¿Qué tal Yanjiao Shimao Salamanca? ¿Es un proyecto que vale la pena considerar?
Ubicación: Zona industrial Dachang Chaobaihe, condado autónomo de Dachang Hui, fundado en 1955 (antes de 1955 formaba parte del condado de Sanhe, provincia de Hebei) y estaba afiliado administrativamente a la ciudad de Langfang, provincia de Hebei. Es el condado étnico autónomo más cercano a la capital Beijing en China, con los mataderos como líder económico. Según la leyenda, durante el período Jiajing de la dinastía Ming, Hainan, el antepasado de la familia Hai, se mudó de Cangzhou y estableció una aldea aquí. Debido a que el área local era una gran granja de caballos en la dinastía Ming, comúnmente conocida como Dachang, recibió el nombre de la aldea. Después de eso, Dachang evolucionó a Dachang. El proyecto Salamanca está ubicado en Fuxi Road. Hacia el este desde Tongyan Expressway y pasando Fishing Gear City, se puede ver el letrero del Parque Industrial del Río Chaobai erigido al costado de la carretera. Gire a la derecha y siga recto a través del agujero del puente, que es Fuxi Road (este agujero del puente tendrá agua profunda en caso de lluvia). Fuxi Road es una carretera de doble sentido con ocho filas de carriles. La superficie de la carretera es limpia y aireada, pero el límite de velocidad en esta carretera es 40 (nunca he descubierto por qué una carretera por la que pasan pocos coches tiene tal regulación). pero se dice que la cámara no). Ya sabes), cuando llegas al proyecto desde el parque industrial, a excepción de dos restaurantes a la izquierda y algunas fábricas a la derecha, no hay ningún complejo residencial que se haya mudado, y solo hay uno o dos residenciales dispersos. proyectos en construcción (el proyecto "Buenos días Beijing" está aquí cerca), y hay árboles altos y densos. La sensación general es de vacío y escasamente poblada, pero los rectos plátanos a ambos lados de la carretera añaden una sensación exótica.
Transporte: El vendedor de la oficina de ventas dijo que en el futuro se abrirán tres líneas de autobús. Si es propietario de un automóvil y planea conducir hacia y desde el trabajo, sin duda se quedará atrapado en atascos. Siempre hay dos formas de llegar de Pekín a Salamanca. En resumen, está lejos o bloqueado. Si su número no baja después de registrarse y los autobuses no funcionan, será difícil vivir allí. Llegar tarde muchas veces afecta tu trabajo. El punto es que es importante contener la respiración porque tomaste la decisión equivocada. No sé qué pasará con el ferry de coches de construcción propia en el futuro. Se estima que habrá varios viajes en los picos de la mañana y de la tarde, y un viaje cada hora en horarios normales (solo una suposición personal, el vendedor no sabe cómo operar el ferry en el futuro).
Si se trata de una inversión, es posible que tengas que esperar unos años, al menos cinco años. Personalmente, no creo que el retorno de la inversión inmobiliaria en este proyecto sea muy alto. Es mejor hacer negocios con un banco y ganar intereses sobre los préstamos. Ahora muchos bancos han lanzado proyectos de inversión a corto plazo. La mayor parte de los productos de Salamanca son villas, ya sean en hileras, superpuestas o con patios superpuestos. Vivir solo es sin duda una mejora cualitativa del nivel de vida. Creo que vivir en esta comunidad te dará una sensación de superioridad, por lo que la gente empieza a preocuparse por la ubicación. Una casa es el refugio de una persona. La comodidad y la estabilidad son importantes, y los sentimientos psicológicos son los más importantes. Productos similares en Beijing son muy caros, pero los condados suburbanos no están calificados para elegir los cercanos a Beijing porque los costos de transporte son altos. En cuanto a los rumores de que se construirá un metro en Yanjiao, no creo que debas imaginarlo y no confiar demasiado en ello. En el mundo actual, si tenemos muchas expectativas, habrá muchas quejas. Además, ¿no es la vida maravillosa porque es impredecible?
Coincidencia: Cuando conocemos un proyecto inmobiliario, la mayor parte de la información la cuenta el vendedor. Las ventas y los desarrolladores tienen intereses. Los vendedores utilizan sus métodos para fabricar y exagerar hechos. No creas cada palabra. Después de todo, estas cosas no están escritas en el contrato de compra de la vivienda y no se puede preparar una grabadora de voz para grabar la conversación de principio a fin. El vendedor me dijo que en el futuro habrá hospitales terciarios, jardines de infancia y escuelas bilingües y hoteles de aguas termales. Calle de estilo europeo, etc. No te hagas ilusiones ni expectativas, pero mira este proyecto con la mentalidad de que no puedes vivir sin él. Si eres una persona que presta gran atención al soporte vital, definitivamente te convertirás en testigo de la historia, ¿cinco años, diez años…? No tengo idea de cuándo el desarrollador podrá contratar empresarios. Coloque un cartel de la oficina de promoción de inversiones y envíe correos electrónicos por teléfono. Esto es lo que los desarrolladores llaman promoción de inversiones.
El punto clave de las instalaciones de apoyo no es si existen, sino si pueden confiar en las personas que viven en esta comunidad. Imagínese, el pequeño hospital privado desierto y el cartel de la calle Fengqing que ha estado atrayendo inversiones definitivamente serán bienes raíces que afectarán seriamente el tono del trabajo y la vida de Beijing cuando sople el viento de otoño.
El sábado pasado fui a ver el apartamento modelo en Central Park. Personalmente, creo que los desarrolladores están confundiendo deliberadamente la situación.
Salamanca abrió por primera vez el 21 de septiembre. El precio unitario del primer piso del Edificio 5 es 13.080 y el precio unitario del Edificio 6 es 12.000. El precio unitario de cada casa es diferente. Debido a que una habitación tiene un precio, el precio de cada tipo de unidad/forma de producto es, por supuesto, diferente. Cuanto mejor, más caro y viceversa.
Por último, deseo que puedas elegir la casa adecuada. Comprar una casa es un gran problema. Escuche las opiniones de su familia y las experiencias de compra de una vivienda de sus amigos, y luego pida a su propia voz interior que tome todas las decisiones importantes en la vida.