¿Wang Jianlin vendió Wanda Plaza? ¿Por qué Wang Jianlin vendió Wanda Plaza?
Wang Jianlin vendió Wanda Plaza. Después de vender Lvwen City y propiedades hoteleras, el único "activo importante" en manos de Wang Jianlin, de 63 años, es Wanda Plaza. ¡Sin embargo, Lao Wang también quiere venderlo!
Mientras la gente todavía recuerda la adquisición del siglo por 63.700 millones de yuanes por parte de Wanda Sunac R&F, Wang Jianlin está operando simultáneamente su carta de triunfo: Wanda Plaza.
El 5 de julio, Nanchang West Lake Wanda Plaza cambió silenciosamente de propietario. El propietario era Zhujiang Life Insurance Co., Ltd., y la persona jurídica pasó de Qi Jie a Wang Li. Pearl River Life se estableció en 2012 y es propiedad de Guangdong Pearl River Investment Holdings, Guangdong Financial Holdings, Guangdong New South Group, Guangdong Hanjian Investment y Guangdong Cai Yue Trust.
Entre ellos, los representantes legales de Zhujiang Investment, New South Group y Hanjian Investment son Zhu Rui y Zhu respectivamente. Todos son familiares de Zhu Mengyi, presidente de Hesheng Chuangzhan ().
¿Por qué Wang Jianlin vendió Wanda Plaza? Esto es parte de la estrategia de reducción de activos de Wanda Plaza, y Nanchang West Lake Wanda Plaza es el primer lote de proyectos de reducción de activos.
Wanda también afirmó que la estrategia de reducción de activos de Wanda Plaza fue propuesta por primera vez por Wang Jianlin en un discurso en la Bolsa de Valores de Shenzhen en abril de 2015: Es hora de que Wanda gane dinero con su marca. El llamado modelo de activos ligeros consiste en utilizar el dinero de otras personas para invertir en Wanda Plaza, y Wanda exportará su gestión de marca. Entre los 205 Wanda Plazas que se han abierto hasta ahora, hay 365.4380 proyectos de activos ligeros. Wanda Group también anunció claramente en su informe semestral de 2017 que en la primera mitad del año se abrieron 14 nuevos proyectos, incluidos 9 Wanda Plazas con activos ligeros. En la primera mitad del año, se desarrollaron 26 Wanda Plazas. y todos ellos eran Wanda Plazas con activos ligeros. La mayoría de los nuevos proyectos de desarrollo de Wanda Plaza en el futuro serán proyectos de activos ligeros.
¿Por qué Wang Jianlin vendió Wanda Plaza? En julio de 2010, Wanda anunció la venta de 91 acciones de 13 Ciudades de Turismo Cultural a Sunac por 33.595 millones de yuanes (luego aumentado en 14.300 millones de yuanes). Del 11 al 19 de julio, aumentó el capital registrado de 6 ciudades de Wanda entre las 13 ciudades de Wanda.
La ciudad de Wuxi Wanda tiene el mayor aumento de capital entre ellas, con su capital registrado aumentando de 500 millones de yuanes a 4 mil millones de yuanes. La ciudad de Chongqing Wanda también aumentó su capital de 500 millones de yuanes a 3 mil millones de yuanes; las cuatro ciudades restantes de Wanda aumentaron su capital a 2 mil millones de yuanes.
Esta medida se considera una medida de capital después de que Sunac adquiriera Wanda City, porque el aumento de capital puede ajustar la estructura accionaria y la proporción de participación, y también significa un aumento de la liquidez. Si Sunac necesita pedir prestado a instituciones financieras después de la adquisición, su límite de préstamo también se ampliará en consecuencia.
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