¿Cuáles son las tasas impositivas sobre el alquiler de propiedades?

Los tipos impositivos en el arrendamiento de inmuebles son los siguientes: 9% o 5% para el arrendamiento de bienes inmuebles, 13% o 3% o 2% reducido para bienes muebles, y 1% de IVA para los de pequeña escala. Tasa del impuesto sobre el alquiler De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, las personas con derechos de propiedad deben pagar el impuesto sobre la propiedad a una tasa impositiva del 12% de los ingresos por alquiler a partir del mes siguiente en el que alquilan la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir están temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda. La tasa del impuesto sobre el alquiler de propiedades comerciales es la siguiente:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler;

2. Impuesto sobre educación y mantenimiento urbano. recargo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por Se aplica la tasa del impuesto a la construcción urbana y la tasa del recargo educativo del 3%.

Base jurídica

Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento. Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.