Visita de casas en Shijiazhuang: la diferencia entre un apartamento y una casa no es sólo la duración de los derechos de propiedad.
1. Apartamentos
Los apartamentos son la forma más común de inversión inmobiliaria comercial. Las casas estilo apartamento fueron originalmente importadas y eran más económicas y prácticas que las villas unifamiliares. Los apartamentos en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, baños, aseos, cocinas, etc.
1. Apartamentos ordinarios (apartamentos residenciales)
Naturaleza del uso del suelo: generalmente residencial.
Tipo de inmueble: Apartamento.
Periodo de los derechos de propiedad: 70 años.
Características: El área de la unidad es pequeña, de 30 a 60 metros cuadrados; la fina decoración se entrega según el estándar y puede mudarse con sus maletas. Las instalaciones de apoyo están completas y la administración de la propiedad brinda servicios adicionales de alta calidad en comparación con las residencias comunes, el precio de venta es generalmente más alto que el nivel regional general;
2. Pisos comerciales
Naturaleza del uso del suelo: suelo generalmente integral (comercial y residencial) o suelo comercial.
Tipo de inmueble: piso empresarial.
Tenencia de la propiedad: 50 o 40 años, según la naturaleza del uso del suelo.
Características: Generalmente ubicado en las áreas centrales y centros de negocios de las ciudades, puede vivir y trabajar con la función de edificios de oficinas, puede registrar empresas en algunas ciudades y el precio de los edificios de oficinas es relativamente bajo; , generalmente 50% de enganche, y la hipoteca es a 10 años. Los derechos de propiedad son apartamentos comerciales, no meros edificios de oficinas.
3. Apartamentos con servicios
Naturaleza del uso del suelo: suelo generalmente comercial.
Tipo de inmueble: Apartamento o apartamento empresarial.
Período de los derechos de propiedad: De acuerdo con la naturaleza del uso del suelo, el plazo de los derechos de propiedad es de 40 años.
Características: área pequeña, las unidades principales tienen principalmente menos de 90 metros cuadrados y el nivel de decoración es alto, la mayoría de ellas están ubicadas en las zonas del centro y distritos comerciales en el centro de la ciudad, con transporte conveniente de acuerdo con los estándares de las instalaciones del hotel, el exterior y el interior del edificio El diseño interno refleja el nivel y la comodidad en general, se enfoca en el alquiler o venta y la administración de derechos de propiedad, la mayoría de ellos contratan empresas de administración de propiedades de marcas de renombre internacional; Y los grupos profesionales de gestión hotelera brindan servicios profesionales, meticulosos y científicos al estilo de un hotel. Las tarifas de administración de propiedades también son más altas.
2. Vivienda residencial
La vivienda residencial se refiere a las casas donde vive la gente, incluidas villas, apartamentos, dormitorios familiares para empleados y dormitorios colectivos, dormitorios para empleados individuales y dormitorios para estudiantes. Sin embargo, no incluye los sótanos utilizados para la defensa civil y deshabitados en edificios residenciales, ni incluye casas para fines especiales como guarderías, pabellones, residencias de ancianos y hoteles.
1. Dividido por el número de pisos: residencias de un solo piso, residencias de varios pisos, residencias de gran altura y residencias de gran altura.
En China, las residencias de gran altura son los edificios principales, entre las cuales las residencias de gran altura se dividen en:
Residencias de gran altura tipo unidad: residencias de gran altura compuestas por Múltiples unidades residenciales, cada unidad está equipada con escaleras y ascensores.
Residencias en torre de gran altura: residencias de gran altura con escaleras y ascensores como núcleo.
Residencias de gran altura tipo corredor: residencias de gran altura que utilizan escaleras y ascensores para ingresar a varias residencias a través de corredores internos y externos.
2. Clasificación por naturaleza del producto ①: residencias ordinarias, villas, apartamentos, casas de jardín.
3. Clasificación por naturaleza de producto ②: vivienda comercial y vivienda no comercial.
4. Según las normas tributarias, se dividen en: residencias ordinarias y residencias no ordinarias.
En tercer lugar, la diferencia entre apartamentos y casas
No hay mucha diferencia entre los dos, pero si se trata de viviendas comerciales y viviendas comerciales, ¡hay que distinguir entre viviendas residenciales!
1. Un derecho de propiedad es de 70 años y el otro puede ser de 50 años.
2. Algunas casas comerciales no tienen funciones residenciales, como baños, cocinas, dormitorios, salas de estar, etc. , porque son para negocios y no tienen gasolina. Si es una casa comercial debe tener todas las funciones de la casa.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 7 de marzo de 2017. Consulte la política de compra real actual).
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