Reglamento sobre emisión de facturas de derechos inmobiliarios
El hotel puede emitir facturas con IVA. Los gastos de propiedad también se pueden deducir de sus propios impuestos mediante facturas con IVA. Las empresas inmobiliarias deben emitir facturas del impuesto al valor agregado al cobrar los honorarios de administración de la propiedad a los propietarios. En la vida real, cuando las empresas de administración de propiedades cobran honorarios de administración de propiedades a los propietarios de comunidades residenciales, la mayoría de ellas no emiten facturas de valor agregado sino que elaboran sus propios recibos, especialmente para las comunidades residenciales. Básicamente, no es necesario reembolsar los gastos de propiedad del propietario. Pero si el propietario solicita una factura con IVA, la empresa administradora de la propiedad debe proporcionársela porque es su obligación legal. Le sugiero que adquiera el hábito de pedir facturas. Este no es sólo su derecho, sino también la obligación de la empresa administradora de la propiedad. Al mismo tiempo, solicitar facturas también puede evitar en cierta medida el fenómeno de que los cargos de la empresa inmobiliaria no queden registrados en la cuenta. En cuanto a si se deben proporcionar facturas especiales con IVA o facturas ordinarias, depende de las circunstancias específicas. Para los contribuyentes con IVA general, generalmente se requiere una factura con IVA especial. Para otras unidades e individuos, solo se requiere una factura con IVA general. Por diversos motivos y razones, es posible que algunas empresas de administración de propiedades no emitan facturas en el momento requerido. Los propietarios pueden resolver el problema de las dos maneras siguientes: 1. Sea cortés antes de pelear, negocie amistosamente con la empresa de administración de propiedades e instúyalas. 2. Si la empresa administradora de propiedades aún se niega a emitir facturas por diversos motivos, los propietarios pueden llamar a la línea directa del servicio fiscal 12366 y las autoridades fiscales competentes intervendrán.
Base jurídica:
Ley de Administración de Recaudación Tributaria de la República Popular China
Artículo 21 La autoridad tributaria es la autoridad competente para las facturas y es responsable de la Impresión, Gestión y supervisión de compra, emisión, compra, custodia y liquidación.
Al comprar y vender bienes, proporcionar o recibir servicios comerciales y participar en otras actividades comerciales, las unidades y los individuos deberán emitir, utilizar y obtener facturas de acuerdo con las regulaciones.
Las medidas de gestión de facturas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Artículo 22 Las facturas especiales del impuesto al valor agregado serán impresas por las empresas designadas por la autoridad tributaria del Consejo de Estado, y otras facturas serán designadas por las oficinas tributarias estatales y las oficinas tributarias locales de las provincias y regiones autónomas. , y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las disposiciones de la autoridad fiscal del Consejo de Estado Empresa de impresión.
No se imprimirán facturas sin la designación de las autoridades fiscales especificadas en el párrafo anterior.
Preguntas derivadas:
¿Qué calificaciones se requieren para pujar por una propiedad? En términos generales, es necesario tener las calificaciones nacionales de primera clase para las empresas de servicios de administración de propiedades y las calificaciones de limpieza y custodia de propiedades para las empresas de administración de propiedades. Para participar en las actividades de licitación son necesarias calificaciones. Sin embargo, también es necesario prestar atención a si los documentos de licitación proporcionados por la Parte A tienen algún requisito para los certificados de calificación entre los materiales que la Parte B debe proporcionar. Si es así, debe solicitar un certificado de calificación de acuerdo con los requisitos de la Parte A. Si no tiene la calificación nacional de primera clase de una empresa de servicios de administración de propiedades y la calificación de limpieza y custodia de propiedades, aún es posible obtenerlo. puntos extra. Para obtener detalles sobre las calificaciones nacionales de las empresas de servicios de administración de propiedades y las calificaciones de limpieza y alojamiento de propiedades, consulte Yuhuan Clean Housekeeping Industry Base. Calificaciones del licitador: registrado en la República Popular China y China, con estatus de persona jurídica independiente (copia de la licencia comercial aprobada la inspección anual), con la calificación, capacidad y reputación para llevar a cabo este proyecto: con calificaciones de nivel tres o superior de administración de propiedad, el Se debe presentar el certificado de calificación original.