¿Cuáles son las políticas preferenciales específicas para atraer inversiones en el distrito de Tinghu, Yancheng?
(1) Si se requisa un terreno para un proyecto de inversión en una zona de desarrollo, el precio del contrato de transferencia de terreno no será inferior al precio mínimo estipulado por el gobierno provincial, y se determinará por los departamentos pertinentes de la zona de desarrollo con base en la evaluación y reportados al comité de gestión.
1. Para proyectos industriales, el precio del contrato de transferencia de tierras fluctuará adecuadamente en función de factores como el período de uso de la tierra, la escala de inversión del proyecto, el contenido tecnológico y la capacidad de contribuir a la financiación a nivel de distrito.
2. El precio del contrato de transferencia de terrenos para proyectos comerciales, turísticos, de entretenimiento, de vivienda comercial y otros proyectos comerciales se determinará mediante métodos orientados al mercado, como licitación pública, subasta y cotización.
(2) Los terrenos en el distrito se pueden arrendar y el precio del alquiler lo determinan los departamentos pertinentes del distrito después de una evaluación basada en factores como la duración del arrendamiento, la naturaleza del uso del suelo, la situación del proyecto, el precio de referencia municipal del suelo y el precio más bajo determinado por el gobierno provincial.
(3) Proyectos de inversión directa en las 500 empresas más importantes del mundo, proyectos de productos de alta tecnología a nivel provincial o superior, proyectos de inversión extranjera con un capital registrado de más de 6543,8+0 millones de dólares estadounidenses, e inversiones en activos fijos de más de 6.543,8+0 millones de yuanes para proyectos industriales, el precio de los contratos de transferencia de tierras se discutirá caso por caso dentro del alcance permitido por las políticas y regulaciones nacionales sobre tierras.
(4) La superficie específica del terreno del proyecto se determina con referencia al sistema de indicadores de terrenos de construcción de la provincia de Jiangsu, y la densidad de inversión no es inferior a 6,5438+0,2 millones de yuanes/mu.
En segundo lugar, los ingresos fiscales
Empresas registradas en la zona de desarrollo para la industria y el comercio y con más de diez años de funcionamiento, cuyos impuestos pertenecen al mismo nivel de financiación de la zona de desarrollo y implementar estrictamente el acuerdo de inversión, disfrutar de los siguientes beneficios fiscales y políticas preferenciales:
(1) Para las empresas productivas con inversión extranjera, a partir del año de generación de ganancias, las empresas con inversión extranjera y las empresas extranjeras están exentas del impuesto sobre la renta en el primer y segundo año; del tercer al quinto año, las empresas con inversión extranjera y los impuestos sobre la renta de sociedades extranjeras se reducen a la mitad.
(2) En el caso de las empresas productivas con financiación nacional, la parte del impuesto sobre la renta de las sociedades pagada en el primer y segundo año a partir del año de funcionamiento será recompensada y devuelta en su totalidad por el departamento de finanzas del tercer al año; el quinto año El departamento de finanzas reembolsará el impuesto sobre la renta de sociedades pagado al 50% del monto total.
(3) Para las empresas no productivas, el departamento de finanzas reembolsará el 50% del impuesto sobre la renta corporativo total pagado durante el primer y segundo año de operación.
(4) Para las 500 empresas más importantes del mundo, empresas de alta tecnología a nivel provincial o superior, importantes empresas con inversión extranjera (capital registrado de más de 6543,8+0 millones de dólares estadounidenses) y producción con un inversión única de más de 6543,8+0 mil millones de yuanes. Las empresas en las que invierten directamente empresas privadas pueden extender apropiadamente el período para reducir a la mitad el impuesto sobre la renta corporativo o la devolución del impuesto sobre la renta de acuerdo con las políticas pertinentes.
(5) Los departamentos pertinentes de la zona de desarrollo deben ayudar a las unidades de proyecto que hayan cumplido el acuerdo de inversión para los proyectos que ingresan a la zona, hayan completado la inversión de acuerdo con el cronograma y los requisitos de intensidad de inversión, y hayan hecho un buen contribución financiera a la zona de desarrollo y logró beneficios sociales obvios después de ser puesto en producción, esforzarse por obtener fondos de descuento de intereses y fondos de apoyo especiales de los departamentos superiores.
Tres. Tarifas administrativas
(1) Implementar la política de "zona sin cargos" para todos los proyectos industriales y proyectos de alta tecnología registrados y gravados en la zona, y no se cobrarán tarifas administrativas durante la etapa de construcción del proyecto.
(2) Para todos los proyectos no industriales que ingresan a la zona, se incluyen fondos de desarrollo de cemento a granel, tarifas de renovación de muros, fondos de seguridad y control de inundaciones, tarifas de preparación de instalaciones de comunicación, tarifas de preparación de nuevos tanques sépticos combinados y ecologización. Cuota de capitación exenta. Para proyectos de desarrollo inmobiliario se aplicarán las normas de cobro vigentes.
