¿Qué debo hacer si el propietario no reembolsa el depósito durante la epidemia?

Análisis jurídico: No, no existe ninguna exención legal para que el arrendatario resuelva el contrato. Como vive en una casa alquilada, la epidemia no le impidió lograr el objetivo del contrato. La resolución del contrato no se encuentra dentro de las circunstancias de incumplimiento del objeto del contrato por causa de fuerza mayor previstas en el artículo 94, y el artículo 117 no puede invocarse como motivo de exención. Por lo tanto, la terminación anticipada del contrato debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato según lo pactado.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 180 La persona que no pueda cumplir obligaciones civiles debido a fuerza mayor no asumirá responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.

Artículo 590 Si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedará parcial o totalmente exenta de responsabilidad basada en el impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, la parte no puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento del contrato.