Haikou anunció los estándares de alquiler para 16 complejos de viviendas públicas de alquiler: el máximo es 8,5 yuanes por metro cuadrado al mes.
La ciudad de Haikou declaró que los 16 estándares de alquiler de viviendas públicas de alquiler anteriores se basan en las "Medidas de gestión de seguridad de viviendas de alquiler públicas de la ciudad de Haikou" (Haifu [2019] No. 31) basadas en los alquileres del mercado general de viviendas comerciales. en la localización de proyectos de vivienda pública de alquiler en cada distrito. Desarrollado a partir de encuestas. La definición de metro cuadrado se refiere a la superficie construida, incluyendo la zona compartida y la zona construida interior. Las normas anteriores se implementarán 30 días a partir de la fecha de emisión y tendrán una vigencia de dos años al vencimiento del período de validez, el Departamento de Precios de Haikou, junto con el Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, reevaluarán las mismas; estándares de alquiler basados en el nivel de alquiler promedio del mercado general de vivienda comercial donde se encuentra el proyecto de vivienda pública de alquiler y promulgarlos e implementarlos.
La vivienda pública de alquiler en Haikou se refiere a viviendas asequibles obtenidas mediante nuevas construcciones centralizadas o construcciones complementarias, reconstrucción, adquisición, arrendamiento a largo plazo, etc. Puede ser un conjunto completo de viviendas o dormitorios, con un Área de construcción única de 60 metros cuadrados. Las siguientes son principalmente casas pequeñas.
Según las "Medidas Administrativas", las normas de alquiler de viviendas públicas de alquiler están sujetas a la gestión gubernamental de los precios. Se determina sobre la base del nivel de precio de alquiler promedio del mercado inmobiliario general en la misma ubicación (región) y tipo de proyecto de vivienda pública de alquiler, combinado con el desarrollo económico de Haikou y la capacidad del arrendatario para pagar el alquiler de la vivienda.
El gobierno municipal de Haikou declaró que los estándares de alquiler anteriores fueron estudiados y aprobados en la reunión especial del alcalde el 26 de enero de 2021, y fueron promulgados e implementados después de ser aprobados por la Oficina de Justicia de conformidad con la ley. . Anteriormente, los estándares de alquiler solicitaron opiniones de nueve departamentos, incluido el gobierno del distrito de Haikou y la Oficina de Asuntos Civiles, el 5438 de junio+065438+17-20 de octubre de 2020, y el 5438+065438 de junio+28 de octubre-65438+7 de febrero. opiniones públicas, y algunos de los comentarios fueron adoptados durante el proceso de redacción.
2065438+El 20 de marzo de 2009, la ciudad de Haikou emitió las "Medidas de gestión de seguridad de viviendas de alquiler público de la ciudad de Haikou" (revisión 2065438+2009). La seguridad de la vivienda pública de alquiler de Haikou se refiere al sistema de seguridad de la vivienda que resuelve los problemas de vivienda de las familias con dificultades de vivienda proporcionando viviendas públicas de alquiler o emitiendo subsidios monetarios para viviendas de alquiler de acuerdo con condiciones prescritas, incluida la recopilación, distribución, uso y gestión de las viviendas públicas de Haikou. vivienda en alquiler, y el pago de subsidios de alquiler.
La fórmula de cálculo para el área garantizada de viviendas de alquiler asequibles para la familia del solicitante es: el área garantizada de viviendas de alquiler asequibles = (el área de construcción per cápita de viviendas asequibles para zonas urbanas bajas -Objetivos garantizados de ingresos de vivienda pública de alquiler anunciados en Haikou - la autosuficiencia per cápita de la familia del solicitante) Área de construcción de viviendas) × tamaño de la familia del solicitante.
Cada familia solicitante sólo podrá alquilar una vivienda pública de alquiler (oficinas). La agencia de implementación de seguridad de vivienda del distrito puede hacer arreglos para que dos o más solicitantes residentes solteros compartan una casa de alquiler pública (para uso de oficina) según el área de construcción de la casa alquilada y con el consentimiento del solicitante. La familia del solicitante es propietaria de vivienda pública* * *, y la vivienda pública o la vivienda pública en la unidad de alquiler original deben recuperarse.