Fórmula de cálculo de beneficios para empresas inmobiliarias
Cálculo básico:
Ingresos de explotación: se refiere a los ingresos totales reconocidos por los distintos negocios de la empresa, incluidos los ingresos del negocio principal y otros ingresos del negocio.
Costos operativos: se refiere a todos los costos reales incurridos por una empresa al operar su negocio, incluidos los costos comerciales principales y otros costos comerciales.
Pérdida por deterioro de activos: la pérdida causada por la provisión de la empresa para deterioro de activos.
Datos ampliados:
Varios métodos de cálculo del beneficio
Beneficio bruto
El beneficio bruto es la diferencia entre la renta libre de impuestos y la Costo libre de impuestos de los bienes. Debido a que el IVA está separado del precio y del impuesto, se pone especial énfasis en la exclusión de impuestos. En el sistema de compra, venta e inventario existente, se denomina ganancia bruta después de impuestos.
1. La fórmula básica para el cálculo del beneficio bruto es:
Margen de beneficio bruto = (precio sin impuestos - precio de compra sin impuestos) ÷ precio sin impuestos × 100%
2. Precio libre de impuestos = precio con impuestos incluidos ÷ (1 + tasa impositiva)
3. Precio de compra libre de impuestos = precio de compra con impuestos incluidos ÷ (1 + tasa impositiva) )
4. Al comprar productos no agrícolas de contribuyentes generales, se obtendrá una factura especial del impuesto al valor agregado al comprar, se obtendrá el 17% del impuesto soportado y un impuesto repercutido del 17%. se pagará al vender.
5. Los pequeños contribuyentes compran productos no agrícolas y emiten facturas especiales de impuesto al valor agregado de la oficina de impuestos, reciben un impuesto sobre la renta del 4 % y pagan un impuesto sobre la producción del 17 % por las ventas.
6. Quienes compren productos no agrícolas a pequeños contribuyentes sin obtener facturas especiales del impuesto al valor agregado pagarán un impuesto repercutido del 17% en el momento de la venta.
7. En términos generales, el impuesto al valor agregado es un impuesto extra sobre el precio y no afecta el margen de beneficio bruto. Lo que afecta el precio de compra y el precio de venta no incluye impuestos. Para calcular correctamente el margen de beneficio bruto, sólo necesita convertirlo en precio de compra y precio de venta sin impuestos en función de los atributos del producto.
Beneficio neto
El beneficio neto se refiere al beneficio restante después del beneficio bruto menos todos los gastos e impuestos.
Beneficio operativo
El beneficio operativo es la principal fuente de beneficios empresariales. Se refiere a las ganancias generadas por una empresa a partir de actividades diarias como la venta de bienes y la prestación de servicios. Su contenido es el saldo de los beneficios empresariales principales y otros beneficios empresariales una vez deducidos los gastos del ejercicio.
Entre ellos, el beneficio de la empresa principal es igual a los ingresos de la empresa principal menos los costes de la empresa principal y el impuesto sobre el volumen de negocios soportado por la empresa principal, normalmente también llamado beneficio bruto. Otras ganancias operativas son la diferencia entre otros ingresos operativos y otros gastos operativos.
Beneficio de explotación = beneficio del negocio principal + otros beneficios del negocio - gastos de explotación - gastos administrativos - gastos financieros.
Enciclopedia Baidu-Beneficio