Cómo calcular la tarifa de transferencia de casas de segunda mano en Yucheng
Según la situación actual, si la casa se compra después del 22 de octubre de 2007, tendrá que pagar alrededor del 10% de la tasa de evaluación (incluido: impuesto comercial 5,6%, impuesto de escrituración 1,5%, impuesto local oficina de impuesto sobre la renta personal 1%; Autoridad de Vivienda: tasa de tasación del 0,5%, tasa de inspección de 1,36 yuanes/metro cuadrado, tasa de transacción de 6 yuanes/metro cuadrado, tasa de registro de 80 yuanes/conjunto, tasa de producción de 10 yuanes).
Si se trata de una casa antes del 22 de junio de 2007, tarifa de tasación del 3% al 4% (incluido: impuesto de escritura de la oficina de impuestos local: 1,5%, impuesto sobre la renta personal: 1%; autoridad de vivienda: tasación del 0,5%). tarifa, tarifa de encuesta de 1,36 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transacción de 6 yuanes/metro cuadrado, tarifa de registro de 80 yuanes/juego, tarifa de producción de 10 yuanes).
PD: Primera casa: impuesto de escrituración: 1% por menos de 90 metros cuadrados; 1,5% por 90-144 metros cuadrados; 3% por más de 144 metros cuadrados
No primera casa: impuesto de escrituración: 3%
p>Los porcentajes anteriores son porcentajes del precio tasado.
Proceso de transferencia:
El primer día, una persona del comprador y otra del vendedor trae cuatro cédulas de identidad personales y certificados inmobiliarios (* * *con garantías) para comprobar los archivos. en la ventana 7, recupere los registros; luego, vaya a la Ventana 1 para confiar la topografía y el mapeo; luego vaya a la Ventana 2 para enviar los elementos clave (certificado de propiedad de la casa, ** certificado de propiedad, 4 copias de la tarjeta de identificación personal, registro de consulta de archivos, topografía); y poder de mapeo, poder de evaluación); luego, vaya a la ventana 10 para obtener un certificado de apertura de habitación.
Dentro de los tres días hábiles, el comprador recibe una llamada y lleva el recibo a la ventanilla 1 para copiar la solicitud, luego, pasa a la N° 8 (Ventanilla de Cobro de la Dirección de Impuestos Locales) y a la N° 9; (Ventanilla de Cobro de la Autoridad de Vivienda) para pagar dinero, luego vaya a la ventanilla 1 para obtener los documentos;
Luego de pagar el dinero, los cuatro compradores y vendedores se dirigieron a la ventanilla N° 3 o N° 4 para registrarse con sus cédulas de identidad y expedientes.
Después de siete días hábiles, dirígete a la ventana N°6 para obtener el certificado y se completa la transacción.