¿Cuál es la tasa impositiva para los servicios inmobiliarios?

Análisis legal: La tasa del impuesto sobre la renta para los honorarios de administración de propiedades es del 6% y la tasa de recaudación es del 3%. Entre ellos, si las ventas de honorarios de administración de propiedades en diciembre alcanzaron más de 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes), son contribuyentes generales con una tasa impositiva del 6%. Si las ventas de honorarios de administración de propiedades en diciembre no alcanzan los 5 millones de yuanes, se aplicará una tasa de recaudación del 3%.

El uso de tarifas generales de administración de propiedad incluye las siguientes nueve partes: La composición de las tarifas de servicios de propiedad o gastos de servicios de propiedad generalmente incluye las siguientes partes:

1. salarios Estipula el retiro del seguro social y las cuotas de asistencia social, etc. 2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las partes de propiedad usadas de ××, las instalaciones y equipos usados ​​de ×, etc. 3. Tarifas de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad 4. Tarifas de mantenimiento ecológico en el área de administración de la propiedad 5. Tarifas de mantenimiento de pedidos en el área de administración de la propiedad 6. Gastos de oficina 7. Depreciación de activos fijos de la empresa administradora de la propiedad 8. Piezas utilizadas en el área de administración de la propiedad* * * Puede usarlo en su En el contrato firmado, puede ver si la tarifa de mantenimiento del ascensor está incluida en la tarifa de administración de la propiedad. Algunos contratos incluyen esto y otros no. Sin embargo, las luces de los pasillos no deben amortizarse. Esto está incluido en la tarifa de administración de la propiedad. Finalmente, en función del tamaño de la comunidad, las calificaciones de la empresa administradora de la propiedad, las propiedades de la comunidad (ascensor o de varios pisos), etc., se calcula el estándar de cobro de la tarifa de administración de la propiedad de la comunidad.

Base jurídica: El artículo 6 del "Reglamento de Gestión Financiera" estipula que el propietario de la vivienda es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

1. Aceptar los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios;

2. junta de propietarios para discutir Hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

3. Hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de administración y reglas de procedimiento para la junta de propietarios;

4. Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;

5. Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido;

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7. Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;

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8. Tener derecho a conocer y supervisar las * * * partes del contrato. propiedades, * * instalaciones y equipos utilizados, y el uso de sitios relacionados;

9. Supervisar las * * * partes de la propiedad y * * * administración y uso de fondos especiales de mantenimiento para instalaciones y equipos;

10. Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos.