¿Por qué los precios de la vivienda en Shiyan, provincia de Hubei, son más altos que los de otras ciudades?
Ciudad de Shiyan, provincia de Hubei
A nivel nacional, Beijing, Shanghai y Shenzhen se consideran ciudades de primer nivel, Wuhan, Changsha, Nanchang y otras capitales de provincia del centro y oeste se consideran de segundo nivel. Las ciudades de nivel Shiyan están un nivel por debajo de Wuhan, por lo que, por supuesto, se consideran de nivel tres. Algunas ciudades de provincias económicamente subdesarrolladas sólo pueden considerarse de tercer nivel, como Xining y Yinchuan.
No existen estándares estrictos para la división de ciudades de varios niveles. El nivel de desarrollo económico es un criterio de juicio directo. Los principales indicadores de juicio son principalmente los niveles de consumo, los precios de la vivienda, la influencia, etc.
Las razones principales son:
1. El ingreso per cápita de Shiyan es más alto que el de otras ciudades de Hubei. Actualmente ronda los 1.500, solo menos que Wuhan y sus tres ciudades circundantes. .
2. Está ubicado en una zona montañosa y el costo es relativamente alto.
Los inmuebles en zonas montañosas son básicamente alrededor de un 10% más caros que en las llanuras
Y el ciclo de construcción es largo y el ciclo de recuperación de costos es largo, por lo que los desarrolladores aumentarán el precio promedio< /p >
3. Como ciudad industrial de desarrollo temprano, el patrón de uso del suelo es fijo y el precio es más alto que el de otras ciudades.
4. Factores en la propiedad de una vivienda para personas mayores. La ciudad de Shiyan ocupa el tercer lugar entre las diez ciudades habitables más importantes del país, y algunos habitantes de Hubei en las zonas costeras optarán por comprar casas aquí.
5. Shiyan tiene una gran población migrante y una gran cantidad de viviendas temporales, lo que da como resultado más viviendas de alquiler que viviendas permanentes y un aumento de los precios de las viviendas.
6.Factores de inversión. Como las ciudades de nivel medio más prometedoras, el período de desarrollo es la mejor etapa para comprar una casa.
En resumen, creo que esto es solo el resultado de los mismos factores, y no hay posibilidad de que los precios de la vivienda bajen en un corto período de tiempo, lo que resultará en precios altos de la vivienda en Shiyan.
Espero que esto ayude.
Gracias.