Vagando por la carretera: algunas reflexiones sobre el alquiler de una casa
La casa está a punto de vencer el 24 de julio de este mes. Estoy planeando cambiar la casa y luego comencé a alquilar.
La casa en la que vivimos ahora tiene dos dormitorios y una sala de estar, y el costo mensual es de 3.000 yuanes. No había ninguna casa compartida y la otra casa quedó vacía. Acogí a un colega durante 2 meses y mi amigo se quedó conmigo varias veces cuando vino a Shanghai.
Creemos que es un desperdicio excesivo y estamos planeando cambiarnos a una casa de un dormitorio y una sola vivienda, que cuesta alrededor de 2.500. Y la casa en la que vivo ahora. Hay algún problema con el diseño. La cocina y el lavadero están mal diseñados. Las condiciones son un poco duras, solo puedo decir que está bien, pero siempre siento que algo anda mal.
La ventaja es que está muy cerca de la estación de metro y del jefe, lo que ahorra mucho tiempo en el trabajo. ¿Qué puedo hacer por ti? Muy conveniente.
Ahora que has decidido cambiar de casa, acude a una agencia para registrarte. Primero cerramos el área y ahora todavía vivimos en el mismo lugar, y el autobús de la compañía del maestro Liu también tiene que pasar. Encontré la casa donde vivo ahora. La profesora Liu siempre pensó que no podría encontrar un apartamento. Esta vez decidió buscarlo él mismo.
2.
El domingo pasado visité más de 10 empresas intermediarias, ubicadas en diferentes zonas. No hay casas, especialmente departamentos de un dormitorio, pero sí departamentos de un dormitorio. Fuimos a ver un apartamento de una habitación que costaba 3.000 yuanes. En ese momento, la ubicación no era tan buena como ahora, las condiciones eran mejores y la relación precio-rendimiento no era alta, así que no lo quería.
El lunes por la noche estaba lloviendo y el Sr. Liu Ran fue a tres casas. Son dos apartamentos de un dormitorio, uno de ellos separado por una pared, es decir, tres dormitorios, un salón y un dormitorio grande. Unos 2000 o 2300, más de 20 metros cuadrados, con cocina y baño, pero sin salón. En cuanto vimos el estado del apartamento de un dormitorio, que no era nada bueno, decidimos desistir de buscar un apartamento de un dormitorio.
También miré una sala de estar y dos dormitorios de 67 metros cuadrados. La sala de estar era pequeña, pero estaba en muy buenas condiciones. Ahora es una casa en la que vive una familia local en Shanghai. El Sr. Liu está muy satisfecho con el diseño y la decoración del interior.
El chico de la agencia dijo que 3200 yuanes deberían ser negociables. El inquilino actual alquiló el año pasado por 3.000 yuanes. Este inquilino alquiló esta casa para el examen de ingreso a la universidad de su hija. Parece que el propietario de esta casa planea alquilarla por mucho tiempo.
La desventaja de esta casa es que está en el medio y la ubicación de la estación de metro es incómoda. Las líneas 8, 6 y 11 no están muy lejos. Me lleva entre 10 y 15 minutos caminar hasta la estación de metro, pero solo me lleva 5 minutos llegar a donde vivo ahora. La casa vencerá a principios de agosto, lo cual es un poco diferente a nuestra casa.
Todavía quiero alquilar la casa de allí por 3.000 yuanes y no quiero que el alquiler aumente. El Sr. Liu dijo que dejaría este asunto en mis manos. Él cuidaría la casa y yo hablaría de ello.
La última vez que alquilé una casa el trato fue muy bueno y el alquiler me salió gratis. Hablé durante una semana. Lo alquilé el día 18 y comencé a contar el dinero el día 25. El alquiler ha aumentado de 3.300 a 3.000 y los dos viejos aparatos de aire acondicionado consumen demasiada electricidad. El cartel me dio un presupuesto de 5.000, así que puedo comprarlo yo mismo.
Porque en esa época el año pasado, solo tenía 1.000 yuanes y el alquiler era de 1 * * 1.2000 yuanes. El propietario finalmente aceptó poner 29.000 yuanes en el pago inicial. Al comprar banda ancha, el precio ya es muy favorable. Negociamos algunos descuentos en el acto y me dieron otros tres meses.
3.
Cuando salí del trabajo por la noche, estaba muy seguro de que podría comprar la casa que quería por 3.000 yuanes. Maté a alguien en el camino y alquilé la casa por 3.500. He visto tantas casas y aprendido mucho estos días. Actualmente hay pocas casas, por lo que decidí renovar el contrato de arrendamiento. Pero el mes pasado le dije al propietario que no renovaría el contrato de arrendamiento.
El estado actual de la casa es un poco peor, pero al menos está en una buena ubicación, es barata y tiene transporte conveniente.
Antes de llamar al cartel, hice el siguiente análisis. Es poco probable que el propietario aumente el alquiler porque tengo menos preocupaciones. No lo molestaba ni lo veía ni una vez al año. Se transfirieron 9.000 yuanes a su cuenta a tiempo el día 20 de cada mes y se adjuntó un mensaje de texto. La lavadora aquí está rota. Yo mismo haré las reparaciones, así como las luces... guardaré los recibos y haré los cálculos juntos.
¿Qué puedo decir si quiere levantar una casa? Analizaré los pros y los contras para él. Existe el riesgo de que su casa quede vacía y alquilada, no pueda alquilarla durante un mes y no tenga 3.000 yuanes. Si encuentra otro inquilino, tendrá que pagar una comisión de agencia de más de 1.000 yuanes. Vive en Puxi y es un inconveniente venir a Pudong...
Déjame hablar sobre la conversación en ese momento.
