No ignores el ascensor. ¿Es suficiente para tu ascensor?

Cada vez hay más edificios residenciales de gran altura y los ascensores tienen un impacto crítico en la vida de todos. Al comprar una casa, la gente concede gran importancia a factores como el precio, el tipo de unidad y los pisos, pero es fácil ignorar la relación entre las escaleras y el número de unidades. Sin embargo, su impacto en el confort de vida no es pequeño.

En primer lugar, el llamado índice de hogares con ascensor es la relación entre el número de ascensores y el número de hogares en cada piso. 1 ascensor para 2 viviendas, es decir, hay un ascensor en un edificio y 2 apartamentos en cada piso.

La ratio de hogares adosados ​​se divide en tres niveles: ratio de hogares adosados ​​alta: ratio de 1 hogar adosado, ratio de 1 hogar adosado, ratio de 2 hogares adosados, etc. , generalmente villas, residencias y pequeños rascacielos; la proporción general de escaleras por hogar: 4 hogares con 2 escaleras, 6 hogares con 2 escaleras, 8 hogares con 3 escaleras, etc. , generalmente de gran altura; la proporción de ascensores por hogar es baja: 10 hogares con 3 ascensores, 12 hogares con 4 ascensores, etc. , generalmente viviendas comerciales.

Cinco impactos principales de la relación escalera-hogar

1. Piscina

El hueco del ascensor es parte de la piscina y el área de la piscina aumentará el costo. de comprar una casa. Cuando el número de viviendas y pisos es el mismo, cuantos más ascensores haya, más grande será la piscina.

Por lo tanto, una piscina con 4 viviendas y 2 escaleras debe ser más grande que 1 escalera. En términos generales, la superficie común media de 1 hogar con 1 escalera y 4 hogares con 2 escaleras es de 2,25 metros cuadrados, la de 5 hogares con 2 escaleras es de 1,8 metros cuadrados y la de 6 hogares con 2 escaleras es de 1,5 metros cuadrados. Afecta los costos de compra de su vivienda y administración de la propiedad.

Y hay 2 hogares con 1 escalera, principalmente residencias y pequeños rascacielos, en su mayoría propiedades mejoradas, ¡y sus salas comunes son más pequeñas que 1 escalera!

2. Ventilación e iluminación

La relación escalera-puerta no afectará el tipo de apartamento, pero sí afectará la estructura y distribución del edificio. Cuanto mayor es la proporción de escaleras por hogar, más hogares hay en cada piso y el área de una sola suite es relativamente pequeña, por lo que las cocinas y baños ocultos y las casas irregulares son inevitables.

Tomemos como ejemplo el mercado actual de viviendas de 2 escaleras y 4 familias. A la hora de diseñar, los mejores recursos y vistas se darán a las cubiertas laterales, y la cubierta intermedia se convertirá en víctima del diseño de la casa. No hay conexión entre el norte y el sur, y algunas ventanas de cocinas y baños dan al patio o balcón. La iluminación y ventilación son mucho peores y el precio es relativamente barato.

3. Privacidad y tranquilidad

Los residentes de la Escalera 1 son sin duda los más privados, no necesitan compartir espacio con otros residentes y tienen una excelente privacidad. A medida que aumenta el número de hogares en cada piso, la privacidad y la comodidad disminuirán, lo que significa que no se puede esperar al ascensor, edredones interminables, pasillos oscuros, comunidades ruidosas y desordenadas... Además, cerrar una ventana puede La vergüenza de frente a los vecinos.

4. Tiempo de espera del ascensor

Cuanto mayor sea la tasa de entrada del ascensor, mayor será la densidad de población de un edificio y mayor será el tiempo de espera del ascensor. Según la encuesta, cada ascensor sirve a menos de 20 hogares y el ascensor está disponible, lo que significa unos 50 hogares. Los ascensores estarán abarrotados durante las horas pico, con más de 100 hogares, y los propietarios de edificios bajos están acostumbrados a subir escaleras durante las horas pico.

¿Cómo elegir la proporción de hogares en escalera?

1. Depende principalmente del presupuesto para comprar una casa. Cuanto menor sea el dinero, mejor. El objetivo final es un hogar por escalera;

2. Al menos 1:2, preferiblemente menos de 1:2, el confort de vida será mayor;

3. el número de escaleras hacia los hogares es demasiado alto, la cubierta lateral y la cubierta intermedia tienen diferente iluminación, privacidad y campo de visión, por lo que es necesario considerarlas detenidamente antes de tomar una decisión.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de marzo de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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