¿Cuál es el mercado actual de "apartamentos con servicios" en Hangzhou? ¿Por qué es este el resultado?

Ha pasado más de medio mes desde que Hangzhou introdujo la política de “lotería abierta” para la compra de viviendas. Durante este período, la emisión de certificados de preventa residencial se desaceleró significativamente. Pero actualmente los apartamentos con servicios de Hangzhou se han convertido en los favoritos del mercado: con la etiqueta de "precio total bajo, si no compras, no pides prestado", y al mismo tiempo, se espera que el mercado inmobiliario de Hangzhou sea alcista, y Las restricciones de compra continúan. Además, es difícil encontrar una habitación en el mercado residencial y las necesidades transitorias y numerosas necesidades de inversión se están introduciendo en el mercado de apartamentos con servicios.

Las razones de la gran popularidad de los apartamentos comerciales y residenciales en Hangzhou se pueden atribuir a los siguientes puntos:

A Los desarrolladores están entusiasmados con la adquisición de terrenos: más de 2065438 estadísticas publicadas en febrero. 8 de septiembre de 2008. Muestra que 50 ciudades monitoreadas, incluidas Hangzhou, Wuhan, Fuzhou y Beijing, han recibido un total de 502.258 millones de yuanes en ingresos por transferencias de tierras este año. Entre ellos, los ingresos por transferencia de tierras de Hangzhou son los más altos, alcanzando los 59.110 millones de yuanes, lo que demuestra que las empresas de desarrollo son optimistas sobre el mercado de Hangzhou;

b Existen nuevas políticas para las subastas de terrenos en Hangzhou: 2065438 + En febrero de 2008, se cancelará el límite de precio superior para las subastas de terrenos comerciales, se implementará la licitación gratuita para los terrenos comerciales y el ganador será determinado sobre la base del principio de "gana el mejor postor" ; El aumento de los precios de la tierra hará subir los precios de los apartamentos comerciales y residenciales;

C. Los residentes locales tienen un fuerte poder adquisitivo: en la tarde del 23 de febrero de 2018, Hangzhou celebró una reunión para promover la reconstrucción de las aldeas urbanas y la mejora ambiental integral de las pequeñas ciudades, y la reconstrucción, reubicación y Se publicó el plan de construcción de mejora. En 2018, 40.000 residentes de Hangzhou serán reubicados y la mayoría de los residentes serán reasentados en efectivo. Además de comprar viviendas independientes (los hogares locales con residencia permanente registrada solo pueden comprar dos unidades de vivienda y la compra de la tercera unidad está restringida), esta parte de la demanda de inversión se transferirá al mercado de inversión de apartamentos comerciales y residenciales. ), también se comprará una cantidad considerable de fondos con fines comerciales y residenciales para cobrar el alquiler y lograr la preservación y apreciación del valor inmobiliario.

D. La demanda de inversión o residencia entre la población no registrada aumenta constantemente durante la transformación: debido a las restricciones de compra de casas con derechos de propiedad de 70 años en la zona urbana de Hangzhou, los jóvenes o las familias que Me he instalado recientemente en Hangzhou, para "vivir en esta ciudad en el corto plazo" "para echar raíces", elegiré apartamentos comerciales y residenciales para vivir. Además, debido a que actualmente no existen restricciones para la compra de apartamentos comerciales y residenciales en Hangzhou, y no hay restricciones para los préstamos (pago inicial del 50%), algunas personas utilizan inversiones apalancadas con la esperanza de lograr un mayor desarrollo urbano.