Cómo declarar el impuesto predial recaudado del alquiler por la Oficina Electrónica Tributaria
2. Clasificación de contribuyentes (obligatorio): dividido en unidades e individuos. Los individuos incluyen hogares industriales y comerciales individuales.
Número de identificación del contribuyente (código de crédito social unificado): completar el código del número de certificado de registro tributario o código de crédito social unificado.
4. Tipo de documento de identidad: Complete el nombre de un documento válido que pueda identificar la identidad única del contribuyente. Debe seleccionarse si el contribuyente es una persona natural. Si el tipo de selección es: DNI, pasaporte u otro, deberá seleccionar uno. Si selecciona "Otro", indique el tipo específico de certificado.
5. Número de identificación: completar el número que figura en la cédula de identidad del contribuyente.
6.
7. Nombre del inmueble (obligatorio): Elaborado por el contribuyente para su fácil identificación, obligatorio y debe estar relacionado y ser consistente con la información detallada de la declaración del impuesto ad valorem sobre bienes inmuebles.
8. Número de propiedad: los contribuyentes no necesitan cumplimentarlo. El número es identificado por el sistema de gestión de la autoridad tributaria y es consistente con la información detallada de la declaración del impuesto predial ad valorem.
9. Destino del inmueble (obligatorio): dividido en industrial, comercial, de oficinas, residencial y otros. Sólo se podrá seleccionar una opción, debiendo cumplimentarse por separado los diferentes usos del inmueble.
10 Dirección de la casa (obligatoria): Complete la dirección detallada, específicamente: xx Calle, xx Ciudad, xx Provincia (Distrito), xx Provincia + dirección detallada, la cual debe estar relacionada y ser consistente con la. datos detallados de declaración de fuentes de impuestos locales.
11. La oficina tributaria (sucursal) a la que pertenece el inmueble: autoridad tributaria a la que pertenecen los ingresos del impuesto sobre bienes inmuebles que figuran en esta tabla.
12. Número de identificación fiscal del arrendatario (código de crédito social unificado): Si el contribuyente es una persona no física, se deberá cumplimentar el código del número de certificado de registro tributario o código de crédito social unificado. Si el contribuyente es una persona natural, llenar el formulario según el número marcado en su documento de identidad vigente.
13. Área de alquiler (obligatorio): Complete el área de la casa de alquiler.
14. Ingresos totales por alquiler del contrato: los ingresos totales por alquiler de la vivienda arrendada según lo estipulado en el contrato de arrendamiento.
15. Plazo de arrendamiento estipulado en el contrato: calculado a partir del plazo de arrendamiento al cumplimentar el contrato de arrendamiento.
16. Finalización del plazo de arrendamiento estipulado en el contrato: cumplimentar el plazo de arrendamiento para el cobro de rentas y otros ingresos estipulados en el contrato de arrendamiento.
17. Declaración de rentas por alquiler: Rellenar la renta imponible por alquiler declarada en esta ocasión.
18. Del período de arrendamiento al que se reporta el alquiler: Complete el período de arrendamiento al que se reporta el ingreso por alquiler.
19. El período de arrendamiento por el que se declara la renta: cumplimentar el período de arrendamiento por el que se declara la renta por alquiler.
20. Código de naturaleza libre de impuestos: Complete el código de naturaleza libre de impuestos más pequeño en la última tabla de códigos de política de exención de impuestos emitida por la autoridad tributaria. Requerido para deducciones o exenciones fiscales. Si el tipo impositivo legal del 12% no es aplicable a la propiedad arrendada, se deberá completar el contenido correspondiente de la reducción y exención de impuestos.
21. Nombre del proyecto de reducción y exención de impuestos: Complete el nombre del proyecto de reducción y exención de impuestos más detallado en la última tabla de códigos de política de reducción y exención de impuestos emitida por la autoridad tributaria.
22. Reducción de impuestos y exención de impuestos sobre los ingresos por alquiler: Esta propiedad en alquiler puede disfrutar de una política de reducción y exención de impuestos sobre los ingresos por alquiler.
23. Exención de impuesto: Se calcula automáticamente en base al código de naturaleza de exención de impuesto seleccionado por el contribuyente.
24. Los ítems marcados con un asterisco (*) no requieren cumplimentación por parte de los contribuyentes.
Tres. Otros asuntos
(1) Métodos de declaración de impuestos: declaración online y declaración puerta a puerta.
Para la declaración en línea, puede iniciar sesión directamente en el sitio web de la oficina de impuestos local, ingresar al sistema de declaración de impuestos e ingresar el código tributario y la contraseña para declarar.
Si realiza la declaración en su domicilio, basta con rellenar el formulario de declaración de la renta y presentarlo en la oficina tributaria competente.
(2) Plazos de pago de impuestos
Estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por lo tanto, el tiempo de recaudación de impuestos en diferentes ciudades no es consistente.
¿Qué información hay que presentar para declarar el impuesto predial?
1. 3 copias de las declaraciones de impuestos prediales.
2. Certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Certificado de derecho de uso del suelo.
4. Si no existe certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de derecho de uso de suelo, contrato de compra de vivienda, factura, etc. Se debe proporcionar prueba de propiedad del inmueble.
5. Las viviendas de alquiler deberán disponer de un contrato de alquiler de vivienda.
6. Al presentar la solicitud por primera vez o cuando cambie la información sobre bienes inmuebles o terrenos, se deben presentar 3 copias de la "Lista de fuentes de impuestos sobre la propiedad ad valorem" y la "Lista de fuentes de impuestos sobre la propiedad ad valorem".
En resumen, se debe completar según el nombre completo aprobado por los departamentos nacionales de personal y asuntos civiles o el nombre completo registrado por el departamento industrial y comercial Solicitudes de recaudación de bienes en la Oficina Electrónica de Impuestos. El impuesto sobre los alquileres debería aplicarse de conformidad con las políticas nacionales pertinentes.
Base Legal
El Consejo de Estado emitió oficialmente el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China".
Artículo 1 El impuesto sobre la propiedad se aplica en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras.
Artículo 2 Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar.
Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el impuesto; la tasa es del 12%.