¿Cómo solicitar viviendas públicas de alquiler en el nuevo distrito de Binhu?
Las siguientes son las "Medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en el nuevo distrito de Binhu", que pueden entenderse:
El primer artículo es fortalecer la gestión de las viviendas públicas de alquiler. vivienda De acuerdo con las "Medidas de gestión de viviendas de alquiler públicas de la zona de desarrollo y la zona industrial de Hefei", las "Medidas de gestión de viviendas de alquiler" y las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, y en función de la situación real de la nueva área de Binhu, se formulan estas medidas provisionales.
Artículo 2: Estas medidas provisionales se aplican a la solicitud, el arrendamiento y la gestión de viviendas públicas de alquiler en el nuevo distrito de Binhu.
Artículo 3 El término “vivienda pública de alquiler”, tal como se menciona en estas medidas provisionales, se refiere a algunas de las unidades de vivienda en Binhu Huiyuan y Binhu Homes y a las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción en el nuevo distrito de Binhu. El objetivo es resolver el problema de alojamiento de algunos empleados en el nuevo distrito de Binhu.
Artículo 4: La Oficina de Promoción de Inversiones de la Sede de la Nueva Área de Binhu es responsable de la solicitud, el arrendamiento y la gestión de viviendas públicas de alquiler.
Artículo 5 Solicitud de vivienda pública de alquiler
(1) Requisitos para empresas y unidades que soliciten vivienda pública de alquiler en Binhu:
1) Inversión en área de construcción comercial de 50.000 RMB Empresas con una superficie de más de metros cuadrados o empresas operativas de proyectos comerciales especiales que contribuyen a la Nueva Área de Binhu.
2) Invertir en empresas de subcontratación de servicios en la zona de servicio de la oficina financiera de Binhu.
3) Administraciones, instituciones y empresas públicas que prestan servicios de apoyo a la Nueva Área de Binhu.
(2) Las viviendas públicas de alquiler * * * solo pueden usarse como dormitorios para el personal y la superficie habitable per cápita no excederá los 10 m2.
(3) Al solicitar vivienda pública de alquiler, el arrendatario deberá presentar los siguientes materiales:
1) Solicitud de vivienda pública de alquiler
2) La licencia comercial del arrendatario (Original y copia);
3) Contrato laboral entre el arrendatario y el arrendador (original, con copia
4) Al momento de la solicitud, el arrendatario deberá presentar información detallada; Plan de uso e información del usuario, y emitir garantía de autenticidad;
5) Certificado de registro de personal emitido por la comisaría;
6) Certificado de registro del comité social vecinal en la jurisdicción .
Artículo 6 Arrendamiento de viviendas públicas de alquiler
(1) Precio de alquiler
En principio, el precio de alquiler de viviendas públicas * * * de alquiler en el nuevo distrito de Binhu se basa en el área donde se cobra el 60% del alquiler del mercado para viviendas similares. El precio del alquiler se ajusta y publica en función de los cambios de precios de mercado en julio de cada año.
(2) Precios de alquiler preferenciales
Las unidades que cumplen con las políticas preferenciales de las "Diversas políticas de la ciudad de Hefei para realizar transferencias industriales y promover el desarrollo de la industria de servicios" pueden postularse al La sede del nuevo distrito de Binhu de acuerdo con las políticas y proporcionará materiales de apoyo relevantes, y la sede del nuevo distrito de Binhu decidirá la relación preferencial en función de las circunstancias específicas de la empresa.
(3) Firma y presentación de contratos de arrendamiento
El objeto del contrato de arrendamiento es una persona jurídica y el plazo del arrendamiento no excederá de un año. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, debe presentarse ante el departamento de administración de bienes raíces del distrito de Baohe.
(4) Pago del alquiler
El arrendatario puede pagar el alquiler mensual o trimestralmente, o al firmar el contrato.
Artículo 7 Gestión de Viviendas Públicas de Alquiler
(1) La entrega de viviendas públicas de alquiler deberá seguir los siguientes procedimientos.
1) Ver la casa;
2) Realizar los trámites de entrega;
3) Copiar las facturas de agua y luz y verificar el registro de derechos de propiedad;
4) Pago de la vivienda (1.000 yuanes por unidad);
5) Entrega de llaves.