Yo: Hola Sr. Zhang. Quiero discutir algo contigo. ¿Puedo renovar mi contrato de arrendamiento aquí? (No le expliqué nada antes).
Sr. Zhang: Está bien.
Se suponía que el alquiler aumentaría, pero usted nunca nos causó ningún problema, así que no aumentará el alquiler. Cuando tengas tiempo, iré y agregaré una frase al contrato.
Yo: Gracias. Estoy muy ocupado recientemente. Concertaré una cita contigo la próxima semana.
Si pidiera un aumento del alquiler, no le contradeciría. Yo preguntaría: ¿Cuánto crees que es apropiado? Normalmente son 200 yuanes, es decir, 2.400 yuanes al año. Puedo contarte las razones de mi análisis de los pros y contras anteriores, el riesgo de casas vacías, honorarios de agencia, retrasos...)
4.
Alquilar una casa, A veces confías en la suerte para encontrar uno. Encontrado. Pero la mayoría de las veces, todavía depende de la diligencia y de buscar más. Tengo un amigo Tommy que es bueno alquilando. Vive en Yaohan, muy cerca de Lujiazui. Alquila un apartamento de un dormitorio con un gran salón. La otra habitación ha sido renovada por menos de 3.000 yuanes. El cartel original está en Australia y no volverá durante todo el año. Puede vivir mucho tiempo sin preocupaciones. Su vida allí es muy conveniente, a tres minutos del mercado húmedo, a cinco minutos de su cafetería y jugos y a diez minutos de Lujiazui. El transporte es muy conveniente.
Esta vez no nos planteamos alquilar una casa. Es muy difícil encontrar una habitación y una sala de estar. Aunque dos dormitorios y una sala de estar son un poco derrochadores, hay otra consideración. Mi hermano puede venir a trabajar a Shanghai.
Cuando alquilé un apartamento, lo consideré de antemano y alquilé un apartamento de dos habitaciones. Si viene, puede quedarse en otra habitación y hacer una transición.
Me encantaría trabajar con mi hermano porque él es muy limpio, dobla la ropa prolijamente, cocina a unas cuadras de mí y es muy diligente. Y su trabajo seguramente implicará frecuentes viajes de negocios, que tendrán poco impacto en nuestras vidas.
Al alquilar una casa en Shanghai, se debe prestar más atención a la rentabilidad. Alquilar una casa por 3.500 o 4.000 no afectará a nuestra vida, pero básicamente no merece la pena.
También quiero decir que a la hora de alquilar una casa hay que comparar los pros y los contras y considerar la situación del propietario. Sólo viajando más se puede ganar experiencia. Si trabajas con antelación, tendrás menos preocupaciones después.
5.
Rent This House tiene dos episodios. Cuando el Sr. Liu salió del trabajo, les dijo a sus colegas que quería ir a ver una casa. Su jefe escuchó esto, lo llamó y le dijo: "Aún quieres comprar esta casa". Te daré un aumento.
Ahora que he decidido quedarme en Shanghai, todavía quiero comprar esta casa. En dos años, cuando mi trabajo esté estable, pagaré un anticipo y compraré una casa un poco más pequeña. Ya teníamos ese concepto antes, pero nunca habíamos hecho ningún plan específico.
Después de este incidente, comenzamos a poner en la agenda la compra de una casa y comenzamos a discutirlo. Yo diría que un dormitorio y una sala de estar cuestan unos 30.000 yuanes, y un metro cuadrado cuesta entre 15.000 y 18.000 yuanes. Después de comprar una casa, no hay presión incluso si cancelas la hipoteca.
El profesor Liu inmediatamente me refutó y dijo: no, mi colega compró un dormitorio y una sala de estar. Ahora que tengo hijos, es muy inconveniente cambiar de casa. Sugirió que tenía que hacerlo paso a paso. Al final decidimos comprar dos dormitorios y un salón, de unos 60-70 metros cuadrados.
A continuación, comenzaremos a verificar todos los jardines de infancia, escuelas primarias, escuelas secundarias y escuelas secundarias clave en Shanghai... Esto no es urgente, tomará algún tiempo planificarlo. Comprar una casa es un proyecto sistemático, no sólo una casa al azar.
No basta con vivir. Con estos planes en marcha, sus hijos no tendrán que preocuparse por ir a la escuela durante los próximos diez años. Porque aquí en Shanghai los niños van a la escuela por distritos. Si el registro de su hogar está en Pudong, no puede ir a Xujiahui a la escuela. Tengo un colega cuya residencia registrada está en el distrito de Xuhui. El distrito de Xuhui es una buena escuela. Sus hijos han pasado del jardín de infancia a la escuela secundaria. Todos son buenos colegios, lo cual es realmente envidiable.
Necesitamos combinaciones y selecciones específicas. Calculo que comprar una casa será más difícil que alquilar y requerirá más viajes. Cuanto más viajas, más dinero ahorras. Todavía hay que tener cuidado cuando se vive en casa.
Aunque los precios de la vivienda en Shanghai son muy altos, se pueden comprar con una planificación razonable. A veces veo que un colega a mi alrededor tiene siete casas a su nombre. Aunque tengo envidia, no creo que sea injusto.
En mi libreta también anoto el número de veces que me he mudado. Cuatro años después de graduarme, me mudé 10 veces, me mudé a tres ciudades y deambulé por la carretera.
Recientemente he estado pensando, ¿cómo sería mi vida si tomara una máquina del tiempo y volviera al principio? El arrepentimiento es inevitable, pero estoy agradecido a la vida por darme esta oportunidad de experimentar más de la vida. Así es como crecemos lidiando con pequeñas cosas aparentemente inadvertidas.