¿Se puede compensar el Fondo de Previsión de Shenzhen con el alquiler?
1. ¿Puedo retirar el fondo de previsión al alquilar una casa en Shenzhen?
Puedes retirar fondos de previsión para vivienda cuando alquilas una casa en Shenzhen.
De acuerdo con las "Medidas provisionales de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Shenzhen", los empleados y sus familiares que hayan pagado fondos de previsión de vivienda y no sean propietarios de viviendas en esta ciudad pueden solicitar retirar el monto de su previsión de vivienda. cuentas de fondos para pagar el alquiler de su propia vivienda. Las personas en Shenzhen pueden solicitar el retiro del alquiler y el monto del retiro es el 50% del monto del depósito mensual. Pueden solicitar el retiro dos veces al año.
2. ¿Cuál es el estándar de compensación por daños y perjuicios por alquiler?
(1) Si el contrato de arrendamiento tiene un acuerdo sobre daños y perjuicios (el monto de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el monto se pagará de acuerdo con el proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ;
( 2) Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio si la indemnización por daños y perjuicios acordada supera el 30% de la pérdida real, también puede considerar la indemnización por daños y perjuicios acordada; alto y puedes solicitar una reducción. Si el canon de arrendamiento es de sólo 65.438+0.000 yuanes por mes y la indemnización por daños y perjuicios acordada alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción.
(3) No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y las tarifas de habitación cobradas de más.
(4) El pago de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler no tiene nada que ver con el cumplimiento, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces el liquidado. Los daños derivados del contrato de arrendamiento no están incluidos en los 1.500 yuanes.
3. Condiciones para retirar fondos de previsión
Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar el trabajo. relación con la unidad;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(7) El empleado termina la relación laboral con la unidad y traslada su registro familiar fuera de esta ciudad;
(8) El empleado termina la relación laboral con la unidad que no tiene registro de hogar en esta ciudad, no trabaja en esta ciudad y sale de esta ciudad
(9) Empleados que disfrutan de mínimo vital urbano seguridad
(10) Algunos empleados pierden su capacidad para trabajar, lo que provoca graves dificultades en la vida
( 11) El propio empleado, su cónyuge, sus padres y sus hijos sufren enfermedades especiales; enfermedades especificadas por el Departamento Provincial de Trabajo y Seguridad Social de Fujian (para más detalles, consulte la columna "Documentos del departamento" del sitio web del Centro del Fondo de Previsión), que causan graves dificultades en la vida familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
En resumen, los empleados que trabajan en casas alquiladas en Shenzhen pueden retirar fondos de previsión de vivienda para subsidiar su alquiler y pueden solicitarlos dos veces al año. Lo anterior es el contenido relevante sobre si puede retirar el fondo de previsión al alquilar una casa en Shenzhen. Si tiene otras preguntas, puede consultar a un abogado para obtener respuestas más profesionales.