Cuarto, incentivos a la inversión
Si el impuesto introducido por la zona de desarrollo es un proyecto financiero de la zona de desarrollo, luego de la revisión y confirmación, la unidad o individuo disfrutará de las siguientes políticas de incentivos :
(1) Para proyectos de inversión directa que introduzcan con éxito las 500 empresas más importantes del mundo y proyectos de alta tecnología a nivel provincial o superior, la inversión en activos fijos se basará en la finalización real del proyecto ( la parte de inversión en tierras se calculará en función de la tarifa de transferencia de tierras real pagada por la unidad de inversión del proyecto, y la base de recompensa se basará en el nuevo El capital registrado de la empresa es limitado), se calcula el monto total de la recompensa, y la recompensa única se otorga cuando el proyecto se completa y se pone en producción.
(2) Para la introducción exitosa de proyectos industriales de inversión extranjera directa, la bonificación total se calcula sobre la base del 5‰ de la inversión real en activos fijos completada por el proyecto (la parte de inversión en terrenos se calcula sobre la base de la inversión real tarifa de transferencia de tierras pagada por la unidad de inversión del proyecto, y la bonificación (la base se limita al capital registrado de la nueva empresa), y la bonificación única se pagará cuando el proyecto se complete y se ponga en producción.
(3) Para proyectos industriales que introducen con éxito inversión extranjera y tienen una inversión en activos fijos de más de 50 millones de yuanes, la bonificación total se calcula sobre la base del 4‰ de la inversión en activos fijos real completada (la inversión en terrenos). parte se basa en el pago real por parte de la unidad de inversión del proyecto) Se calcula la tarifa de transferencia de tierras y la base de bonificación se limita al capital social de la nueva empresa). Cuando el proyecto esté terminado y puesto en producción y su contribución financiera a la zona de desarrollo alcance el objetivo predeterminado del estudio de viabilidad del proyecto, la bonificación total adeudada se dividirá en dos partes: 40% y 60%.
Bajo la premisa de que se cumplen las condiciones de construcción del proyecto, si la unidad del proyecto no puede cumplir con el acuerdo de inversión y el tiempo de inicio del proyecto se extiende en 6 meses o el tiempo de finalización se extiende en más de 1 año, la invitación de inversión para la unidad o individuo que recomendó el proyecto será Los incentivos a la inversión se honrarán al 50% de los estándares anteriores si el tiempo de inicio del proyecto se extiende por un año o el tiempo de finalización se extiende por más de dos; años, los incentivos a la inversión ya no se respetarán.
Verbo (abreviatura de verbo) servicios de inversión
(1) Implementar un sistema de compromiso de servicio: el personal de varios departamentos en la zona de desarrollo estará certificado para asumir sus puestos, manejar todos asuntos para las unidades que ingresan a la zona lo antes posible y manejar asuntos urgentes. Los plazos para la aprobación, aprobación, presentación y registro de proyectos que ingresan a la zona deben implementarse estrictamente de acuerdo con la "Decisión sobre la mejora adicional del entorno de inversión blanda" del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo.
(2) Implementar el sistema de publicidad administrativa: Cada departamento en la zona de desarrollo proporcionará todos los catálogos de materiales y plantillas de documentos necesarios para manejar todos los procedimientos relacionados con las funciones del departamento a las unidades del proyecto que ingresan a la zona. a la vez, y proponer modificaciones a la vez Opiniones y requisitos de materiales de solicitud para unidades que ingresan a la zona. Todas las transacciones deben liquidarse de una vez sin excepción. Los asuntos que no puedan resolverse deben notificarse al comerciante y ser aprobados por el comerciante.
(3) Implementar un sistema de agencia para los asuntos del proyecto: la oficina de promoción de inversiones de la zona de desarrollo y otros departamentos relevantes pueden aceptar la encomienda de la unidad del proyecto y ser responsables de la preparación de los materiales del proyecto y la solicitud de certificados de aprobación. y trámites de licencias comerciales, registro fiscal, aprobación de construcción de proyectos, etc.
6. Las empresas, empresas y otras organizaciones económicas o individuos de Hong Kong, Macao y la provincia de Taiwán, así como los ciudadanos chinos residentes en el extranjero, que inviertan en zonas de desarrollo deberán remitirse a las disposiciones pertinentes de estas Medidas para empresas con inversión extranjera.
7. Cada departamento funcional de la zona de desarrollo podrá formular las correspondientes normas operativas de ejecución de acuerdo con lo establecido en estas medidas.
8. Durante el período de prueba de estas medidas, si hay algún cambio en las políticas nacionales durante la implementación, prevalecerán las políticas nacionales.
9. La interpretación de este reglamento es responsabilidad de la Dirección de Promoción de Inversiones de la Zona de Desarrollo.