Estándares de pago de impuestos a la propiedad
1. Normas fiscales sobre bienes inmuebles
¿Cuáles son las normas fiscales para las empresas inmobiliarias?
1. Impuesto empresarial: El tipo impositivo es del 5%.
2. Impuesto a la construcción urbana: la tasa impositiva urbana es del 7%, la tasa impositiva del condado y de la ciudad es del 5% y otras tasas impositivas son del 1%.
3. Recargo por tasa de educación: La tasa impositiva es del 3%.
4. Tasa del impuesto de timbre: La tasa impositiva aplicable a los contratos de arrendamiento de propiedad, contratos de seguro de propiedad y contratos de almacenamiento es del 1‰. La tasa impositiva para la tramitación de contratos, contratos de transporte de carga, contratos de estudio y diseño de proyectos de construcción y documentos de transferencia de derechos de propiedad es del 0,5%. El tipo impositivo para los contratos de compraventa, los contratos de tecnología y los contratos de construcción e instalación es del 0,3%. El tipo impositivo del contrato de préstamo es del 0,5 ‰; cada publicación de libros de cuentas comerciales, derechos y licencias es de cinco yuanes.
5. Tasa del impuesto a la propiedad: la tasa del impuesto ad valorem es del 1,2% y la tasa del impuesto ad valorem es del 12%.
6. Tasa impositiva sobre el uso del suelo: El impuesto sobre el uso del suelo urbano adopta una tasa impositiva fija, que es una tasa impositiva diferenciada. El importe anual del impuesto sobre el uso del suelo a pagar por metro cuadrado se estipula según las ciudades pequeñas, medianas y grandes, los condados, los pueblos organizados y las zonas industriales y mineras. El precio es de 0,3 a 6 yuanes en las ciudades pequeñas, de 0,4 a 8 yuanes en las ciudades medianas y de 0,5 a 10 yuanes en las ciudades grandes; el precio es de 0,2 a 4 yuanes en los condados, ciudades organizadas e industriales y; zonas mineras. Impuesto anual a pagar = área de terreno gravable ocupada real (
metros cuadrados)*monto del impuesto aplicable.
7. Tasa del impuesto sobre la renta empresarial: La tasa básica del impuesto sobre la renta empresarial es del 33%, que grava las ganancias corporativas. Los tipos impositivos preferenciales son del 18% y el 27%, el 33% para ingresos imponibles superiores a 100.000, el 18% para ingresos inferiores a 30.000 y el 27% para ingresos imponibles entre 300.000 y 100.000.
2. ¿Cuáles son las tareas básicas de la gestión inmobiliaria?
(A) Gestión de edificios
Para los edificios, incluido el mantenimiento y reparación de áreas públicas de la comunidad, puede mantener un buen ambiente comunitario. También responsable de registrar información inmobiliaria, incluida información básica sobre los pisos y herrajes de soporte en la comunidad.
(2) Gestión de equipos
Incluyendo el mantenimiento y reparación de equipos de agua, electricidad, calefacción, comunicaciones y otros equipos en zonas públicas para mantener los equipos en buen estado.
(3) Organización y gestión del transporte comunitario
Necesidad de limpieza y mantenimiento de las escaleras o ascensores de la comunidad.
(4) Gestión de incendios
Es necesario establecer e implementar un sistema de protección contra incendios, y también es necesario gestionar los equipos de protección contra incendios y el personal de bomberos.
(5) Gestión de la información del cliente
Es necesario gestionar y registrar todo el proceso de los propietarios de la comunidad desde la compra de una casa hasta el alquiler y el check out, para que las personas puedan Consultar la situación y situación actual de los vecinos en cada momento, reforzar la comunicación y gestión con los propietarios. Incluyendo: información del propietario de la comunidad, información de miembros de la familia, etc.
3. ¿Cuáles son las principales responsabilidades de una empresa de administración de propiedades?
(1) Gestión del mantenimiento de la propiedad: las empresas de administración de propiedades deben llevar a cabo el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que administran de acuerdo con los estándares nacionales de administración de propiedades, incluida la gestión de calidad y seguridad de la casa, la gestión técnica del mantenimiento de la casa, la mantenimiento y gestión de la construcción;
(2) Gestión de equipos inmobiliarios: los equipos inmobiliarios gestionados incluyen principalmente equipos de suministro y drenaje de agua, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos;
(3) Gestión ambiental de la propiedad: Las empresas de administración de propiedades están obligadas a gestionar el medio ambiente de las áreas residenciales para que cumpla con las normas nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización ambiental, etc.
(4) Gestión de la seguridad de la propiedad: la empresa de administración de propiedades debe tomar diversas medidas para garantizar la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios y usuarios de la casa, gestionar la seguridad de la comunidad, gestionar la seguridad contra incendios de la comunidad, y gestionar los vehículos que entran y salen de la comunidad y el personal.
Lo anterior es el contenido relevante sobre los estándares de pago de impuestos a la propiedad compilados para todos. Pagar impuestos es importante para cada uno de nosotros. Cuando pagamos impuestos, debemos pagar según qué estándares.