Una unidad dependiente de la Oficina Municipal de Construcción y Vivienda y Planificación Urbano-Rural de Zhuhai
Principales responsabilidades de las unidades subordinadas y preparación
1: La sucursal de Xiangzhou, la sucursal de Jinwan, la sucursal de Doumen, la sucursal de la zona de alta tecnología, la sucursal del puerto de Gaolan y la sucursal de Wanshan son agencias de. la Oficina Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbana-Rural, entre las cuales la sucursal de Jinwan tiene tres oficinas de planificación y la sucursal de Doumen tiene cinco departamentos de planificación; Las seis sucursales mencionadas cuentan con una plantilla de 131 personas, incluidos 6 directores y 15 subdirectores. Sus principales responsabilidades son:
1. Participar en la redacción de regulaciones, normas y políticas locales relacionadas con la planificación urbana y rural, retroalimentar el estado de implementación a la oficina municipal y sacar conclusiones, modificaciones, aboliciones y sugerencias. y ser responsable de dar publicidad a las diversas políticas dentro de la jurisdicción; leyes, reglamentos, normas y políticas;
2 participar y organizar la elaboración de planes maestros urbanos, planes de construcción urbana recientes, planes de zonificación, planes urbanísticos, planes detallados regulatorios, planes integrales de transporte, planes municipales y planificación detallada constructiva regional importante, responsable de la revisión y aprobación de la planificación constructiva detallada, participando en la planificación regional, planificación de cuencas, planificación de uso marino, planificación de uso de suelo, plan de uso de suelo anual y anual; plan de suministro y desarrollo de tierras (incluido el plan de conversión de tierras agrícolas y el plan de reserva de tierras), proporcionar o ayudar a recopilar información básica relevante ser responsable de la revisión preliminar de los resultados de la planificación dentro de la jurisdicción y solicitar opiniones de los gobiernos locales y departamentos relevantes; responsable de la promoción y exhibición pública de los resultados de planificación dentro de la jurisdicción;
3. Asistir en la investigación de estrategias de desarrollo urbano y participar en estudios de viabilidad y demostraciones de proyectos de construcción dentro de la jurisdicción;
4. De acuerdo con la división de poderes de la oficina municipal y las sucursales, ser responsable de la planificación y gestión de los terrenos de construcción y los proyectos de construcción dentro de la jurisdicción, la emisión de dictámenes de selección de sitios, las licencias de planificación de terrenos de construcción y las licencias de planificación de proyectos de construcción para proyectos de construcción dentro de la jurisdicción (denominados "un libro y dos certificados", lo mismo a continuación, responsable de la licitación de planes de planificación y diseño dentro de la jurisdicción y carteles publicitarios urbanos al aire libre, esculturas, etc. Planificación y gestión de Xiaopin, participar en la revisión del diseño preliminar de los proyectos de construcción dentro de la jurisdicción; responsable de aprobar la planificación y construcción de las casas privadas de los aldeanos;
5. Responsable de la inspección de la planificación y la aceptación de los proyectos de construcción; para inspeccionar la implementación de la planificación urbana dentro de la situación de la jurisdicción; implementar la supervisión y gestión de la planificación de diversos proyectos de construcción dentro de la jurisdicción, y participar en la investigación y sanción de diversas conductas de construcción ilegal dentro de la jurisdicción;
6. Planificación y diseño de la gestión industrial de la ciudad, planificación del desarrollo industrial y sugerencias de planificación;
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7 Responsable de la gestión de los expedientes de planificación urbana y la información básica de planificación dentro de la jurisdicción;
8. Coadyuvar en el trabajo diario de la Oficina de la Comisión de Planificación Municipal.
Cada oficina de gestión de planificación es una agencia de la rama de planificación, que brinda principalmente servicios eficientes y convenientes a las bases. Sus principales responsabilidades son:
(1) Asistir en la preparación de la planificación urbana;
(2) Responsable de la recepción de negocios y servicios de consultoría para los proyectos bajo su jurisdicción, y ayudar a la sucursal. en la revisión preliminar de proyectos industriales bajo su jurisdicción, brindando servicios técnicos profesionales para la promoción de inversiones del gobierno local;
(3) Aceptando servicios de recepción, revisión preliminar y consultoría para la construcción de casas privadas de los aldeanos;
(4) Ayudar a la sucursal a encargarse de la construcción de las casas privadas de los aldeanos, planificación y aceptación;
(5) Ayudar a la oficina municipal y a la sucursal a implementar la supervisión de la planificación y la gestión de diversas construcciones. proyectos, y participar en la investigación y manejo de diversas conductas de construcción ilegal en la ciudad;
(6) Asistencia La sucursal lleva a cabo la planificación, inspección y aceptación de proyectos de construcción dentro de su jurisdicción;
(7) Responsable de dar a conocer diversas leyes, reglamentos, normas y políticas en la región;
(8) Responsable de Promover los logros de planificación en la región.
