¿Cuál es el nuevo estándar de compensación para la adquisición de tierras en la provincia de Hunan en 2023?
1. ¿Cuál es el nuevo estándar de compensación para la adquisición de tierras en la provincia de Hunan?
Para estandarizar aún más el trabajo de compensación por adquisición de tierras en la provincia de Hunan, promover un desarrollo económico y social sostenido y saludable y salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores expropiados, las autoridades pertinentes Las cuestiones relativas al ajuste de los estándares de compensación por adquisición de tierras en la provincia de Hunan se notifican de la siguiente manera:
1. Los fondos de compensación a nivel de aldea para las tierras agrícolas requisadas son: 85.000 yuanes/mu para parcelas de primer nivel, 76.000 yuanes/mu para parcelas de primer nivel. yuanes/mu para las parcelas de segundo nivel y 42.000 yuanes/mu para las parcelas de tercer nivel. Los fondos de compensación a nivel de aldea para la requisa de tierras no cultivadas se reducirán a la mitad.
2. Estándares de compensación para cultivos jóvenes y accesorios para el suelo
Los estándares de compensación para cultivos jóvenes y accesorios para el suelo en tierras cultivadas son: 28.000 yuanes/mu para parcelas de primer nivel y 24.000 yuanes. /acre para parcelas de segundo nivel, la tierra de tercer nivel cuesta 24.000 yuanes/acre. Las compensaciones por cultivos jóvenes y apegos en tierras no cultivadas se reducirán a la mitad.
Las cosechas jóvenes y los accesorios de tierra se pagarán al colectivo de la aldea expropiada en una sola suma al precio de suma global antes mencionado, y se realizará la compensación correspondiente.
3. Estándar del fondo de ajuste para la adquisición de tierras
El estándar del fondo de ajuste para la adquisición de tierras es: 20.000 yuanes/mu en cada distrito.
El 50% de los fondos especiales para el ajuste de la adquisición de tierras son administrados por las finanzas de la ciudad (subdistrito) y el otro 50% son administrados por el colectivo de la aldea. Se utilizan para el equilibrio de la compensación económica por la tierra. adquisición, manejo de problemas resultantes de la adquisición de tierras, pago anticipado de compensación por adquisición de tierras y otros asuntos relacionados con la compensación por adquisición de tierras. El fondo de ajuste para la adquisición de tierras se recauda por región y se incluye en el costo de adquisición de tierras.
2. ¿Cuáles son los nuevos requisitos para la compensación por adquisición de tierras?
Implementar de manera integral estándares unificados de valor de producción anual para la adquisición de tierras y precios integrales de la tierra en cada distrito. La formulación de estándares unificados de valor de producción anual para la adquisición de tierras y precios integrales de la tierra por región son medidas importantes para mejorar el mecanismo de compensación por la adquisición de tierras y lograr el mismo precio por la misma tierra. También es un requisito inevitable mejorar los estándares de compensación por adquisición de tierras y proteger los derechos e intereses de los agricultores. La requisa de tierras colectivas rurales para diversos tipos de construcción debe aplicarse estrictamente.
Para proyectos de nueva construcción, el examen previo del uso de la tierra debe controlarse estrictamente para garantizar que las tarifas de compensación por adquisición de tierras se incluyan completamente en las estimaciones presupuestarias de acuerdo con el estándar unificado de valor de producción anual de adquisición de tierras y el precio integral del suelo de cada distrito. Si el terreno para construcción está ubicado en el mismo valor de producción anual o área de precio integral del terreno, el nivel de compensación por adquisición de terreno debe ser básicamente el mismo, de modo que la compensación por adquisición de terreno sea el mismo precio para el mismo terreno.
Para evitar atrasos en la compensación por adquisición de tierras y garantizar que la compensación se pague en su totalidad y a tiempo, todas las localidades deben explorar y mejorar el sistema de depósito previo para la compensación por adquisición de tierras. Cuando las ciudades y los condados organizan la aprobación del uso de la tierra, la tarifa de compensación por la adquisición de la tierra se calculará en función de la escala de adquisición de la tierra y los estándares de compensación, y el usuario de la tierra pagará por adelantado la tarifa de compensación por la requisición de la tierra depositada previamente para los terrenos de construcción urbana y los particulares; terreno del proyecto de construcción seleccionado en el sitio proporcionado por la transferencia de tierras, el gobierno local depositará previamente la tarifa de requisición de tierras.
En resumen, para proteger los intereses legítimos de los aldeanos y fortalecer la compensación por adquisición de tierras, la provincia de Hunan ha aumentado el estándar de compensación en el último documento. En el nuevo estándar, se puede asignar un máximo de 1 área. compensó 85.000 acres de tierra. Si se suma la tarifa de los cultivos jóvenes, puede alcanzar más de 6,543,8 millones de yuanes por mu. Este es el requisito estándar mínimo, y los estándares establecidos por cada condado y ciudad de Hunan no serán inferiores a este según sus propias condiciones.