Reglamento de licitación para proyectos de construcción de la zona económica especial de Shenzhen (revisión de 2019)
Los proyectos de construcción mencionados en este reglamento se refieren a ingeniería civil, ingeniería de construcción, ingeniería de infraestructura municipal, ingeniería de instalación de líneas, tuberías y equipos, e ingeniería de decoración y decoración. Artículo 3 Las actividades de licitación de proyectos de construcción seguirán los principios de apertura, equidad, imparcialidad, selección de méritos y buena fe. Artículo 4 Ninguna organización o individuo podrá dividir los proyectos licitados en partes ni evitar la licitación de ninguna otra manera.
Ninguna organización o individuo podrá exigir a los desarrolladores de proyectos que utilicen la adquisición de terrenos, la demolición, el diseño, el pago anticipado, la introducción de terrenos de construcción, etc. como condiciones, o por motivos de suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas. , comunicaciones, protección contra incendios, etc. Los proyectos de construcción se contratan a unidades o personas designadas. Artículo 5 El departamento municipal de vivienda y construcción supervisará y orientará las actividades de licitación de proyectos de construcción en la ciudad.
El departamento de vivienda y construcción del distrito supervisará y gestionará las actividades de licitación de proyectos de construcción de acuerdo con la autoridad de gestión de proyectos de construcción.
Los departamentos municipales pertinentes de transporte, asuntos hídricos y otros departamentos pertinentes deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, supervisar y gestionar las actividades de licitación de construcción de los proyectos de construcción profesionales pertinentes. Artículo 6 Cualquier organización o individuo tiene derecho a presentar una queja ante el departamento de vivienda y construcción por violaciones de este reglamento. El departamento o agencia que acepte la queja deberá proporcionar una respuesta por escrito dentro de los 15 días. Capítulo 2 Alcance y métodos de licitación Artículo 7 Los proyectos de construcción estarán sujetos a licitación en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El costo del proyecto del contrato es superior a 2 millones de yuanes;
(2) El costo del proyecto es más de un millón de yuanes y menos de dos millones de yuanes, pero el costo total del proyecto es más de 20 millones de yuanes. Artículo 8 Los propios inversores decidirán si los siguientes proyectos de construcción están sujetos a licitación y contratación:
(a) Totalmente invertidos por inversores extranjeros o particulares;
(2) Inversores extranjeros o particulares Tenencia de inversiones;
(3) La inversión extranjera o privada supera el 50% del total y la inversión de capital estatal no ocupa una posición dominante.
Si los fondos públicos recaudados mediante la emisión de billetes de lotería, la recaudación de donaciones, etc. se utilizan para la construcción del proyecto, la licitación se realizará con referencia a los fondos de propiedad estatal.
El término "participación" mencionado en este Reglamento se refiere a la inversión que represente más del 50%. Artículo 9 Si un proyecto de construcción se encuentra en cualquiera de las siguientes circunstancias, la licitación de construcción no podrá realizarse con la aprobación del departamento de vivienda y construcción o de los departamentos pertinentes por encima del nivel del distrito:
(1) El proyecto de construcción reanuda el trabajo después de haber sido suspendido o retrasado, y el contrato La persona no ha cambiado;
(2) Un proyecto de construcción de viviendas con autofinanciamiento por parte de la empresa constructora, y el nivel de calificación de la empresa constructora cumple con los requisitos del proyecto;
(3) Desarrollo y construcción por parte de una empresa de desarrollo inmobiliario Para proyectos de construcción de viviendas, existen empresas de construcción controladas directamente y el nivel de calificación cumple con los requisitos del proyecto;
(4) Proyectos auxiliares menores o proyectos adicionales de capa principal agregados al proyecto en construcción que sean inseparables de la construcción del proyecto principal, y el contratista no haya cambiado;
(5) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y regulaciones. Artículo 10 Si el Gobierno Popular Municipal, de conformidad con la ley y aprobado por la Asamblea de la Alcaldía del Gobierno Municipal, confirma que los proyectos que involucran seguridad nacional, secretos de estado, rescate de emergencia y socorro en casos de desastre, y construcción de emergencia no son adecuados para el público. licitación, la licitación podrá ser invitada o no. Artículo 11 Los métodos de licitación se dividen en licitación pública y licitación por invitación.
La licitación pública se refiere al método de licitación en el que el postor invita a empresas de construcción no especificadas a licitar en forma de anuncio de licitación y selecciona al postor ganador de acuerdo con los procedimientos estipulados en este reglamento. el método de licitación en el que el postor invita a los postores a licitar. Se utiliza una carta de invitación a licitación para invitar a empresas constructoras específicas a participar en la licitación, y el postor ganador se selecciona de acuerdo con los procedimientos estipulados en este reglamento.
De conformidad con lo dispuesto en el presente Reglamento, los proyectos que requieran licitación de construcción deberán ser invertidos íntegramente con fondos estatales o deberán predominar los fondos estatales. Si el costo del proyecto contratado supera los 2 millones de yuanes, se realizarán licitaciones públicas para otros proyectos; Artículo 12 Los proyectos que estén sujetos a licitación de construcción de acuerdo con este Reglamento no estarán sujetos a licitación de contrato general. El licitador organizará licitaciones para proyectos profesionales que no estén incluidos en el alcance de la licitación de acuerdo con lo dispuesto en este Reglamento.
Impulsar la licitación de proyectos subcontratados. La licitación de proyectos subcontratados es responsabilidad del contratista general de la construcción. Capítulo 3 Licitación Artículo 13 La licitación de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han completado los procedimientos de planificación del proyecto de acuerdo con los reglamentos
(2) Se ha obtenido la planificación del proyecto de construcción; de acuerdo con las regulaciones Licencia;
(3) Hay documentos de diseño y otros materiales técnicos que satisfacen las necesidades de la licitación de construcción;
(4) Se han asegurado los fondos de construcción. Si el período de construcción es inferior a un año, los fondos disponibles no serán inferiores al 50% del costo del proyecto; si el período de construcción excede un año, los fondos disponibles no serán inferiores al 30% del costo del proyecto. La unidad de construcción debe tener un certificado de recepción de fondos emitido por el banco o un certificado de ejecución de fondos emitido por el departamento financiero.