Dos situaciones de concesiones de alquiler en condiciones epidémicas

Análisis jurídico: 1. Reducción del alquiler. La reducción del alquiler reduce directamente la entrada o salida de efectivo de ambas partes. El arrendador debe reducir el reconocimiento y medición del monto de los ingresos en contabilidad, y el arrendatario debe reducir el reconocimiento y medición de costos o gastos en contabilidad.

2. Pago aplazado. Los montos de los pagos de arrendamiento permanecen sin cambios. Si no se considera el valor temporal de los fondos, el pago diferido no afecta el reconocimiento y medición del monto de los ingresos del arrendador o el monto del costo del arrendatario.

Base jurídica: El ámbito de aplicación y los principios básicos del artículo 1 de las "Disposiciones sobre el tratamiento contable de las preferencias de alquiler relacionadas con la epidemia de COVID-19" están causados ​​directamente por la epidemia de COVID-19. alquiler alcanzado entre el arrendatario y el arrendador en el contrato de arrendamiento existente. Si las concesiones de alquiler, como la reducción o exención y el pago diferido, cumplen las siguientes condiciones al mismo tiempo, la empresa puede realizar un tratamiento contable de acuerdo con las "Normas de contabilidad para empresas comerciales no 265438 + 0-Arrendamiento", o podrá optar por adoptar el método simplificado de estas normas:

( 1) La contraprestación del arrendamiento después de la concesión se reduce o básicamente no cambia en comparación con la anterior a la concesión, de la cual. la contraprestación del arrendamiento no podrá descontarse ni descontarse a la tasa de descuento previa a la franquicia;

(2) El descuento es solo para junio de 2021. Para los pagos de arrendamiento pagaderos antes de los 30 días, el aumento en los pagos de arrendamiento pagaderos después de junio 30 de diciembre de 2021 no afectará el cumplimiento de los pagos del arrendamiento.

Condiciones: después del 30 de junio de 2021, la disminución de los pagos de arrendamiento a pagar no cumple con las condiciones;

(3) Después de considerar exhaustivamente factores cualitativos y cuantitativos, se determina que otros Los términos del contrato de arrendamiento no han cambiado significativamente.