¿La empresa de administración de propiedades tiene que pagar impuestos al cobrar el alquiler?

La Oficina Municipal de Impuestos Locales de Guangzhou recuerda a los contribuyentes que los depósitos y alquileres cobrados por adelantado deben tributarse de acuerdo con las leyes fiscales. El personal de impuestos locales afirmó que los depósitos recaudados por los contribuyentes de otras partes por actividades imponibles, independientemente del sistema contable, deben incorporarse a la facturación para recaudar el impuesto empresarial. Si se devuelve el depósito, se podrá deducir del volumen de negocios imponible actual.

Al mismo tiempo, de acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento Provisional sobre Impuesto Comercial" y sus normas de implementación, la empresa paga el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana, el recargo educativo y el recargo educativo local a una tasa impositiva. del 5,6% en el mes de adquisición, a razón de 65.438 Se paga impuesto predial a tasa del +02%.

Datos ampliados:

La Sra. Wang trabaja en finanzas en una empresa en Guangzhou. Recientemente, recibió una llamada de su administrador fiscal. El contenido es que en agosto del año pasado, la empresa de la Sra. Wang firmó un contrato de arrendamiento de tres años con otra empresa. La empresa prometió alquilar cinco tiendas propias a la otra parte a partir de ese mes y al mismo tiempo cobró un depósito equivalente a 9.000 yuanes por el alquiler de tres meses y recibió 12.000 yuanes por el alquiler de cuatro meses por adelantado.

Los depósitos y alquileres anteriores están sujetos al impuesto comercial, impuesto a la propiedad y otros impuestos relevantes. Sin embargo, la empresa solo pagó el impuesto al alquiler de agosto según lo requerido y no pagó el resto según lo requerido, por lo que debe pagar los impuestos correspondientes.

El depósito y el alquiler anticipado cobrados por Ifeng.com Property Leasing están sujetos a impuestos.