viviendas con derechos de propiedad, y Qingdao está formulando medidas para promover los certificados electrónicos de bienes raíces... El 5438 02 de junio, Li Zhipeng, subdirector del Ayuntamiento de Qingdao Oficina de Planificación y Recursos Naturales, fue invitado a "Fashion Online" para responder uno por uno a estos temas candentes de interés público.
Qingdao introducirá una * * * política de vivienda con derechos de propiedad.
Para proteger eficazmente las necesidades de vivienda de las familias necesitadas y mejorar los estándares de vivienda de los ciudadanos, la ciudad de Qingdao implementa activamente una serie de requisitos nacionales y provinciales para la seguridad de la vivienda. Li Zhipeng mencionó en una entrevista que la ciudad de Qingdao está estudiando y redactando las "Medidas de gestión de la vivienda sobre derechos de propiedad * * * de la ciudad de Qingdao" y actualmente está solicitando opiniones de los departamentos pertinentes. Después de modificaciones, mejoras y aprobación adicionales por parte del gobierno municipal, se puede publicar e implementar.
En esta entrevista, Li Zhipeng presentó que en China, **la vivienda propia y la vivienda pública de alquiler pertenecen a la categoría de vivienda asequible.
Entre ellos, * * *las casas de propiedad son parte de los ingresos de la transferencia de tierras por parte del gobierno, que luego se distribuye a familias calificadas a un precio más bajo;
Garantizar que Las familias contribuyen proporcionalmente a las contribuciones del gobierno. Las instituciones designadas comparten conjuntamente los derechos de propiedad de la casa y acuerdan la participación de los derechos de propiedad entre ambas partes.
Li Zhipeng presentó que, de acuerdo con los requisitos nacionales y provinciales pertinentes, la política de vivienda de propiedad compartida sigue los requisitos de "una ciudad, una política", y el gobierno local formula medidas específicas y organiza su implementación en función de condiciones reales locales. Después de la reforma institucional de Qingdao de este año, el trabajo de seguridad de la vivienda se entregó a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Según la situación de la comunicación, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha investigado y redactado las "Medidas de gestión de la vivienda sobre derechos de propiedad de Qingdao * * *" y actualmente está solicitando opiniones de los departamentos pertinentes. Después de modificaciones y mejoras adicionales, podrá ser promulgado e implementado después de ser presentado al gobierno municipal para su aprobación. Para entonces, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales cooperará activamente con los trabajos de suministro de terrenos y registro de bienes inmuebles para * * viviendas inmobiliarias.
Qingdao está formulando medidas para promover los certificados inmobiliarios electrónicos.
Algunos internautas mencionaron que los certificados electrónicos de bienes raíces, como algo nuevo, se han puesto a prueba en algunas ciudades nacionales. Entonces, ¿cuándo podrá Qingdao comenzar a solicitar certificados electrónicos de bienes raíces?
A este respecto, Li Zhipeng presentó que el nombre estándar del certificado electrónico de bienes raíces se llama "certificado electrónico de bienes raíces y certificado de registro". Actualmente, el país y algunas ciudades de Zhejiang están llevando a cabo un proyecto piloto. La provincia y la ciudad de Rizhao en la provincia de Shandong ya han comenzado su implementación. En la actualidad, la ciudad de Qingdao también está formulando medidas para promover los certificados electrónicos de bienes raíces que estén en consonancia con la situación real de la ciudad. En cuanto a las ciudades que han lanzado proyectos piloto, todavía hay algunos problemas en el proceso de implementación, como el sistema de licencias que debe estandarizarse en todo el país y el sello electrónico que necesita medios técnicos para ser desarrollado y mejorado. En la actualidad, la electrónica de los certificados de propiedad inmobiliaria sigue siendo una forma cómoda y complementaria del registro inmobiliario. Li Zhipeng reveló que el objetivo de Qingdao es solicitar certificados en línea y en tiempo real, algo que también debe avanzar de manera constante bajo la dirección unificada del país.
Hay muchas buenas noticias, ¡envíalas para contárselas a más personas!
Fuentes del contenido: Qingdao News Network, Zibo, Departamento Provincial de Recursos Naturales de Shandong, Qingdao.