El segundo es el Centro de Investigación e Información de Planificación de Zhuhai.
El Centro de Investigación e Información de Planificación de Zhuhai es una institución administrada por la Oficina Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. Sus principales responsabilidades y tareas son: asistir a la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural en la planificación, gestión e investigación, brindar servicios de información de gestión de planificación y servicios de apoyo técnico, responsabilizarse y orientar la gestión de la información básica de planificación urbana, espacial; información básica y archivos municipales Construcción, mantenimiento y gestión de la red de área local, sitio web y sistema de información de planificación de la Oficina de Vivienda y Planificación Urbana y Construcción, análisis estadístico de la información comercial de planificación; la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural.
Tres. Instituto de Planificación y Diseño
El Instituto de Planificación y Diseño es una institución pública adscrita a la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbana-Rural. El personal no es fijo y es administrado temporalmente por la Dirección Municipal de Planificación hasta la fecha. Se completan los trabajos de reestructuración. Actualmente, el instituto tiene 6 calificaciones de diseño de Clase A para planificación urbana, carreteras municipales, puentes y túneles municipales, suministro de agua municipal, ingeniería de construcción y consultoría de ingeniería, y 3 calificaciones de diseño de Clase B para ingeniería de carreteras, drenaje municipal y paisajismo.
IV. Estación de Supervisión e Inspección de Calidad de Proyectos de Construcción
La Estación de Supervisión e Inspección de Calidad de Proyectos de Construcción es una institución administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. La principal responsabilidad es supervisar y probar la calidad de los proyectos de construcción en la ciudad de Zhuhai. Hay ocho salas que incluyen oficina, sala de ingeniería general, sala de negocios integral, sala de supervisión de calidad, sala de pruebas de cimientos, sala de pruebas de materiales de construcción, sala de pruebas de ingeniería y sala de evaluación de la seguridad de la vivienda.
5. Estación de Supervisión de Seguridad de Proyectos de Construcción
La Estación de Supervisión de Seguridad de Proyectos de Construcción es una institución administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. Principales responsabilidades laborales: implementar leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales sobre la producción de seguridad de proyectos de construcción y las reglas y regulaciones de producción de seguridad de la industria, promover el desarrollo de la gestión de seguridad de la construcción hacia la estandarización, la estandarización y el desarrollo científico, revisar los requisitos previos de seguridad antes de la construcción y aceptar seguridad especial; estándares, realizar una supervisión diaria durante el proceso de construcción y evaluar el desempeño de seguridad después de la finalización, inspeccionar y supervisar los trabajos de seguridad, construcción civilizada y prevención de incendios en el sitio de construcción de los proyectos supervisados, y ser responsable de organizar las inspecciones de seguridad de la construcción de la ciudad (dos veces); un año); investigar y tratar las violaciones de las normas de seguridad en la construcción y, según la situación real, advertencias, plazos para la rectificación, suspensión del trabajo para la rectificación, multas o informes al departamento competente para las críticas; de las empresas de construcción para impartir educación sobre seguridad, capacitar y promover nuevas tecnologías de seguridad y mejorar la conciencia de seguridad de las empresas de construcción. Bajo el liderazgo organizacional de los departamentos competentes y los departamentos administrativos pertinentes, participar en la investigación y el manejo de accidentes graves en proyectos de construcción 1; a 4; proponer opiniones de revisión de seguridad sobre el establecimiento, revisión anual, promoción y degradación de empresas de construcción, y ejercer el poder de veto de la producción de seguridad de la industria; Responsable de recomendar la lista de administradores de seguridad, oficiales de seguridad, supervisores y unidades avanzadas de seguridad de la construcción destacados; a los departamentos administrativos nacionales, provinciales, municipales y de construcción y a las unidades pertinentes de todos los niveles; implementar sistemas de gestión de seguros contra accidentes y "tarjetas de seguridad" para el personal de la construcción.
