Esta propiedad no está autorizada para ser alquilada en áreas comunes.

Análisis legal: Este comportamiento es inapropiado. Como empresa de servicios, la gestión inmobiliaria debe, en primer lugar, obtener el consentimiento de la mayoría de los propietarios al alquilar zonas públicas de una comunidad y, en segundo lugar, los ingresos generados por el arrendamiento también deben revertirse a los propios propietarios.

Base jurídica: Artículo 278 del Código Civil de la República Popular China. Los siguientes asuntos serán decididos por los propietarios:

(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

(2) Formular y modificar el reglamento de gestión;

(3) )Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;

(4) Seleccionar y despedir empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores;

(5) Fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;

(6) Recaudación de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;

(7) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares;

(8) Cambiar el propósito de * * * o usar * * para participar en actividades comerciales;

(9) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * administración derechos.

La decisión de los propietarios* * *debe ser aprobada mediante votación de los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número total de personas. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.