¿Tenemos que facturar la propiedad?
En respuesta al hecho de que la mayoría de las empresas inmobiliarias utilizan recibos en lugar de facturas al cobrar las tarifas de administración de propiedades, la persona a cargo de la Oficina de Gestión de Facturas de la Oficina de Impuestos Locales de Huizhou dijo a los periodistas que, de acuerdo con las regulaciones pertinentes , las empresas inmobiliarias deben cobrar las tarifas de gestión de la propiedad Emitir facturas a los propietarios de forma proactiva. La falta de presentación de facturas fiscales es sospechosa de evasión fiscal.
Que los consumidores soliciten facturas a los operadores después del consumo no es sólo una salvaguarda de sus propios derechos e intereses legítimos, sino también un acto honorable para proteger los ingresos fiscales nacionales. Por lo tanto, es natural que los propietarios soliciten facturas a la empresa administradora de la propiedad al pagar las tarifas de la propiedad. Si los ciudadanos no solicitan una factura a la empresa de administración de propiedades, pueden informarla al Centro de notificación de infracciones fiscales de la Oficina de Impuestos Local de Huizhou junto con el recibo (sello oficial).
Al mismo tiempo, con respecto al comportamiento de algunas empresas inmobiliarias que "proporcionan facturas con un impuesto adicional del 5%", el responsable de la Sección de Gestión de Cargos de la Oficina Municipal de Precios de Huizhou dijo a los periodistas que Una vez que el propietario paga la tarifa, la empresa inmobiliaria emite la factura correspondiente. Si hay un cargo adicional por el "punto impositivo" en la factura, es un cargo arbitrario. Una vez que la empresa de administración de propiedades se niega a proporcionar una factura formal o agregar dinero a la factura, el propietario tiene derecho a rechazar el pago e informarlo a los departamentos de impuestos y precios.
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El jefe inquilino Wang ha estado haciendo negocios de aleaciones de aluminio en el mercado de materiales de construcción del este de China durante varios años. Nuevo contrato el 1 de julio de este año. Sin embargo, menos de un mes antes de que se firmara el contrato, la cantidad de contratos recibidos por Boss Wang cambió de uno a dos.
“En el pasado, solo teníamos que firmar un contrato de arrendamiento, pero a partir de este año, el administrador del mercado ha elaborado un contrato de gestión de activos para que lo firmemos”.
El periodista comparó el contrato del año pasado con el de este año. En la columna de arrendador del contrato de arrendamiento, además de Nanchang Huadong Decoración y Materiales de Construcción Property Company, también está "Shenzhen Wenxinjiayuan Industrial Co., Ltd." Además, los contratos de arrendamiento y los contratos de gestión de activos en su mayoría se superponen e incluyen tarifas de gestión, mantenimiento y servicios. "La gerencia no nos explicó y nos dijo que nos fuéramos sin firmar. ¿Qué está pasando exactamente?", Dijo el jefe Wang.
“No solo eso, la administración solo acepta efectivo y no acepta facturas. También transferimos el dinero a cuentas personales”. Muchos comerciantes mostraron al reportero recibos emitidos por la Compañía de Propiedades de Materiales de Construcción y Decoración del Este de China. , y alguien más El reportero mostró los registros de transferencia, todos los cuales fueron transferidos a una cuenta privada llamada "Ling Wei", y cada transacción ascendió a 10.000 yuanes.
Algunos comerciantes dijeron que se habían ofrecido a emitir facturas, pero fueron rechazados por la Compañía de Propiedad de Materiales de Construcción y Decoración del Este de China. "Si el dinero se transfiere a un individuo, ¿habrá disputas en el futuro?" Algunos comerciantes expresaron su preocupación al respecto.
El particular cobra los derechos de propiedad y luego los transfiere a la empresa.