6. Estación de Gestión de Costos de Proyectos de Construcción
La Estación de Gestión de Costos de Proyectos de Construcción es una institución administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. Principales responsabilidades laborales: Responsable de la gestión de costos del proyecto de construcción de la ciudad, guiando el trabajo de gestión de costos del proyecto de construcción en cada distrito, responsable de organizar la implementación de la ciudad de las regulaciones de gestión de costos del proyecto de construcción nacional y provincial, la base de precios y los métodos de fijación de precios, formulando la construcción de la ciudad; métodos de fijación de precios de proyectos, responsable de preparar y complementar las subpartidas de cuotas integrales y bases de fijación de precios únicas para proyectos de construcción en esta ciudad; responsable de compilar el índice económico de costos de proyectos de construcción de Zhuhai y el índice de costos promedio de proyectos de construcción de viviendas de Zhuhai; Responsable de investigar, recopilar y publicar la revista "Zhuhai Project Cost Information", publicar oportunamente información sobre precios de proyectos para mano de obra, maquinaria y equipos y otros materiales, así como predicción de tendencias de precios e información de alerta temprana para materiales de construcción con grandes fluctuaciones de precios, y publicando varios tipos de materiales de construcción cada mes. El índice dinámico de costos del proyecto explora e implementa una gestión estandarizada de la información de precios para brindar servicios de precios de alta calidad para el mercado de la construcción. Responsable de la supervisión y gestión de las actividades de contratación y fijación de precios de proyectos de construcción de la ciudad, supervisar y estandarizar el comportamiento de precios de mercado de todas las partes en el mercado de la construcción, responsable del contrato de construcción del proyecto de la ciudad y la mediación de disputas sobre costos del proyecto y el trabajo diario de la construcción; centro de arbitraje de proyectos. Cooperar con el departamento administrativo de construcción para solicitar la calificación de las unidades de consultoría de costos de proyectos de construcción en esta ciudad, verificar la información de cambio, investigar y abordar la competencia desleal y las actividades ilegales de las unidades de consultoría de costos y sus profesionales y profesionales que ejercen en esta ciudad; responsable de orientar la asociación de costos del proyecto de construcción municipal Trabajos comerciales relacionados;
7 Oficina de Cemento a Granel
La Oficina de Cemento a Granel es una institución administrada por la Vivienda Municipal y la Planificación Urbano-Rural y. Oficina de Construcción. Funciones principales: Implementar leyes, regulaciones y políticas nacionales, provinciales y municipales relacionadas con el desarrollo de cemento a granel (hormigón comercial, mortero mixto seco) y la innovación de materiales de paredes y conservación de energía en la construcción, y estudiar y redactar el desarrollo de cemento a granel (hormigón comercial). , mortero mixto seco) en nuestra ciudad, nuevos materiales de pared y leyes de ahorro de energía, regulaciones y detalles de implementación, y organizar su implementación responsable de formular el plan de la ciudad para el desarrollo de cemento a granel (hormigón comercial, mortero mixto seco), desarrollo y aplicación de nuevos materiales para paredes y promoción de edificios que ahorran energía, y organización de planes específicos Implementación responsable de investigación científica, publicidad y educación, capacitación técnica, estadísticas de información, intercambio de información y selección avanzada de cemento a granel (hormigón comercial y mezcla seca); mortero), nuevos materiales para paredes y desarrollo de ahorro de energía para edificios; responsable de organizar nuevos materiales para paredes y ahorro de energía para edificios. Investigación, producción, confirmación, promoción y aplicación de productos para organizar la supervisión de la conservación de energía en edificios y su aceptación especial, estudiar y resolver nuevas situaciones y nuevos problemas; en desarrollo y aplicación, recolectar, devolver, administrar y utilizar fondos especiales para cemento a granel y nuevos materiales de pared de acuerdo con las regulaciones; Licencia administrativa para el uso de cemento en sacos y mezcla de concreto en sitio en proyectos de construcción, y aprobación para el uso; de ladrillos macizos de arcilla para proyectos especiales; Proponer opiniones de revisión antes del establecimiento de empresas de producción de cemento nuevas, ampliadas y renovadas; Coordinar con los departamentos pertinentes para proyectos grandes y medianos de nuevos materiales para paredes Proporcionar opiniones de revisión sobre trabajos preliminares; asignados por los líderes superiores y departamentos.
