¿Puede el propietario llamar a la policía si el formaldehído excede el estándar?
1. El exceso de formaldehído es una demanda civil. Se recomienda negociar. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales. Si se demuestra que el formaldehído en la casa del arrendador excede el estándar y pone en peligro la salud del arrendatario, y el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento. Se requiere un contrato de alquiler, informes de pruebas de materiales y muebles de decoración e informes de pruebas de formaldehído en el aire. Las casas con niveles excesivos de formaldehído no son aptas para vivir, y el hecho de que el propietario oculte la situación en el contrato constituye un incumplimiento del contrato.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.
2. ¿Puede el arrendador llamar a la policía si no devuelve el depósito?
Puedes llamar a la policía y dejar que la policía medie. De acuerdo con las leyes y prácticas actuales pertinentes en el manejo de disputas, el derecho a reclamar la devolución del depósito en el arrendamiento de una vivienda propia suele ser que el deudor hipotecario no tiene derecho a reclamar la devolución del depósito durante la duración de la relación contractual, independientemente de la razón. Cuando se extingue la relación contractual, el enajenante devuelve los bienes arrendados, bienes contratados, etc. Según el contrato, y si no existen otros incumplimientos de las obligaciones contractuales, el otorgante tiene derecho a exigir al acreedor la devolución del depósito o del saldo después de deducir los daños y perjuicios. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento ha sido cancelado o rescindido y no hay atrasos en el alquiler, daños a la propiedad y otros gastos relacionados, el arrendador aún se negará a devolver el depósito y la negociación con el arrendador no puede resolver el problema. Se recomienda que el comité vecinal local o la comisaría coordinen la resolución, o presenten una demanda ante el Tribunal Popular.