¿A qué debes prestar atención a la hora de elegir la ubicación de una óptica?
"flujo de clientes" es "flujo de fondos". Los lugares con alta movilidad de población y transporte conveniente siempre han sido campos de batalla para estrategas militares de todos los ámbitos de la vida, y las ópticas no son una excepción. Sin embargo, es necesario considerar los siguientes factores:
1. el principal grupo de consumidores de las tiendas de óptica. Por lo tanto, al investigar la popularidad de una tienda, se debe prestar atención a la proporción de tráfico de estudiantes.
2. Mire hacia el futuro. No todos los puertos dorados están obligados a generar ganancias. Si se producen cambios en la planificación municipal, es probable que las zonas bulliciosas se conviertan en lugares apartados y también se derriben las tiendas. Una óptica es un proyecto que requiere una inversión a largo plazo, por lo que debemos tener una visión a largo plazo y conocer más sobre el desarrollo futuro en esta área.
3. Hablando de demolición, otro factor que provoca que las ópticas cierren por problemas ajenos a su propia gestión es la obstrucción del arrendador. Si alquilas una tienda, será muy molesto encontrarte con algunos propietarios poco razonables que obliguen a disparar el alquiler o recuperar la tienda. Por lo tanto, a la hora de elegir un buen propietario y firmar un contrato de alquiler, debes tener en cuenta muchos intereses.
4. Algunos lugares tienen mucho tráfico, pero las calles estrechas y concurridas harán que tu óptica parezca un puesto callejero, lo que reducirá en gran medida el valor de tus productos y ventas.
5. Preste atención al tamaño de la población, la distribución por edades, la orientación del consumo, los hábitos de consumo, el alquiler de la tienda y otros factores en esta área, y posicione razonablemente la tienda en función de la gente de los alrededores y su capital.
De hecho, según la popularidad del lugar, se puede dividir aproximadamente en tres situaciones: una se abre en una calle bulliciosa donde la gente va y viene, con el mayor flujo de gente, la facturación aumentará Inevitablemente será mayor, y las ventas de gafas de sol también serán muy grandes. La segunda es que está ubicada en una zona residencial grande y mediana, donde la demanda es fuerte y la base de clientes es estable, lo que puede garantizar la estabilidad de la óptica. las ventas en tiendas; el tercero está alrededor de las universidades, donde se puede disfrutar del distrito comercial cultural que se ha formado, pero la presión competitiva relativa será muy grande.
En segundo lugar, según la ubicación del lote
La ubicación de las tiendas generalmente se puede dividir en tres categorías. El primer tipo es un distrito comercial central maduro con inversiones relativamente grandes; el segundo tipo es un distrito comercial floreciente, que en su mayoría está adyacente a grandes áreas residenciales, escuelas, áreas de oficinas comerciales y zonas de desarrollo económico. La tercera categoría se refiere a las zonas residenciales.
De hecho, existe un truco para localizar ópticas según su ubicación, que consiste en abrir la óptica en una cadena de tiendas famosa o en un mercado de óptica que haya formado una determinada escala, porque estas grandes tiendas famosas Tenemos que elegir una ubicación antes de elegir una ubicación. Hemos realizado muchos estudios de mercado y el negocio está en auge, lo que demuestra que este lugar es un tesoro escondido. Abrir una tienda junto a ellos no sólo puede ahorrar tiempo y energía al inspeccionar el sitio, sino también utilizar el efecto de su propia marca para "captar" algunos clientes.
En tercer lugar, la ubicación es atención al detalle.
1. Abre una tienda en Liushun. No pase por alto qué lado de la calle es más propicio para los negocios. Generalmente, las tiendas bulliciosas se ubican en el lado de abajo, que es el lado con más gente, que también es el "lado soleado" de la tienda. Aunque están al otro lado de la calle, el volumen de ventas de la tienda es diferente. Después de todo, cruzar la calle suele ser una molestia.
2. Cerca de lugares de encuentro de consumo cultural. Por ejemplo, cerca de escuelas y sitios de investigación científica, por un lado, puede atraer a los peatones, por otro lado, también puede hacer que a los clientes les resulte más fácil recordar la ubicación de la tienda y es más fácil para los clientes que han estado allí para presentarlo a otros y guiar a las personas a que lo patrocinen.
3. Elegir un lugar con un rápido crecimiento poblacional puede atraer más clientes a la tienda y hacerla más prometedora en el negocio.
4. Elige el paso de peatones o el lado con menos obstáculos. Muchas veces, para cruzar la calle, los peatones se concentran en evitar los vehículos u otros peatones, ignorando los comercios al costado.
5. Las tiendas que dan a la calle que va de este a oeste están mejor ubicadas en el norte y las tiendas que dan a la calle que va de norte a sur están mejor ubicadas de oeste a este, y trate de hacerlo. estar ubicado en la esquina noroeste de la intersección. Además, las horquillas son un buen lugar; no es adecuado para abrir una tienda en una pendiente; la altura entre la acera y el piso del taller no debe ser demasiado amplia.
6. Elige un lugar que cambie de frío a caliente. Es mejor elegir una ubicación de tienda que actualmente sea la favorita de los comerciantes que elegir una calle o área urbana que recientemente haya pasado de fría a caliente, pero que actualmente no sea prometedora. Una calle así tiene un gran espacio para el valor agregado y perspectivas de desarrollo más amplias. Las ópticas necesitan un espacio comercial tranquilo y elegir una tienda de este tipo no tendrá mucho impacto en el negocio.