El mercado inmobiliario en la zona de cooperación Shenzhen-Shantou se ha descongelado, con un precio unitario de más de 10.000 yuanes, lo que ha atraído a un gran número de compradores para "recoger propiedades faltantes".
El reportero Li Future, reportero en formación Huang Qiong, informó en Shenzhen
En la entrada del Huihuang Garden Marketing Center se publicó un aviso que decía "El centro de marketing está temporalmente cerrado al público". Fotografiado por Huang Qiong
"Condujimos hasta aquí desde Huizhou y llegamos allí en una hora". El 11 de diciembre, el Sr. Cheng, que vive en el distrito de Huiyang, ciudad de Huizhou, le dijo al reportero del China Times que había Me perdí la primera ola de selección de viviendas debido a un viaje de negocios el fin de semana pasado y tenía hoy libre, así que vine a la Zona de Cooperación de Shenshan temprano en la mañana para ver casas. El Sr. Cheng todavía espera "tomar el relevo" hoy y comprar uno de los dos únicos proyectos residenciales en la Zona de Cooperación de Shenshan. Pero la realidad es que el Sr. Cheng sólo puede ver la diversión.
El 2 de diciembre, el Comité de Gestión de la Zona de Cooperación Especial Shenzhen Shenshan emitió el "Anuncio sobre el inicio de las ventas de viviendas comerciales en el período de transición de la Zona de Cooperación Especial Shenzhen-Shantou" (en adelante, el " Anuncio"). El mercado inmobiliario en la zona de cooperación Shenzhen-Shantou, que ha estado congelado durante dos años, ha iniciado oficialmente el período de transición de ventas de viviendas comerciales.
El "Anuncio" muestra que las familias en la Zona de Cooperación Shenzhen-Shantou están limitadas a comprar 2 unidades (incluidos apartamentos comerciales), y los adultos solteros están limitados a comprar 1 unidad del número de unidades de vivienda comercial compradas; en la zona de cooperación no está incluido en las restricciones de compra en otros distritos de Shenzhen. Para las compras, los departamentos pertinentes implementarán una guía de precios de venta para viviendas comerciales y apartamentos comerciales con un límite de 5 años;
La Zona de Cooperación Shenzhen-Shantou fue establecida conjuntamente en mayo de 2011 por Shenzhen y Shanwei y se inauguró oficialmente en diciembre de 2018. Tiene jurisdicción sobre cuatro ciudades: Ebu, Xiaomo, Qianmen y Chishi. 2018 La población permanente es 75.100. Se encuentra a unos 100 kilómetros del centro de Shenzhen y a 60 kilómetros de los límites de Shenzhen, con una superficie total de 468,3 kilómetros cuadrados. Anteriormente, para mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la Zona Especial de Cooperación Shenzhen-Shantou y evitar que los especuladores inmobiliarios alteren el orden normal del mercado, el mercado inmobiliario en la Zona Especial de Cooperación Shenzhen-Shantou ha sido congelado desde mayo de 2017.
Zhenye Times Garden, como primer proyecto residencial a la venta en la zona de cooperación de Shenshan después de la helada, ha atraído mucha atención del mercado. Un miembro del personal de Zhenye Times Garden Real Estate le dijo a un periodista del China Times que más de 2.000 personas ya se han suscrito y que esta vez la inmobiliaria solo tiene más de 300 casas en venta a particulares.
El número de personas que se suscribieron a los fondos estaba completo y la oficina de ventas "cerró" temprano.
El 11 de diciembre, un reportero del "China Times" tomó un tren desde Shenzhen. Desde la estación de tren norte hasta la zona de cooperación Shenzhen-Shantou. Se tarda aproximadamente 1 hora en llegar a la estación Kunmen. Durante la visita, un periodista del China Times descubrió que, aunque era un día laborable, varios proyectos inmobiliarios en Ebu, en la zona de cooperación Shenzhen-Shantou, seguían siendo muy populares.
El muy visto proyecto Zhenye Times Garden está ubicado en la intersección de la avenida Shenshan y la calle Chuangqiang, en la ciudad de Ebu, zona de cooperación Shenzhen-Shantou. Fue desarrollado y construido por Shenzhen Zhenye (Group) Co., Limitado. Según el plan de ventas, la primera fase de Zhenye Times Garden en la zona de cooperación Shenzhen-Shantou lanzará 540 unidades residenciales. De ellos, 164 suites se venden a empleados de empresas de la zona de cooperación y 376 suites al público en general.
El proyecto Huihuang Garden No. 1, que está a 500 metros de Zhenye Times Garden, también comenzó a licitar el fin de semana pasado. Ambos son proyectos residenciales.
El 11 de diciembre, Zhenye Times Garden comenzó a seleccionar viviendas mediante sorteo para empleados de empresas cooperativas. Foto de Huang Qiong
El 11 de diciembre, Zhenye Times Garden inició la primera ola de selección de lotería de casas para empleados de empresas en la zona de cooperación. Habrá 164 números de registro sinceros para seleccionar 164 casas en la zona notariada. secuencia de lotería. Su centro de marketing hace tiempo que dejó de recibir visitantes y las suscripciones de financiación finalizaron.
