Se notifica por escrito si se va a adquirir la casa existente.

Sí. Si la casa existente está cerrada, se notificará al comprador por escrito o en periódicos, teléfonos o mensajes de texto para realizar los trámites de entrega. Si compra una casa existente, generalmente después de pagar las tarifas correspondientes y completar los trámites pertinentes, puede notificar al propietario que tome posesión de la casa. Antes de entregar la casa, el promotor notificará al posible propietario para que reciba la casa y la inspeccione a tiempo.

El plazo de entrega significa que el vendedor deberá hacer que la casa cumpla con las condiciones de entrega y uso estipuladas en el contrato dentro del plazo estipulado en el contrato, y notificará al comprador para que tramite los trámites de entrega de la casa en la forma estipulado en el contrato El comprador deberá confirmar en el aviso El proceso de finalización de los trámites de entrega de la vivienda dentro del plazo.

El plazo de entrega de la casa es un plazo claro que se debe pactar al firmar el contrato de compraventa de la casa. Las leyes y reglamentos pertinentes no contienen disposiciones específicas sobre el tiempo de entrega de la casa, porque el tiempo de ejecución del contrato es una cuestión de autonomía de las partes, y el momento de entrega de la casa sólo puede estipularse en el contrato.

Las "Medidas para la administración de las preventas de viviendas comerciales urbanas" y las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" estipulan que el contrato de compraventa de viviendas debe estipular el tiempo de entrega. Por tanto, el plazo de entrega concreto no es una cuestión de regulación legal, sino una cuestión de negociación y acuerdo. Por supuesto, la ley estipula los estándares de entrega de la casa, es decir, debe haber pasado la aceptación de terminación.

¿Cómo se debe recoger la casa nueva?

Aviso.

Una vez que el promotor obtenga el certificado inmobiliario para vivienda comercial, deberá notificar por escrito al comprador de la vivienda para realizar la aceptación y entrega de la vivienda en el tiempo acordado. El plazo para la recuperación acordado por el desarrollador es generalmente dentro de los 30 días posteriores al envío del aviso de recuperación. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el comprador de la vivienda no acude al lugar designado para completar los procedimientos pertinentes dentro del tiempo acordado, generalmente se considera. que el promotor realmente ha entregado la casa al comprador para su uso.

2. Aceptación.

Los compradores de viviendas deben inspeccionar y aceptar la calidad del proyecto de la vivienda y las instalaciones de apoyo una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la vivienda, y mantener registros. Al mismo tiempo, no olviden verificar. si los derechos de propiedad de la casa están claros.

Durante la aceptación, el desarrollador debe presentar de manera proactiva el certificado de inspección de calidad del proyecto de construcción y el certificado de bienes raíces de vivienda comercial al comprador de la vivienda. Si el promotor no lo presenta, el comprador de la vivienda podrá negarse a aceptarlo y el promotor asumirá la responsabilidad.

3. Proporcionar "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial".

De acuerdo con el "Reglamento para la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad de la Vivienda e Instrucciones de Vivienda para Viviendas Comerciales" y otras regulaciones relevantes, cuando la vivienda comercial se entrega para su uso, se requiere una garantía de calidad de la vivienda y una instrucción de vivienda. Se debe proporcionar manual. Este reglamento estipula que la "Garantía de Calidad Residencial" es un documento legal en el que el desarrollador asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Puede utilizarse como acuerdo complementario en los contratos de preventa y compraventa de vivienda comercial y tiene el mismo efecto que. el contrato.

El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la “Garantía de Calidad Residencial”. Si el promotor no lo facilita, el comprador de la vivienda puede negarse a firmar la carta de entrega de la vivienda. Después de vender la vivienda comercial, si se confía el mantenimiento a una empresa de administración de propiedades u otras unidades, la unidad confiada debe indicarse claramente en la "Garantía de calidad residencial" y las "Instrucciones residenciales" deben describir la estructura, el rendimiento y los tipos de; cada parte (componente) de la residencia, desempeño, estándares, etc., y presenta precauciones de uso.

4. Firmar la carta de entrega de vivienda.

El comprador de la vivienda inspeccionará la vivienda y sus derechos de propiedad, y si considera que cumple con las condiciones estipuladas en el contrato, firmará una carta de entrega de la vivienda con el promotor si no las cumple; El contrato mantendrá un registro y requerirá que el desarrollador firme hasta que la casa del desarrollador cumpla plenamente con los estándares de entrega, se firmará la carta de entrega de la casa.