El periodista llegó a Nanchang Huadong Building Materials and Decoración Property Company con el contrato. La Sra. Wang, encargada de finanzas, explicó que Shenzhen Wenxinjiayuan Industrial Co., Ltd. es la empresa matriz de Nanchang Huadong Building Materials and Decoration Property Company. Anteriormente, el comerciante firmó un contrato de arrendamiento y la Asociación de Materiales de Construcción del Este de China transfirió parte del pago a Shenzhen Sweet Home en función de los requisitos financieros internos.
"Pero este año Shenzhen requiere contratos separados. Un contrato es de ellos y el otro es nuestro. Este es nuestro propio sistema financiero interno y no tiene nada que ver con los comerciantes y los medios de comunicación", dijo la Sra. Wang.
En cuanto a la cuestión de los comerciantes que pagan sin emitir facturas, la Sra. Wang dijo que, en circunstancias normales, la empresa solo emite recibos y solo emitirá facturas cuando los comerciantes lo soliciten específicamente. Pero el comerciante planteó objeciones: "Hemos pedido una factura muchas veces, pero no hemos recibido respuesta".
En cuanto a por qué el alquiler debería transferirse a la cuenta de Ling Wei, la Sra. Wang dijo a los periodistas que la empresa proporcionó dos cuentas, una es pública y la otra es privada, pero algunos comerciantes optan por transferir a la cuenta personal de Ling Wei porque es demasiado problemático transferir a la cuenta de la empresa. "Ling Wei es una empleada administrativa de nuestra empresa. Ella lo recoge y luego se lo entrega a la empresa", dijo la Sra. Wang.
Sin embargo, el periodista revisó el Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial y descubrió que Ling Wei es en realidad el gerente general de Shenzhen Wenxinjiayuan Industrial Co., Ltd. y accionista de Nanchang Huadong Decoration and Building Materials Property Management. Compañía.
El uso de cuentas privadas es sospechoso de evasión fiscal.
En cuanto a la cuestión de la transferencia de las tarifas de las empresas inmobiliarias a cuentas privadas, dijo Liu Li, jefe de la sección de recaudación y gestión de la Oficina de Impuestos Estatales del distrito de Qingyunpu.
El artículo 63 de la “Ley de Recaudación y Administración Tributaria” establece: Los contribuyentes falsificarán, alterarán, ocultarán o destruirán libros y comprobantes de cuentas sin autorización, o sobrelistarán gastos en los libros de cuentas u omitirán o subdeclararán Si una persona se niega a declarar ingresos o hace una declaración de impuestos falsa después de haber sido notificada por las autoridades fiscales, o no paga o paga menos del impuesto adeudado, se trata de evasión fiscal.
Si un contribuyente evade impuestos, las autoridades tributarias recuperarán los impuestos impagos o insuficientemente pagados y las multas por pago atrasado, e impondrán una multa no inferior al 50% pero no superior a cinco veces los impuestos no pagados o insuficientemente pagados. ; si constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Liu Li también dijo que si el agente de retención no paga o paga de menos los impuestos retenidos o recaudados mediante el uso de los métodos anteriores, las autoridades fiscales recuperarán los impuestos impagos o pagados de menos y los cargos por pago atrasado con una multa de. se impondrá no menos del 50% pero no más de cinco veces el monto de los impuestos no pagados o mal pagados, si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;
"En términos generales, los contribuyentes utilizan cuentas privadas para cobrar tasas de propiedad, no emiten facturas y no enumeran los ingresos de las empresas, lo que se sospecha de evasión fiscal". Liu Li dijo que la oficina iniciará una investigación y Llevará a cabo una investigación esta semana. Proporcionará comentarios a los periodistas.
Finalmente, Liu Li recordó a los comerciantes del mercado de materiales de construcción del este de China que Ling Wei no es una persona jurídica de las dos empresas mencionadas anteriormente y que es arriesgado transferir propiedades y otros gastos a una cuenta privada.
Diario del Pueblo Online - ¿Necesito firmar dos contratos para alquilar una tienda? No se emitirá ninguna factura al pagar los honorarios de la propiedad