Se regularán los depósitos y alquileres de alquiler en Shenzhen. ¿Crees que esta nueva normativa es buena para los inquilinos?

Recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió el "Aviso sobre la supervisión de los fondos de alquiler de viviendas (borrador para comentarios)", con la esperanza de solicitar opiniones de todos los ámbitos de la vida. El tema del aviso son los problemas pendientes que enfrentan las empresas de alquiler y arrendamiento de viviendas en la ciudad, y se deben aclarar las medidas de supervisión de los fondos. En términos generales, si la empresa de arrendamiento cobra más de 4 meses de depósitos de seguridad y depósitos a plazo del arrendatario después de que el arrendatario alquila la casa a comisión o subarrendamiento, esta parte de los fondos será supervisada por el banco o la empresa de arrendamiento. La empresa proporcionará el valor correspondiente. Los artículos están asegurados con un banco, protegiendo así al arrendatario de riesgos financieros.

Esta medida es algo bueno para los inquilinos. No es fácil para todos trabajar en la ciudad. Al alquilar una casa, pagan cuatro meses de alquiler cada vez, lo que equivale a depositar su propio dinero en una empresa de arrendamiento poco fiable, dejando que los inquilinos asuman el riesgo financiero. En este aviso, el banco interviene para asumir el riesgo, exigiendo a la empresa de arrendamiento que garantice bienes valiosos. En el futuro, incluso si la empresa de leasing quiebra, el inquilino puede solicitar al banco el reembolso del alquiler hipotecario, que lo protege.

Con la intervención de los bancos, las empresas de leasing con sistemas de gestión caóticos cuentan con departamentos de supervisión, lo que favorece el flujo y el seguimiento de los fondos. La implementación de una supervisión de cuentas especial para las compañías de arrendamiento que pueden tener modelos de negocios de alto riesgo ha reducido en gran medida las pérdidas de propiedad de los inquilinos y también ha permitido a las agencias de aplicación de la ley realizar inspecciones exhaustivas periódicas de los fondos de las cuentas corporativas de alto riesgo para evitar préstamos ilegales y fondos ilegales. fluyendo hacia las cuentas.

A través de los requisitos del “Aviso”, también se solicita a los inquilinos que asuman esta responsabilidad regulatoria. Cuando nos enfrentamos a información sobre arrendamientos ilegales, es necesario denunciarla de manera oportuna, tomar medidas severas contra dichas actividades ilegales, detener eficazmente las actividades delictivas y garantizar que los inquilinos tengan una vida segura. Ésta es la importante función de esta notificación.