¿Qué sistema de contabilidad implementa la empresa administradora de propiedades?

Sistema contable El sistema contable son los requisitos específicos para guiar el trabajo contable, incluidos los sistemas contables en diversas industrias. Las empresas de gestión inmobiliaria pertenecen al sector de servicios del sector terciario y se refieren principalmente a los sistemas contables de empresas de turismo, restauración y servicios.

1. Adoptar el método contable de débito y crédito, basado en el principio de acumulación, y los ingresos y los costos y gastos relacionados deben coincidir entre sí.

2. Dividir razonablemente los gastos de ingresos y los gastos de capital. Cualquier gasto de ingresos relacionado únicamente con el año fiscal actual debe considerarse como gasto de ingresos (como los gastos de oficina) Relevante para el año fiscal, debe considerarse como gasto de capital (como la compra de activos fijos).

3. El año fiscal comienza en el calendario gregoriano 65438 + 1 de octubre y termina en 65438 + 31 de febrero.

4. La contabilidad utiliza el RMB como moneda contable estándar; los registros contables se escriben en chino; los comprobantes contables utilizan comprobantes contables de doble entrada.

5. La fijación de las materias contables y la preparación de los comprobantes contables, libros contables, estados y demás materiales contables deberán ajustarse a las disposiciones del Sistema Unificado de Contabilidad Nacional que deberán presentarse a la junta de contabilidad. directores y departamentos relevantes de manera oportuna.

6. Los comprobantes contables, los libros contables, los estados financieros y otros materiales contables deben archivarse de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y conservarse adecuadamente. Cuando expira el período de almacenamiento y es necesario destruirlo, la "Lista de destrucción de archivos contables" debe completarse, revisarse por el gerente general y destruirse después de la aprobación de la junta directiva y el departamento de finanzas.

Es necesario configurar los datos extendidos en la cuenta:

1. Cuenta diaria del fondo

2. Libro mayor de gastos

3. Libro mayor

1. Establecimiento de cuentas: debe configurar el libro mayor general, el libro auxiliar, el libro de caja y el diario de depósitos.

2. Las facturas involucradas en el trabajo diario de la empresa de administración de propiedades incluyen: facturas de cobro de tasas de propiedad; facturas de seguridad de la propiedad, limpieza, jardinería, mantenimiento de instalaciones públicas, etc., facturas de la empresa; Gastos diarios, como facturas de agua y luz, gastos de oficina, etc. Honorarios, gastos de comunicación, salario del gerente, gastos de vehículos, etc.

3. Elaborar el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias a final de mes. Los estados contables se preparan de la misma forma que en otras industrias. Preparar estados financieros de acuerdo con los requisitos de los libros contables.

4. Las empresas inmobiliarias están incluidas en el ámbito de recaudación del impuesto empresarial y la tasa del impuesto empresarial es del 5%. Los impuestos involucrados son: impuesto empresarial, impuesto de construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto de timbre; , impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo, impuesto sobre la renta, etc.

Enciclopedia Baidu-Sistema de contabilidad financiera para empresas de servicios de restauración turística