8. Centro de Gestión de Vivienda Pública
El Centro de Gestión de Vivienda Pública es una institución gestionada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. El Centro de Gestión de Vivienda Pública se estableció en 2002 (anteriormente conocido como Centro de Gestión de Vivienda Pública de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Zhuhai). Desde junio de 5438 hasta febrero de 2005, después de que el centro y la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal fueran transferidos a la Oficina de Construcción Municipal para su gestión, pasó a llamarse oficialmente Centro de Gestión de Vivienda Pública de Zhuhai. Sus predecesores fueron la Oficina Municipal de Gestión de Arrendamiento de Bienes Raíces, la Agencia de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda y el Centro Municipal de Comercio de Vivienda, abolidas. En 2006, se publicaron los nuevos "Tres Planes Ciertos" (Zhuji Ban [2006] No. 82), que aclaran aún más las funciones del centro, a saber: "implementar leyes, reglamentos y políticas nacionales, provinciales y municipales relacionadas con la gestión de la vivienda pública". ; Encargado por la Dirección de Construcción (Oficina de Gestión de Vivienda Municipal), es responsable de la gestión de la vivienda pública y completa otras tareas asignadas por el gobierno municipal; Es una institución a nivel departamental financiada por las finanzas municipales. Hay 9 empleados y actualmente hay 13 empleados, 4 de los cuales son amas de llaves (trabajadores temporales).
Del 54 de junio a octubre de 2007, la 33ª reunión ejecutiva del séptimo gobierno municipal decidió convertir algunas de las viviendas públicas gubernamentales existentes en viviendas de bajo alquiler para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. Por lo tanto, el centro tiene funciones de gestión tanto de vivienda pública como de vivienda de bajo alquiler.
9. Archivos de Construcción Urbana
Los Archivos de Construcción Urbana de Zhuhai se establecieron en marzo de 1983. Es una institución científica y tecnológica bajo el liderazgo de la Oficina Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural, un archivo nacional de construcción urbana de primer nivel, y ha alcanzado el nivel líder en la gestión de archivos nacionales. Existen oficinas internas, salas de gestión empresarial, salas de orientación empresarial y salas de edición audiovisual. Actualmente hay 23 cuadros y empleados, de los cuales el 53% son puestos profesionales y técnicos de nivel medio, el 92% tiene título universitario o superior; y la superficie edificable es de 2.257,5 metros cuadrados. Amplia colección de textos, dibujos, gráficos, audio y video y otros documentos y materiales formados en el proceso de planificación, construcción, gestión y desarrollo urbano en profundidad. En la actualidad, la biblioteca cuenta con más de 80.000 archivos, pertenecientes a 18 categorías, como tuberías integrales urbanas, servicios públicos municipales, transporte, edificios industriales y edificios civiles, y sirve activamente a la gestión de la construcción urbana.
mecanismo. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, realizar una revisión técnica del contenido de los planos de construcción que involucren el interés público, la seguridad pública y las normas obligatorias para la construcción de ingeniería. La revisión técnica de la empresa de los documentos de diseño de planos de construcción incluye los siguientes contenidos principales: 1. Si cumple con las disposiciones obligatorias de las normas de construcción de ingeniería y otras normas de construcción de ingeniería obligatorias relevantes. 2. Si los cimientos y el diseño estructural son seguros. 3. Si cumple con los requisitos de interés público y seguridad pública. 4. Si los planos de construcción cumplen con los requisitos de profundidad de diseño especificados. 5. Si cumple con los requisitos de los documentos aprobados por los departamentos gubernamentales pertinentes como base de diseño. 6. Contenidos que deban ser revisados conforme a otras leyes, reglamentos y normas. 7. Si es necesario, revise el cálculo para ver si el principio de cálculo, el modelo, la fórmula del programa y la selección de parámetros son razonables y cumplen con las regulaciones.
De acuerdo con las "Medidas provisionales para la revisión de los documentos de diseño del plano de construcción de proyectos de construcción" emitidas por el Ministerio de la Construcción, la agencia de revisión deberá completar la revisión de los proyectos de construcción de Grado II e inferiores y de tamaño mediano e inferior. proyectos municipales dentro de los 10 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales, completar la revisión de los proyectos de construcción de primer nivel y superiores y los proyectos municipales grandes dentro de los 15 días hábiles. El tiempo de revisión de los proyectos importantes y técnicamente complejos se puede extender adecuadamente. Después de completar la revisión técnica, se emitirán opiniones de revisión y certificados de revisión.