Shenzhen construirá y levantará 420.000 unidades de vivienda pública para finales del próximo año.

Si le preocupan los problemas de vivienda, venga aquí rápidamente: Shenzhen está llevando a cabo acciones de construcción de viviendas públicas de alquiler en toda la ciudad, construyendo viviendas para talentos, viviendas comerciales residenciales y viviendas públicas de alquiler a gran escala. La reunión especial sobre vivienda pública celebrada por el gobierno municipal de Shenzhen hace unos días es aún más buena noticia: el precio de venta más alto de viviendas en bruto en proyectos de vivienda pública ubicados dentro de la zona especial original es inferior a 50.000/m2, y el precio de venta de proyectos de vivienda pública ubicados fuera de la zona especial original es tan bajo como 20.000-30.000/m2, muy por debajo del precio de venta de viviendas comerciales en áreas similares. En la actualidad, la reunión ejecutiva del gobierno municipal de Shenzhen revisó y aprobó el plan de implementación correspondiente para el suministro de terrenos para la construcción de viviendas para talentos y viviendas comerciales residenciales. Yang Hong, miembro del Comité Permanente del Comité Municipal del Partido a cargo de la construcción de viviendas en Shenzhen, dijo en una entrevista con periodistas que Shenzhen implementará plenamente los requisitos del gobierno central de "casas para vivir, no para la especulación", acelerará la construcción de vivienda pública, garantizar el inicio, reserva y planificación de una serie de proyectos de vivienda y esforzarse por construir Shenzhen La "base básica" del proyecto de vivienda, utilizando medidas innovadoras para estabilizar las expectativas del mercado, se esfuerza por lograr "habitable y viable" y resolver Dificultades de vivienda en las grandes ciudades.

Tres lotes de viviendas públicas de alquiler comenzarán a construirse en tres meses consecutivos.

En los últimos años, con la continua entrada neta de población en Shenzhen, el precio de la vivienda comercial ha aumentado rápidamente y problemas como el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, la estructura irrazonable y la seguridad insuficiente se han vuelto cada vez más prominente. 2065438 + En agosto de 2008, el gobierno municipal emitió oficialmente los “Dictamenes sobre Profundización de la Reforma del Sistema Habitacional y Aceleración del Establecimiento de un Sistema de Garantía de Oferta de Vivienda con Múltiples Sujetos y Múltiples Canales para Garantizar el Alquiler y la Compra”, proponiendo construir sistemáticamente un sistema de garantía de suministro de vivienda para 2035 y recaudación de fondos para nuevas construcciones. Hay 170.000 unidades de vivienda de diversos tipos, de las cuales el número total de viviendas para talentos, viviendas comerciales residenciales y viviendas públicas de alquiler no es inferior a 100 unidades.

Con el fin de implementar las recomendaciones y acelerar la construcción de viviendas públicas, la ciudad de Shenzhen ha proporcionado una concentración parcelaria a gran escala y una selección de sitios para viviendas y viviendas comerciales asequibles, y se ha aclarado el cronograma de suministro de tierras. Desde finales de este mes hasta 65438+octubre del próximo año, Shenzhen venderá 34 sitios de viviendas públicas de alquiler, con una superficie total de más de 1 kilómetro cuadrado. Se estima que se podrían construir más de 60.000 viviendas públicas.

Mientras se acelera la transferencia de tierras, Shenzhen provocará un clímax en la construcción de viviendas públicas de alquiler. Desde este mes hasta fin de año se realizarán tres lotes de actividades de construcción de vivienda pública, que podrán levantar aproximadamente 26.000 viviendas públicas. 13 proyectos, incluida la parcela de terreno 65438 del aeropuerto de Baoan que comenzó a construirse el 23 de octubre, son el primer lote de proyectos concentrados y proporcionarán más de 10.000 unidades de vivienda pública.

El “Decimotercer Plan Quinquenal” para la construcción de viviendas asequibles se cumplirá en exceso.

Fortalecer la construcción de viviendas públicas es una medida importante para mejorar continuamente el entorno empresarial de Shenzhen y los medios de vida y la felicidad de las personas. Durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", Shenzhen planea construir 400.000 unidades de vivienda pública de alquiler. Según los datos pertinentes del departamento municipal de vivienda y construcción, hasta el momento se han construido 310.000 viviendas públicas de alquiler. Se espera que al final del "13.º Plan Quinquenal", Shenzhen Construction haya levantado 420.000 unidades de vivienda pública de alquiler, superando el objetivo del "13.º Plan Quinquenal".

