¿Aún es necesario presentar un contrato de alquiler al alquilar una casa con un fondo de previsión en la zona de desarrollo de Yantai?
Condiciones para retirar los fondos de previsión del alquiler de una casa:
(1) Si un empleado ha pagado la totalidad durante tres meses consecutivos y él y su cónyuge no son propietarios de vivienda propia y alquilan una casa en la ciudad donde se realiza el depósito. Se puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
2 Para alquilar viviendas de alquiler público, se puede retirar el importe total según. el gasto de alquiler real;
(3) Para el alquiler de viviendas comerciales, el nivel de alquiler local se ajustará de acuerdo con el nivel de alquiler local. El monto del retiro se determina en función del área de la vivienda.
El proceso de retirada del fondo de previsión de viviendas de alquiler:
El primer paso: emitir una factura de alquiler. Las facturas de alquiler se pueden emitir de las dos maneras siguientes:
1) Los inquilinos que hayan llegado a un acuerdo con el propietario pueden emitirlo a través de la oficina del subdistrito en el distrito donde deben proporcionarlo. el original y copia del certificado de propiedad de la casa alquilada, copia del DNI del arrendador, contrato de alquiler, etc.
2) Los inquilinos que realizan transacciones a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario la emisión de una factura de alquiler, que normalmente la proporciona una gran empresa de corretaje.
Recordatorio: Al emitir una factura de alquiler, esta no puede exceder el alquiler total durante el período del contrato de arrendamiento. Además, las facturas de alquiler están sujetas a una tasa impositiva del 5%.
Paso 2
: Envíe los materiales relevantes a los jefes de departamentos relevantes de cada unidad. Se entiende que el Centro de Gestión de Fondos de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión después de emitir la factura. Una vez aprobado, pueden ver el saldo de su cuenta bancaria para organizar retiros.
Consejos
Actualmente, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión puede retirar fondos mensualmente, pero la mayoría de las empresas no pueden cumplir con este estándar. Algunas empresas deben seguir las fechas de retiro prescritas, que van desde mensuales hasta trimestrales y semestrales. Se recomienda que los inquilinos consulten atentamente antes de regresar.
Materiales necesarios para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa:
(1) Materiales de prueba de identidad: documento de identidad original, tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar un certificado firmado por la unidad) Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu por duplicado y su cuenta de ahorros).
(2) Prueba de comportamiento de alquiler: si alquila una casa privada, proporcione el original y la copia del certificado de impuestos generales emitido por el departamento de impuestos local si el departamento de administración de vivienda administra directamente viviendas públicas u otros; Vivienda asequible, proporcione al Centro de Gestión de Vivienda Pública de Chengdu el original y la copia del recibo de alquiler emitido. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para que los empleados retiren fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Se cancela la restricción sobre la proporción del gasto de alquiler en los ingresos del hogar. No es necesario presentar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de alquiler, y no se requieren facturas de alquiler siempre que el empleado haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres años consecutivos. meses, él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito. Si alquila una casa, puede retirar los fondos de previsión de vivienda de ambas partes para pagar el alquiler.