¿Cuáles son el monto, la proporción y el plazo de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Baishan?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal (en lo sucesivo, préstamos del fondo de previsión) se refieren a préstamos especiales para el consumo de vivienda que utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados como fuente de fondos y están destinados a la compra de viviendas por cuenta propia. viviendas ocupadas en esta ciudad.
Monto del préstamo. Préstamo para vivienda: el límite máximo de préstamo a nivel de ciudad es de 500.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para cada departamento de gestión es de 400.000 yuanes. El porcentaje del préstamo no deberá ser superior al 70% del precio total de la casa comprada. Entre ellos, si tanto el prestatario como * * * no tienen malos antecedentes crediticios, tienen ingresos salariales altos y estables y compran la primera casa ordinaria para uso independiente, y el área de la casa comprada no supera los 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no podrá ser inferior al 20 % (excluidas las viviendas de segunda mano).
El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para autónomos es diez veces el saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del individuo. Si ambos prestatarios pagan al fondo de previsión, el límite máximo del préstamo no excederá de 200.000 yuanes; si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión, el límite máximo del préstamo no excederá de 150.000 yuanes. El monto del pago mensual del préstamo no será mayor que el monto del depósito mensual. El plazo del préstamo no excederá la edad legal de jubilación estipulada en China.
Cuando una sola persona (ingreso único) solicita un préstamo, el monto del préstamo se determinará considerando plenamente la estabilidad laboral, la capacidad de pago, el índice de pago inicial y otros factores del prestatario y garante, pero el El máximo no excederá los 300.000 yuanes.
Al determinar el monto del préstamo, se debe considerar plenamente la capacidad de pago del prestatario. Con la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el límite superior del monto de pago mensual respecto del ingreso mensual total (familiar) se controla entre 50% y 60%.
La suma del monto del retiro y el monto del préstamo para la misma casa no excederá el precio total de la casa.
El precio unitario de las casas existentes se determina en función del precio de venta del promotor, en principio, el precio unitario de los préstamos para viviendas de segunda mano se confirma en función de la base imponible sobre escrituras aprobada por el departamento de impuestos en ese momento; de la transacción de vivienda. Determinar el precio de prevención y control de riesgos en función de las condiciones del mercado, ubicación, piso, depreciación, estructura, orientación y otros factores de la casa que se comercializa.
El plazo máximo de un préstamo para adquisición de vivienda no podrá exceder los 30 años. El plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad de jubilación legal estipulada en China.
Si el plazo del préstamo es de un año, el monto del préstamo no deberá ser superior a la capacidad de pago del año.
Durante el período de préstamo personal para vivienda, se implementará y ajustará la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciada por el Banco Popular de China.