Estándares y políticas de subsidios de vivienda en la provincia de Fujian
(1) Bajo la guía de políticas nacionales, provinciales y municipales unificadas, se dará plena consideración a los recursos financieros en todos los niveles y a los fondos unitarios de vivienda, y dentro de nuestros capacidades.
(2) Adherirse a la carga razonable del Estado, las unidades y los individuos, adherirse a "nuevas personas, nuevos sistemas, viejos métodos", realizar la transformación de la distribución de la vivienda de la distribución física a la distribución monetaria, y Establecer un nuevo sistema de construcción y distribución de viviendas.
(3) Sobre la base del ajuste de la estructura del gasto fiscal y la transformación de los fondos originales para vivienda, convertir los fondos originales para vivienda de diversos canales en fondos de subsidio para vivienda.
(4) Los estándares de pago del subsidio de vivienda se determinan de manera integral en función del precio promedio de la vivienda asequible en la ciudad de Fuzhou, los salarios de los empleados, los años de trabajo y los estándares del área de vivienda.
Dos. El alcance, los objetos y los estándares de subsidio de los subsidios de vivienda:
(1) Las instituciones administrativas a nivel provincial, municipal y distrital en la ciudad de Fuzhou están todas dentro del alcance de implementación. (2) Destinatario: 1. Personas que trabajaron antes del 1 de diciembre de 1998 y tengan alguna de las siguientes circunstancias:
(1) No disfrutar de la asignación física de vivienda pública. a. Hogares sin hogar b. Personas que viven en casas privadas. Es decir: vivir en viviendas comerciales ancestrales, donadas, autofinanciadas o viviendas asequibles, pero no incluye viviendas para el alivio de la pobreza ni viviendas públicas de demolición.
(2) Aunque he disfrutado de la asignación física de vivienda pública, no he disfrutado de las políticas preferenciales de vivienda pública. Estoy dispuesto y aprobado para volver a alquilar vivienda pública.
(3) Aunque haya comprado vivienda pública o haya participado en la recaudación de fondos para construir una casa, el área de vivienda no cumple con los estándares del área de control de vivienda individual.
(4) En la compra de vivienda pública, si se combinan y calculan las áreas de casas particulares, se otorgarán subsidios a la parte del área combinada de casas particulares y a la parte que no cumpla con los estándar después de la combinación.
Para los objetos anteriores, todos aquellos a quienes se les ha asignado vivienda pública localmente por ellos y sus cónyuges, los que están fuera de la ciudad, los que están en esta unidad u otras unidades, los que son administrados directamente por el departamento de gestión de vivienda y quienes participan en la recaudación de fondos para la construcción de viviendas reciben viviendas públicas asignadas en especie.
2. 1998 65438 + empleados que comenzaron a trabajar el 1 de febrero.
(3) El área de vivienda que disfruten los empleados estará sujeta al límite superior de las normas de control estipuladas en el documento. Gobierno Provincial [1995] N° 40. Es decir: un promedio de 70 metros cuadrados para cuadros y trabajadores; 85 metros cuadrados para cuadros a nivel departamental o cuadros formalmente designados para puestos profesionales y técnicos intermedios antes del 31 de agosto de 1983, cuadros a nivel de condado y división o empleados formalmente como diputados; puestos profesionales y técnicos superiores y confirmados como intermedios El número de personas con títulos profesionales es de 100 metros cuadrados el número de cuadros a nivel de prefectura o municipal o designados formalmente para puestos profesionales y técnicos superiores a tiempo completo antes del 31 de agosto de 1983 y aquellos; quienes se confirmó que tienen títulos profesionales senior es de 130 metros cuadrados.
El monto del subsidio de vivienda para empleados se compone del monto del subsidio de área de vivienda para empleados y el monto del subsidio de antigüedad.
Monto del subsidio por área de vivienda para empleados = monto del subsidio por área de vivienda por metro cuadrado × área de subsidio de vivienda para empleados
Subsidio por antigüedad = 951 (el área de construcción de la estructura de la vivienda pública para venta anunciada por el gobierno municipal en 1998 Precio de costo por metro cuadrado) duración del servicio antes del establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados x área de subsidio de vivienda para empleados.
(4) El precio promedio de la vivienda asequible en nuestra ciudad fue de 1.900 yuanes/metro cuadrado en 1998. El subsidio de vivienda en nuestra ciudad se calculó basándose en el precio promedio de la vivienda asequible en 1998. El monto del subsidio por metro cuadrado de superficie de vivienda era de 430 yuanes. Asignación de antigüedad yuanes/metro cuadrado. años. En el futuro, los estándares de subsidio de vivienda se ajustarán en función de los cambios en los precios de las viviendas asequibles y los salarios de los empleados. El tiempo y el alcance del ajuste específico serán propuestos por el departamento financiero junto con los departamentos pertinentes, y se anunciarán e implementarán después de ser presentados al Gobierno Popular Municipal para su aprobación.
