Zhangzhou, Fujian: El subsidio máximo para los extranjeros que compran casas nuevas es de 20.000 yuanes.
Se menciona que para los compradores (familias) que compran viviendas comerciales de nueva construcción (incluidas residenciales y no residenciales, pero excluyendo espacios de estacionamiento, lo mismo a continuación) en el área urbana de Zhangzhou, después del contrato de venta de viviendas comerciales. Cuando se presenta la vivienda comercial comprada, el departamento financiero local proporcionará subsidios de acuerdo con los siguientes estándares (el distrito de Xiancheng y el distrito de Longwen asumirán cada uno el 50% de las finanzas municipales): (1) Si el comprador de la casa tiene un registro de hogar en Zhangzhou, se comprará la casa. (2) Si el comprador de la vivienda no está registrado en Zhangzhou, se proporcionará un subsidio del 0,7% del monto total del contrato de transacción para la compra de casas comerciales, con un máximo de no más de 20.000 yuanes por unidad; El vendedor de la casa existente "vende la casa antigua y compra una casa nueva" debido a la demanda de viviendas mejoradas, otorgando al vendedor un subsidio único de 5.000 yuanes. Si un comprador de vivienda que disfruta de un subsidio se retira, se le debe reembolsar el subsidio y se debe utilizar el comprobante de reembolso para completar los procedimientos de salida.
Afectadas por la epidemia, las unidades que retrasan el pago de los fondos de previsión para vivienda y presentan explicaciones por escrito y completan los depósitos una vez terminada la epidemia pueden considerarse pagos normales y no afectarán las solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Las empresas afectadas por la epidemia, después de la discusión y aprobación del congreso de empleados de la empresa (o del sindicato o del congreso de todos los empleados), pueden solicitar una reducción del ratio de pago (al menos un 5%) o un aplazamiento del pago del fondo de previsión para la vivienda (el aplazamiento). el período no excederá los 12 meses y el pago se reembolsará al vencimiento); los empleados que no hayan pagado su fondo de previsión debido a la epidemia deben presentar una solicitud en la ventanilla del Centro del Fondo de Previsión Municipal dentro de un mes a partir del final del período. epidemia, que se considerará pago continuo, y las solicitudes vencidas no se procesarán; los empleados que hayan pagado su fondo de previsión para vivienda retirarán los fondos de previsión para vivienda para pagar el alquiler de viviendas comerciales y aumentarán el monto del retiro del fondo de previsión para vivienda. el estándar se eleva a 600 yuanes por persona por mes; si una familia de empleados compra una nueva casa comercial y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, es la segunda vez que solicita o compra una segunda casa familiar, y el porcentaje de pago inicial de la ciudad aumentará. ajustarse a no menos del 30% al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, cumplir con las regulaciones pertinentes de los bancos comerciales sobre el porcentaje de pago inicial.
Zhangzhou promoverá el nuevo modelo de vivienda de reasentamiento y lo implementará a largo plazo, ajustará y optimizará el método de compensación de reasentamiento por demolición de viviendas, fomentará la adopción del nuevo modelo de "compensación monetaria, subsidios para la compra de vivienda". ", establecer una base de datos de bienes raíces para proporcionar viviendas de reasentamiento y fijar el precio más alto para las viviendas de reasentamiento. Los precios serán controlados y los hogares demolidos podrán elegir su propia compra y reasentamiento y recibirán subsidios para la compra de viviendas (el específico Los subsidios para la compra de viviendas serán determinados por cada condado (distrito) y zona de desarrollo (zona de inversión) en función de la situación real) para abrir el canal de conversión entre viviendas comerciales y viviendas de reasentamiento. Al mismo tiempo, debemos establecer y mejorar el sistema existente de supervisión de los fondos de transacciones de vivienda, estandarizar el mercado de transacciones de vivienda existente, garantizar la seguridad de los fondos de transacciones de vivienda existentes y reducir los riesgos en el mercado de transacciones de vivienda existente.
Durante la epidemia, para las viviendas comerciales que hayan sido aprobadas para su construcción y previstas para su preventa antes del 30 de junio de 2022, los fondos invertidos en desarrollo y construcción alcanzarán más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto (el progreso de la construcción del proyecto que se venderá previamente llegará al nivel del suelo y superior), solicite una licencia de preventa para viviendas comerciales de acuerdo con las regulaciones. Ajustar el método de identificación de viviendas por primera vez y viviendas mejoradas, y aclarar el distrito de Xiangcheng y el distrito de Longwen como áreas de identificación independientes para viviendas por primera vez y viviendas mejoradas. Acelere el proceso de préstamo hipotecario para vivienda personal y esfuércese por acortar el tiempo del préstamo hipotecario para vivienda en más de 1/3 mediante citas en línea, procedimientos simplificados y ciclos de aprobación más cortos.
El plan de acción "Plan Longjiang" para cotizaciones corporativas en la ciudad de Zhangzhou se lanzó para guiar a las empresas calificadas a cotizar, financiar y refinanciar en bolsas nacionales y extranjeras, y promover la cotización de las empresas que cotizan en el nuevo mercado OTC. en la Bolsa de Valores de Beijing y se brindará soporte de acuerdo con los estándares de recompensa de cotización de las Bolsas de Valores de Shanghai y Shenzhen. Alentar a las instituciones de gestión de fondos de inversión de capital, instituciones de valores y otras instituciones financieras a establecerse en la ciudad de Zhangzhou para su desarrollo y proporcionar recompensas o subsidios adecuados a quienes compren edificios de oficinas para su propio uso por primera vez.
Las pequeñas y microempresas, los negocios autónomos y las personas que alquilan casas de propiedad estatal para dedicarse a actividades productivas y comerciales como la industria de servicios estarán exentos del alquiler durante 3 meses a partir de 2022, y están catalogadas como áreas de alta incidencia debido a la implementación de requisitos de prevención de epidemias, si el subdistrito, el área administrativa de la ciudad o las actividades comerciales se ven gravemente afectados, el alquiler estará exento durante 3 meses en 2022 y el alquiler anual total estará exento durante 6 meses. meses (en el caso de arrendamiento indirecto, el subarrendador no disfrutará de esta política de reducción y exención. Empresas e instituciones estatales pertinentes Debe garantizarse que las medidas de exención de alquiler beneficien al arrendatario final si una empresa estatal alquila); a otras unidades de derechos de propiedad y subarrendamientos a pequeñas y microempresas, hogares industriales y comerciales individuales e individuos para dedicarse a la industria de servicios y actividades de producción y negocios, se deducirá el alquiler que la empresa estatal debe pagar a la unidad de derechos de propiedad original. El importe restante del alquiler será reducido o exento al propio arrendatario.
El número de meses de reducción y exención se implementará de acuerdo con las políticas vigentes; si el arrendador está exento de alquiler, podrá estar exento del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano para el año en curso de acuerdo con la normativa no estatal. Las viviendas en propiedad también pueden disfrutar de importantes políticas fiscales preferenciales. Alentar a los bancos estatales a fortalecer sus vínculos con los arrendadores que eximen o eximen a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios, y a brindar apoyo financiero, como préstamos prendarios con tasas de interés preferenciales, de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho. Para las bases de incubación de empresas nacionales, provinciales y municipales que reducen o eximen los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante el período epidémico, se proporcionará un subsidio operativo del 50% del alquiler total, hasta un máximo de 500.000 yuanes.