Para 2035, Shenzhen ha realizado acuerdos sobre terrenos para proyectos de construcción de viviendas públicas de alquiler. Proporcionará alrededor de 34 kilómetros cuadrados de terreno a través de seis categorías principales y 15 canales, incluidos terrenos de nueva construcción y terrenos existentes para revitalizar. hacer todo lo posible para desarrollar talentos. La vivienda, la vivienda comercial asequible y la vivienda pública de alquiler sientan una base sólida para la habitabilidad y la industria.

El precio máximo de la vivienda para talentos limitados no excederá los 50.000 yuanes por metro cuadrado.

De acuerdo con el plan de construcción relevante de viviendas públicas de Shenzhen, a partir del próximo año, Shenzhen tendrá una gran cantidad de viviendas para talentos y viviendas comerciales de tipo residencial para talentos y ciudadanos calificados. Vale la pena señalar que el precio de estas viviendas públicas es del 50% al 60% del precio de mercado en las zonas aledañas. El precio de las casas en bruto en proyectos de viviendas para talentos de precio limitado ubicados en la zona especial original está en el rango de 40.000 a 50.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio máximo no debe exceder los 50.000 yuanes por metro cuadrado en principio; -Los proyectos de viviendas para talentos limitados ubicados fuera de la zona especial original generalmente tienen un precio de 2 a 30.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de venta máximo no debe exceder los 40.000 yuanes por metro cuadrado en principio.

“¡Shenzhen controlará estrictamente el precio de venta de la vivienda pública!” Yang Hong dijo que el precio general de la vivienda pública en Shenzhen se mantendrá estable en este nivel en el futuro. El reportero también supo del departamento de vivienda y construcción que Shenzhen continuará mejorando la calidad de la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler, mejorará las instalaciones públicas circundantes, como transporte, educación, atención médica y servicios comunitarios, y simultáneamente construirá centros de servicios comunitarios. comedores para personas mayores, guarderías y otras instalaciones. Mediante la realización de investigaciones sobre apartamentos, concursos de diseño y otras actividades, mejoraremos el nivel de diseño de apartamentos y decoración interior para garantizar que los inquilinos de viviendas públicas urbanas sean "habitables".

Viviendas públicas de alquiler para trabajadores de manufactura avanzada, conductores de autobuses y trabajadores sanitarios.

Entre todos los tipos de vivienda de la ciudad, la vivienda pública de alquiler representa alrededor del 20% de la oferta total de viviendas, con una superficie de construcción de 30-60 metros cuadrados. Es solo para alquiler pero no para venta. El alquiler es aproximadamente el 30% del alquiler de viviendas comerciales en el mismo lugar en ese momento. El alquiler para personas pobres, familias de bajos ingresos y familias marginadas es el 10% del alquiler. Vivienda pública de alquiler.

Mientras construía viviendas públicas de alquiler a gran escala, Shenzhen proporcionó * * * * 5.320 unidades de viviendas públicas de alquiler por primera vez este año para trabajadores de manufacturas avanzadas, conductores de autobuses y trabajadores sanitarios que brindan servicios públicos básicos. a la sociedad. En el futuro, esta medida de garantía de suministro se fortalecerá para resolver el problema de vivienda de los trabajadores manufactureros avanzados y aquellos que brindan servicios públicos básicos a la sociedad, para que puedan disfrutar de diversos tipos de vivienda proporcionada por el gobierno junto con todo tipo de talentos. capas sándwich de registro de hogares y residentes de ingresos bajos y medios. Las viviendas asequibles les permiten vivir y trabajar en paz y satisfacción.

Introducir fuerzas sociales para construir viviendas a gran escala e innovar medios financieros para proporcionar garantías financieras.

Con el fin de fortalecer la construcción de viviendas públicas y brindar garantías más poderosas para la construcción de viviendas a gran escala, Shenzhen también introducirá activamente fuerzas sociales para construir un sistema de seguridad y suministro de viviendas para múltiples entidades. El periodista se enteró de que, además de los gobiernos municipales y distritales, Shenzhen también fortalecerá la cooperación con empresas poderosas y conocidas en la construcción a gran escala de viviendas públicas de alquiler, adaptará las medidas a las condiciones locales y estimulará plenamente las empresas de desarrollo inmobiliario. agencias de alquiler de viviendas, agencias de vivienda para talentos y comunidades El entusiasmo de las entidades proveedoras de viviendas, como sociedades cooperativas por acciones y aldeanos originales, empresas e instituciones con terrenos o casas de uso propio que cumplen con las regulaciones, diversas instituciones financieras y organizaciones sociales. .

Al mismo tiempo, Shenzhen también explora e innova audazmente en el negocio de titulización de activos de viviendas de alquiler, utiliza plenamente el apalancamiento de los fondos gubernamentales a través de medios financieros innovadores y proporciona una sólida garantía financiera para la construcción de viviendas asequibles a gran escala. vivienda para vivienda pública de alquiler.