En tercer lugar, el método de desembolso del subsidio de vivienda
(1) Para los empleados que comenzaron a trabajar antes del 1 de diciembre de 1998, el subsidio de vivienda será un subsidio único, que será pagado cuando los empleados compran una casa o se jubilan, se contabilizan directamente en la unidad donde trabaja el empleado, y la unidad lo transferirá a la unidad de vivienda o se lo entregará al empleado de acuerdo con las regulaciones.
1. Si los empleados jubilados cumplen con las condiciones de pago, el subsidio de vivienda se pagará en su totalidad o en su totalidad o en el saldo.
2. Para los empleados que cumplan con los puntos (1) y (2) anteriores y hayan trabajado durante 20 años o más, el subsidio de vivienda se pagará en su totalidad cuando los empleados compren una casa o se jubilen; El subsidio de vivienda se puede pagar en su totalidad a los empleados que no hayan trabajado durante 20 años, pero deben firmar un contrato de préstamo de subsidio de vivienda con la unidad (formulado conjuntamente por los departamentos de reforma de vivienda y finanzas), y el certificado de propiedad debe ser. hipotecado. La diferencia entre el subsidio de vivienda completo otorgado a los empleados y los años de trabajo reales del empleado debe usarse como subsidio de vivienda, y el empleado toma dinero prestado de la unidad como subsidio de vivienda. Las finanzas de la unidad se registrarán en las "Cuentas por cobrar especiales - Empleado". Hogar" y deducido de los años laborales siguientes. Los empleados que hayan dejado instituciones administrativas o públicas por menos de 20 años, así como los empleados que hayan dejado instituciones administrativas o públicas, deberán manejar el asunto ellos mismos de acuerdo con los términos del contrato antes de irse.
3. Para los empleados que cumplan con los objetivos (3) y (4) anteriores y hayan trabajado durante 20 años, la diferencia de área se transferirá a la cuenta del fondo de previsión de una sola vez; Si no ha trabajado durante 20 años, la diferencia se transferirá a las cuentas del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados año tras año.
4. Los empleados que hayan comprado una casa recibirán subsidios de vivienda según su cargo o título antes del 199965438 + 31 de febrero (inclusive); estándar y el subsidio de vivienda en función del momento de la compra Recibe subsidios de vivienda en función de tu puesto o título profesional.
(2)Para los empleados que comiencen a trabajar el 1 de diciembre de 1998, se implementará un sistema de asignación monetaria para vivienda aumentando la proporción de las contribuciones al fondo de previsión de vivienda unitaria.
Todas las unidades e individuos implementan un sistema de distribución monetaria de vivienda basado en un índice de pago unificado. Todas las unidades y personas pagan al fondo de previsión de vivienda según una tasa de pago unificada, y la unidad en la que trabajan paga al fondo de previsión todos los meses el 16% del salario mensual total del individuo en lugar de subsidios de vivienda hasta el final de 20 años. Al comprar una casa, las personas pueden pagar con sus propias cuentas del fondo de previsión y el déficit se puede prestar al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o al banco.
4. Se implementará un sistema de solicitud y aprobación para la emisión de subsidios de vivienda.
Las subvenciones a la vivienda las aplican los empleados subvencionados y cumplimentan el formulario de solicitud. La unidad revisará y publicará la lista, tras su revisión por el departamento competente, se informará a la reforma de vivienda y finanzas de la ciudad para su aprobación. , y será asignado por las finanzas o pagado con cargo a los fondos de vivienda de la unidad.
Verbo (abreviatura de verbo) recauda fondos de subsidio de vivienda
(1) Las fuentes de fondos de subsidio de vivienda incluyen:
1. niveles.
2. Parte de los ingresos procedentes de la venta de viviendas públicas municipales.
3. Los ingresos que obtiene la unidad por la venta de la casa son los estipulados en el documento. Ala (1997) 165 Gobierno Municipal.
Los fondos de mantenimiento, renovación de edificios en ruinas e instalaciones públicas se utilizan para subsidios de vivienda.
4. Fondos recaudados por las instituciones administrativas con cargo a ingresos extrapresupuestarios e ingresos de explotación de conformidad con la normativa.
5. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas existentes, es decir, después de que la unidad deduce las tarifas de mantenimiento y administración de la vivienda administrada o de la vivienda confiada, se utilizan para subsidios de vivienda.