(2) El arrendatario es el principal responsable de la gestión de la vivienda pública en alquiler.
(3) El arrendatario deberá realizar las obligaciones de gestión de la vivienda pública en alquiler de acuerdo con las siguientes disposiciones.
1) El arrendatario es responsable de la seguridad de las personas en la habitación pública * * * alquilada, formula normas de gestión diaria, vela por el orden y limpieza de la habitación y paga las facturas de agua, luz y gas en de manera oportuna;
2) El inquilino y las personas deben obedecer la administración de la empresa de administración de la propiedad y pagar los honorarios de administración de la propiedad de manera oportuna;
3) no afectar la vida normal; de los residentes de la comunidad;
4) no dañar la propiedad pública de la comunidad;
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5) No utilizar la casa para realizar actividades ilegales y delictivas;
6) No cambiar la naturaleza y estructura de la casa sin autorización;
7) No subarrendar ni prestar la casa de alquiler sin autorización Para personal ajeno a la unidad;
8) No está permitido su uso por parte de la familia como unidad.
Artículo 8 Mantenimiento y conservación de viviendas públicas de alquiler.
En el uso diario de la casa, el arrendatario es responsable del mantenimiento y reparación de los consumibles de la casa, que deberán ser sustituidos a tiempo si se dañan. Las áreas comunes son mantenidas y reparadas por la empresa administradora de la propiedad.
Artículo 9 Renovación y Recuperación de Vivienda Pública de Alquiler
Si fuera necesario renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá solicitar la renovación dentro del mes anterior al vencimiento del contrato. La sede del nuevo distrito de Binhu inspeccionará y evaluará el cumplimiento del contrato y el uso de la casa para decidir si se renueva el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento no se puede ejecutar normalmente y la casa no se puede administrar de acuerdo con los requisitos de estas medidas, la Sede de Construcción del Área Nueva de Binhu tiene derecho a recuperar la casa y no renovar el contrato de arrendamiento.
Al realizar los trámites de reciclaje y entrega de la casa, el arrendatario deberá pagar los gastos de agua, luz, gas y gastos de propiedad, y comprobar si la propiedad de la habitación se ha perdido o dañado. Una vez superada la aceptación de la sede, se recuperarán las llaves y se devolverá la fianza de la casa en el plazo de una semana.
Artículo 10 Sanción
Los inquilinos que violen las "Medidas Provisionales" tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar todo el derecho de uso de la casa y dejar de disfrutar del beneficio preferencial. Políticas de vivienda pública de alquiler. Al mismo tiempo, el arrendatario será multado con 3-5 veces el alquiler total de la casa.
Artículo 11 Disposiciones Complementarias: Estas medidas se implementarán a partir del 20 de febrero de 20165438, con un período de prueba de dos años.
Proceso de arrendamiento de vivienda pública de alquiler
Los solicitantes deberán proporcionar la siguiente información:
(1) Licencia comercial del arrendatario. (Verifique el original y conserve una copia.)
(2) El contrato de trabajo entre el arrendatario y el arrendador. (Verifique el original y conserve una copia).
(3) El arrendatario debe presentar un plan de uso al presentar la solicitud.
(4) Lista detallada de inquilinos y copias de cédulas de identidad.
(5) Carta de garantía.
(6) Certificación del personal de seguridad pública.
(7) Certificado de registro del comité social vecinal de la jurisdicción.
Honorarios pagados
(1) Alquiler
(2) Depósito de arrendamiento
(3) Honorarios de propiedad
(4) Gastos de agua, luz y gas.
Información proporcionada en el momento de la entrega de la vivienda
(1) Contrato de arrendamiento
(2) Factura de alquiler
Carta de garantía de crédito
Nuestra empresa fue contratada como empleada del nuevo distrito de Hefei Binhu en 2005. Para solucionar el problema del alojamiento, estamos alquilando la vivienda pública de alquiler donde se encuentra su empresa. Los materiales de solicitud proporcionados son verdaderos y correctos. Si hay alguna violación de las leyes y reglamentos en esta casa, nuestra empresa y yo estamos dispuestos a asumir todas las responsabilidades legales y consecuencias que surjan de ello.
Por la presente
Sello del garante:
Firma del garante:
Año, mes y día