Revela en exclusiva las 5 principales trampas al alquilar una casa
A medida que la demanda de casas de alquiler por parte de la gente aumenta día a día, aparece en nuestra mira diversa información sobre el alquiler de casas. Sin embargo, esta información suele estar llena de trampas y usted puede caer en una trampa si no tiene cuidado. ¿Cómo evitar trampas y alquilar una buena casa con éxito? Hoy te revelaré las cinco trampas principales al alquilar una casa y te ayudaré a identificar estafas.
Secreto 1: Los falsos propietarios defraudan los alquileres
Algunos delincuentes o empresas intermediarias informales defraudan a los propietarios de las llaves de la casa mediante arrendamientos a corto plazo y, al mismo tiempo, atraen inquilinos a precios bajos. Si el arrendatario quiere alquilar esta casa, debe pagar al menos el alquiler depositando uno y pagando tres, y más frecuentemente paga el alquiler mediante pagos semestrales o anuales. Los delincuentes utilizan este método para obtener grandes cantidades de efectivo en un corto período de tiempo y luego huyen con el dinero, causando enormes pérdidas a los propietarios e inquilinos.
Secreto 2: defraudar varias tarifas nominales ilegales
Atraiga inquilinos a través de viviendas de bajo precio y solicite al cliente una "tarifa de visita de la casa" de 300 a 500 yuanes. Veo una casa, pero esta casa no existe en absoluto. En el camino, finge recibir la noticia del propietario de que no puede ir por un imprevisto y concerta una cita para ver la casa en otro momento o pide al cliente que anote el número de teléfono del "propietario". En este momento, el vendedor utilizará la excusa de que la parte alquilada ya se ha puesto en contacto y se niega a alquilar la casa. Se reembolsará la tarifa de visualización.
Secreto 3: Intermediarios negros que aparecen temporalmente
La empresa intermediaria utiliza el período restante de alquiler a corto plazo para alquilar repetidamente a varias personas dentro del mismo período de tiempo, cobrando un alquiler prepago o depósitos y otros honorarios, y cuando se entregaron las llaves al inquilino según lo acordado, la agencia ya había desaparecido. Este tipo de trampa es principalmente un truco utilizado por las agencias de carretera y las agencias de callejones. En su mayoría son conejos astutos que instalan una fachada temporal y levantan una extensión telefónica para convertirse en una tienda de agencia. Los inquilinos también sufren enormes pérdidas debido al pago prematuro de los honorarios de agencia.
Secreto 4: Trampas en el contrato
Cuando tanto el arrendador como el inquilino encomiendan a una agencia el alquiler o alquiler de una casa para ellos, deben firmar un contrato de encomienda con ellos. usted Si no lee atentamente los términos, puede caer en la trampa cavada por la empresa intermediaria. El enfoque correcto debe ser verificar la identidad y los derechos de propiedad del propietario y otros documentos relevantes, firmar un contrato formal de alquiler de la casa con el propietario y pagar a la agencia los honorarios relacionados con la empresa sólo después de completar la entrega de la propiedad.
Secreto 5: Hay una estafa detrás de los precios bajos
Intermediarios irregulares publicarán algunos precios, casas bien decoradas y bien ubicadas en sitios web de alquiler como cebo para atraer inquilinos. Tome la iniciativa de contactarlos como intermediario. Detrás de estas casas baratas se esconden a menudo agentes turbios o estafadores de alquileres. Una vez que los inquilinos estén interesados en alquilar, harán todo lo posible para recomendar casas con malas condiciones y alquileres altos, defraudar las tarifas de inspección de la casa, tarifas de información e incluso obligar a los inquilinos a someterse.
Los cinco secretos anteriores incluyen los métodos comunes de engaño por parte de los delincuentes. Espero que después de leerlos, puedas mejorar tu capacidad para identificar trampas, ser más cauteloso y evitar trampas durante el proceso de alquiler.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de abril de 2017; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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