(2) Las instituciones administrativas deberán, antes del 31 de junio de cada año, determinar el número de empleados y beneficiarios específicos en función de la situación de recaudación de fondos del subsidio de vivienda de la unidad, tomando en cuenta factores como el cargo (título profesional) , duración del servicio, momento de la compra de la vivienda, etc., preparar el presupuesto de gastos de subsidio de vivienda para el próximo año. Los fondos de subsidio de vivienda de la unidad y los presupuestos de gastos serán revisados y resumidos por los departamentos competentes y presentados a los departamentos de reforma y finanzas de vivienda para su aprobación. la revisión de finanzas en todos los niveles considerará de manera integral la recaudación y transferencia de fondos de subsidio de vivienda en todos los niveles con base en las opiniones de revisión, coordinará y organizará el presupuesto de gastos de subsidio de vivienda. Si las instituciones administrativas o públicas necesitan asignar subsidios de vivienda del financiamiento, prevalecerá la unidad que complete el formulario del censo de vivienda. Las unidades que no completen el formulario de subsidio de vivienda correrán a cargo de la propia unidad. Si la unidad no presenta los estados financieros del fondo de previsión de vivienda proporcionados por la unidad según lo requerido, no se emitirán subsidios de vivienda.
VI. Gestión de los Fondos de Subsidio de Vivienda
(1) Los fondos de vivienda originales transferidos de las finanzas de todos los niveles se incluyen en las cuentas especiales de fondos de vivienda urbana y subsidios de vivienda de todos los niveles. ; el presupuesto total de ventas de instituciones administrativas Después de deducir fondos como fondos de mantenimiento, renovación de edificios en ruinas e instalaciones públicas, los ingresos de la vivienda se pagan en su totalidad al mismo nivel de financiación y se incluyen en la cuenta de subsidio de vivienda del fondo de vivienda urbana. ; los ingresos por la venta de casas por parte de instituciones administrativas con un presupuesto equilibrado se deducen de los fondos de mantenimiento, renovación de edificios en ruinas, instalaciones públicas, etc. Después de deducir los fondos, el 50% se transferirá al mismo nivel de financiación y se incluirá en la cuenta de subsidio de vivienda del fondo de vivienda urbana; los ingresos de la venta de viviendas públicas municipales se deducirán de los fondos de mantenimiento y cultivo, de los fondos de implementación de la política de vivienda, de los fondos de renovación de edificios en ruinas y de instalaciones públicas, y de los fondos de puesta en marcha de la renovación de estaciones. una parte se entregará a las finanzas municipales y se incluirá en la cuenta especial de subsidio de vivienda del fondo de vivienda urbana, si hay ingresos extrapresupuestarios, los ingresos del presupuesto unitario serán retirados como fondos propios de la unidad, y 10; El porcentaje se transferirá al mismo nivel de financiación y se incluirá en la cuenta de subsidio de vivienda del fondo de previsión de vivienda urbana (uso prioritario (para subsidios de vivienda unitaria); los cinco tipos de fondos anteriores están dispuestos para el pago de subsidios de vivienda. Los fondos recaudados por la unidad
Las tarifas de mantenimiento y gestión se deducen del capital y de los ingresos por alquiler, aprobados por los departamentos financieros de todos los niveles, y se utilizan exclusivamente para el pago de subsidios de vivienda. A partir de la fecha de implementación de estas medidas, en principio, los presupuestos fiscales de todos los niveles y las tarifas de administración del fondo de previsión para la vivienda proporcionadas por el empleador no se utilizarán para la compra de viviendas y los gastos de construcción de los empleados.
(2) Todas las instituciones administrativas deben cumplir con las "Medidas de gestión financiera para la administración del fondo de previsión de viviendas unitarias" (Caizongzi [1998] No. 168) y "Acerca del establecimiento del presupuesto y las cuentas finales" del Ministerio de Finanzas. para la administración del Fondo de Previsión para Viviendas Unitarias" De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre el Sistema" (Caizongzi [1999] Nº 2), se establecerá el fondo de previsión para viviendas unitarias y se prestarán los servicios financieros de las viviendas comerciales de propiedad estatal. emprendido. No se concederán subsidios de vivienda a las unidades que no hayan creado un fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el empleador y a las unidades cuyos ingresos extrapresupuestarios no hayan sido incluidos en la gestión de cuentas fiscales especiales.
(3) Los fondos de subsidio de vivienda serán propiedad de empleados individuales y se administrarán en cuentas especiales. Los fondos se asignarán para uso exclusivo y ninguna unidad los malversará para otros fines. Siete. Disposiciones complementarias: (1) Cuando los empleados de agencias e instituciones gubernamentales soliciten subsidios de vivienda, deberán completar el formulario con veracidad. Si se descubre fraude, después de la verificación, además de dejar de desembolsar el resto del subsidio de vivienda, se debe reembolsar íntegramente el capital y los intereses del subsidio de vivienda que se haya pagado, y las partes y los principales responsables deben rendir cuentas.
(2) Estas medidas se implementarán a partir de ahora.
(3) El departamento financiero y el departamento de reforma de la vivienda son responsables de la interpretación de estas medidas.