El Sr. Li, un agente en el área de Ebu Town, le dijo al reportero del China Times la mañana del 11 de diciembre que Brilliant Garden No. 1 todavía está en la etapa de recaudación de fondos, por lo que puede ir allí y registrarse. con tu DNI. El Sr. Cheng, que ya había estado en el edificio Huihuang No. 1, dijo que el centro de marketing de Huihuang No. 1 ha sido cerrado.
El reportero del "China Times" vio un anuncio en la puerta del Centro de Marketing No. 1 de Huihui Garden: "La sincera actividad de registro para Huihui Garden ha finalizado y el centro de marketing no estará abierto al público". público por el momento ". El guardia de seguridad le dijo al reportero del China Times que ha venido mucha gente al centro de marketing estos días y que el registro finalizó ayer por la tarde.
La suscripción finalizó, el Huihuang Garden Marketing Center está temporalmente cerrado al público y ningún comprador de vivienda ha ido.
Foto de Huang Qiong
Los precios de la vivienda en la zona de cooperación se consideran bajos.
Se tarda unas dos horas en conducir desde Futian, Shenzhen, hasta la Cooperación Shenzhen-Shantou. Zona, pasando por Huizhou. Es precisamente el atractivo de la Zona de Cooperación Shenzhen-Shantou lo que hace que el Sr. Cheng de Huizhou también espere tener la oportunidad de ponerse al día con esta ola de buenas noticias. Al comprar una casa en una zona de cooperación, tomando como ejemplo Zhenye Times Garden, el precio promedio es de aproximadamente 11.000 por metro cuadrado, que no es muy diferente del precio en el distrito de Daya Bay, Huizhou, pero es solo una quinta parte del precio. Precio medio de casas nuevas en Shenzhen.
Fotografiado por Huang Qiong del edificio Zhenye Times Garden
Al mismo tiempo, después de que se completaron los dos proyectos residenciales de Zhenye Times Garden y Brilliant Garden No. 1, la gente de Shenzhen El Sr. Zhou fue nuevamente a ver el apartamento en el Centro de Groenlandia de la Zona de Cooperación de Shenshan. El Sr. Zhou le dijo a un periodista del China Times que actualmente sólo los apartamentos siguen siendo una opción. Según lo que entendió el periodista en el lugar, los apartamentos en Greenland Center se inaugurarán a finales de diciembre, con precios que oscilarán entre 13.000 y 16.000 por metro cuadrado.
Zheng Shulun, director general de Shenzhen Zhongyuan, dijo al reportero del China Times que esta política tiene un gran atractivo para los clientes registrados de Shenzhen y que comprar una casa en Shenzhen Shantou no ocupa la cuota de Shenzhen. El precio actual se encuentra en una depresión absoluta, significativamente más bajo que el de la zona de Linshen. Al mismo tiempo, el certificado de bienes raíces lo emite Shenzhen, y en bienes raíces de Shenzhen, el precio es equivalente al precio de la vivienda en Futian en 2009.
En cuanto a que el mercado inmobiliario de la Zona de Cooperación Shenzhen-Shantou opte por descongelarse en este momento, Zheng Shulun cree que en 2017, para evitar que la especulación inmobiliaria perturbe el mercado, las ventas de viviendas comerciales en el La zona de cooperación Shenshan-Shantou fue congelada. Al mismo tiempo, también se pretende planificar mejor la zona de cooperación de Shenshan y formular un plan de desarrollo general para Shenshan. Después de un período de congelación de más de dos años, Shenzhen-Shantou pasó a depender de Shenzhen. La planificación industrial y la planificación del transporte mejoraron gradualmente. La oferta de viviendas protegidas para el talento aumentó considerablemente. En los próximos dos años, se suministrarán casi 20.000 unidades. El mercado también comprende mejor Shenzhen-Shantou. Una vez completada la planificación general, la liberalización de las transacciones inmobiliarias es una opción inevitable. La mejora del entorno de vida y la modernización de las instalaciones de apoyo industrial son inseparables del sector inmobiliario. políticas relevantes como restricciones de compra, restricciones de ventas y restricciones de préstamos.
He Qianru, directora del Centro Nacional de Investigación de Midland Real Estate, también expresó su opinión al respecto al periodista del China Times. Ella cree que "la política definitivamente tendrá un efecto estimulante en el mercado inmobiliario. pero aún está por verse si la transacción realmente se puede completar". Depende de la reacción del mercado. Se espera que esta noticia atraiga a algunas personas a comprar casas, pero de hecho también tenemos que ver que la construcción actual de la Zona de Cooperación de Shenshan Aún no está completo y el número de transferencias definitivamente aumentará en los próximos dos meses, pero aún es necesario observar el volumen de transacciones”.